Форум

Налог при наследовании и продаже доли квартиры.,


  • 1
Здравствуйте! Знатоки недвижимости и налогов, подскажите! Ситуация такая. Собственниками квартиры более пяти являлись родители и ребёнок в равных долях. Ребёнок умирает, родители наследуют его долю и выставляют квартиру на продажу.
В данном случае обязаны ли собственники после продажи квартиры заплатить налог? И считают его от стоимости унаследованной доли?
Если налог все-таки необходимо заплатить, то будет ли отличаться размер у одного из родителя, который не проживает на территории РФ, имеет вид на жительство в другой стране.
 
вот вам ссылка, вроде все подробно написано

http://juresovet.ru/nalog-s-prodazhi-...izhimosti/
Изменено: hellangel- 31.03.2017 03:16
 
При продаже срок владения будет считаться от самой ранней даты владения ( самой "старой" доли).
Так что налога не возникнет, если прошло более 5 лет.
Но это для налогового резидента.
Если один из родителей нерезидент, то на него не распространяются никакие вычеты и льготы, в т.ч. срок владения не имеет значения. С полученного дохода должен быть уплачен налог 30%.
 
Цитата
arsama пишет:
В данном случае обязаны ли собственники после продажи квартиры заплатить налог? И считают его от стоимости унаследованной доли? Если налог все-таки необходимо заплатить, то будет ли отличаться размер у одного из родителя, который не проживает на территории РФ, имеет вид на жительство в другой стране.

Поскольку собственность на квартиру оформлена до 01.01.2016 г. и на момент продажи прошло уже более 3-х лет продавцы квартиры не должны подавать 3-НДФЛ и платить налог на основании пп.17.1 ст.217 НК РФ (еще в старой редакции) при условии, что они в календарном году, когда продается квартира должны находиться на территории РФ не менее 183 дней в календарном году (если лечился-обучался за пределами РФ менее 6 месяцев, это время тоже входит в 183 дня на территории РФ).
 
Родитель не проживающий в РФ, налог платит, от наследства это не зависит (подтверждаю)

В этом случае возможна законная последовательность действий:
1. Нерезидент дарит свою долю второму родителю.
2. Второй родитель продает всю квартиру без налогов.

Родители еще в браке?
Изменено: dimakler- 02.04.2017 00:17
Фиксированные расценки, недорогой опытный риелтор
Смотри в профиле
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть