Возврат НДС с покупки недвиги

Цитата
62bps пишет: Или у дочери имеется муж...

В точку.
Логично то логично, но так ли оно на 100%?

Цитата

ojo пишет: Добрый.Приобретается квартира, первый раз в жизни. Можно рассчитывать на возврат НДС. Но, как говорится, есть нюанс . Оплата предполагается с помощью аккредитива, открытого на имя матери покупателя. То есть дочь покупает недвижимость, а оплачивает весь "банкет" ее мать. В договоре, соответственно, все это будет отмечено. И вот вопрос, получится ли дочери вернуть НДС? Не будет ли тот факт, что это не "она купила", а "ей купили", препятствием?

боже боже, ндфл или ндс.
при желании возмещается и то и то

Цитата
62bps пишет: Для возврата вы предоставляете ДКП,документы об оплате, и 3-НДФЛ

В этом случае непонятно, если это обязательный комплект, а расчет идет через ячейку, какие тут документы об оплате? Расписка?

Цитата
просто prosto пишет: боже боже, ндфл или ндс.при желании возмещается и то и то X

как физику возместить ндс?

Цитата
ojo пишет: В этом случае непонятно, если это обязательный комплект, а расчет идет через ячейку, какие тут документы об оплате? Расписка? X

Да, расписка. (из триады ДКП-расписка-акт передачи).
НДФЛ возвращают без проблем, я даже не представляю, какой надо составить договор, чтобы деньги (матери!) не вернули.
При продаже физиком - какой НДС!?
Хотя в первом посте упомянут аккредитив, его обычно строители используют. Тогда, может быть... но это надо с продавцом обсуждать.

Цитата
ojo пишет: То есть дочь покупает недвижимость, а оплачивает весь "банкет" ее мать. В договоре, соответственно, все это будет отмечено. И вот вопрос, получится ли дочери вернуть

Врядли, если только по невнимательности налоговой. В ст. 220 НК РФ четко указано, что должны быть расходы налогоплательщика. Мать не получит вычет по НДФЛ потому что уже получала, да и право собственности будет оформлено не на нее , а дочь не получит имущвычет потому что расходы не ее.

Цитата
allegro1211 пишет: долю в квартире 20% дарит

Цитата
allegro1211 пишет: Вопрос: с какой суммы будет исчислен налог ...или с оценки, указанной сторонами в договоре?

в договоре дарения, как правило, не указывается стоимость подарка.
В любом случае она ни на что не влияет

Цитата
allegro1211 пишет: возникает налог на имущество, полученное в порядке дарения

возникает обязанность по уплате НДФЛ

Цитата
allegro1211 пишет: как правильно отразить суммы в декларации , чтобы налог на дарение был засчитан взаимозачетом

обсуждение темы здесь http://www.buhonline.ru/forum/index?g=posts&t=383231

Цитата
allegro1211 пишет: исходя из какой суммы будет расчитываться льгота - на 2 000 000 рублей(сумма сделки намного больше, или с кадастра, пропорционально купленной доле?

В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. x 13% = 260 тыс. рублей).

Цитата
Luydmila D пишет: в договоре дарения, как правило, не указывается стоимость подарка. В любом случае она ни на что не влияет

Очень даже указывается и ранее указывалось ! Ведь ранее тоже бала обязанность платить НДФЛ , просто раньше не придирались - указали стоимость подарка по соглашению сторон - по оценке БТИ и даже меньше - и все нормально проходило. Теперь же в ЛЮБОМ случае налог с суммы не менее 70% от кадастра , но это для ВСЕГО объкта недвижимости, А как с долями? Рыночная стоимость доли не равна оценке по кадастру в пропорции согласно размера доли, она гораздо меньше стоит на рынке. А как налог?

Наиболее "свежее":
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 17 мая 2016 г. N 03-04-07/28135

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо Федеральной налоговой службы по вопросу порядка налогообложения доходов физических лиц, полученных в порядке дарения и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
.....
Облагаемым налогом доходом в этом случае выступает экономическая выгода по приобретению соответствующего имущества, определяемая исходя из рыночной стоимости (письмо Минфина России от 27.08.2012 N 03-04-08/8-278).
В пункте 6 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением главы 23 Налогового кодекса Российской Федерации, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 21.10.2015, в целях обеспечения единообразных подходов по данному вопросу Верховным Судом Российской Федерации определены правовые позиции, в силу которых по общему правилу физические лица исчисляют налоговую базу на основе получаемых в установленных случаях от организаций и (или) физических лиц сведений об объектах налогообложения.
К числу таких сведений об объекте налогообложения могут быть отнесены официальные данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, полученные из государственного кадастра недвижимости, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в Российской Федерации недвижимом имуществе (пункт 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").
...
При отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о кадастровой стоимости имущества не исключается также право гражданина использовать сведения об инвентаризационной стоимости недвижимости. При этом следует учитывать, что в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2013 года государственный технический учет и расчет инвентаризационной стоимости объектов недвижимости не осуществляется.

Директор Департамента
А.В.САЗАНОВ