Покупка квартиры в СПб

Если есть потребность покупайте.
Район мне лично нравиться. Раз есть семья, школы сады это самое главное. Но я бы наверно смотрел в сторону 606 серии мечникова кондат. Полюстрово. Смотрите транспортную доступность.
Мне даже нра Пискаревка там на электричке можно уехать когда кондр стоит.
Дома получше будут качеством ценник такой же примерно.
А цена в целом на недвижку будет падать или не будет рости.
Тем более ЖКХ, как и ОСАГА стало еще одной статьей дохода оккупантов.
Если нет цели жить в спб больше 10 лет то лучше наверно пока поснимать.

Согласен Хрущевка вариант не очень.
Если только с сильным дисконтом покупать задешево.
Еще тетя Валя на заре своей юности их обещала расселить.
я уже не отслеживаю инф что там нарасселяли в Сосновой поляне. но вроде где то мельком читал что люди немного недовольны остались предложенными вариантами.
Причем я смотрю информацию по расселению вырезают как могут из всех источников.
Лишь бы ничего никуда не просочилось. А все конфликты предлагают улаживать в их суде.
ТАк что все же Хрущ это риск.

Цитата

Asma7 пишет: Добрый день. Хотелось бы узнать ваше мнение. Ситуация следующая: назрела необходимость покупки квартиры для проживания в СПб. На данный момент моя семья проживает во Всеволожске в служебном жилье. Увольняюсь с работы и надо съезжать. Работаем с супругой в СПб. Что можете сказать о покупки 2 к. кв. в хрущевке (первое свое жилье на 3-5 лет), рассматриваем район пр Металлистов с ул Замшина. По ценам района можем купить за наличку, без кредитов. Что можете сказать о районе, перспективы продажи такой квартиры через 3-5 лет, стоит ли брать хрущевку с ремонтом заезжай и живи. Привлекает что в районе много д/садов и школ; парки и скверы.

1) район не очень. парки - да, но они небольшие (сравните с сосновкой, удельным, цпкио), а вот промзона рядом это очень нехорошо. метро неблизко опять же, в центр города на общественном транспорте тяжело попасть. но! район продается достаточно дешево, т.е. при ограниченном бюджете вполне себе вариант , все же это место в городе, а не за городом, одно из лучших локейшенов за эти деньги.
если же место для работы не критично и хочется хороший район - посмотрите район пионерской-черной речки хрущи, цены сравнимы, а район намного лучше.

2) хрущевка понятие растяжимое. вы бы привели пример. но если вкратце. если это кирпичный 5 этажный хрущь - в том районе они вполне качественные, можно брать, НО не первый (влажно и вонь из подвала) и не последний (жарко/холодно) этажи и не торцевые квартиры (влажно).
если это 5 этажный панельный хрущь, то категорическое нет.

3) перспективы продажи при адекватной цене будут вполне хорошие. район достаточно стабильный.

4) с ремонтом свежим брать ни в коем случае нельзя, точнее можно не переплачивая за ремонт. в этих хрущах ремонт отступлений от технологий не прощает, а качественный ремонт для продажи делать не будут. так что если там свежий ремонт и квартира в продаже - значит просто заклеили обоями плесень и все. берите только если ремонту хотя бы 2 года и все возможные косяки уже вылезли. или вообще без ремонта - за дисконт "Без ремонта" обычно 2 ремонта сделать можно.

5) если у вас ребенок - не берите смежную двушку (с проходной комнатой) выглядеть она может прикольно, но из-за того что там проход идет даже не с краю, я прямо через всю большую комнату , рано или поздно это вам аукнется отсутствием уединения.

Цитата
Asma7 пишет: ), рассматриваем район пр Металлистов с ул Замшина. По ценам района можем купить за наличку, без кредитов. Что можете сказать о районе, перспективы продажи такой квартиры через 3-5 лет

Автор, отличный район! Живу в нем много лет) парки есть (Сахарова тот же), магазинов навалом, инфраструктура хорошая, воздух нормальный. С центром не сравнить. По ценам хрущевки очень сейчас нормальные. Так что я бы не сомневалась