Риски покупателя "чистой" квартиры в Москве

Спасибо, Саша.

А какие банки предоставляют услугу эскроу в Москве?

Какую страховку Вы имеете в виду и какова максимальная выплата по этой страховке?

Цитата
Mukha5 пишет: Какую страховку Вы имеете в виду и какова максимальная выплата по этой страховке?

Почитайте в принципе что такое эскроу.
Про страховку:
http://www.banki.ru/wikibank/strahova...ov_eskrou/


Но вы не зацикливайтесь только на этом. Другие риски (я в них не силен) могут тоже иметь место быть. Типа наследников, сидящих родственников и прочего...

А ведь если не прошло 5 лет с даты получения квартиры в собственность, то продавец попадает на налоги. А если продавец предлагает занизить стоимость квартиры до миллиона, то возможны риски.

Продавец уплатит налог с разницы цены инвестиции и цены продажи. Собственность оформлена недавно.

Цитата
Mukha5 пишет: "Чистая" квартира - квартира с одним собственником, который приобрел её у застройщика и, в которой, никто никогда не был зарегистрирован.

Даже, если Вы приобретёте в Вашем представлении "юридически чистый" объект недвижимости, это ещё не значит, что Вы полностью застрахованы от всех рисков последующего признания недействительной сделки с ним, потому что даже не являющаяся совместно нажитым имуществом супругов недвижимость, продаваемая даже одним собственником, который никогда не был в ней зарегистрирован по месту жительства, даже приобретённая у застройщика и даже если сделка с ней будет удостоверена нотариусом - это далеко не все критерии "гарантии" "юридической чистоты" не самой недвижимости, а сделки с ней!

Цитата
Mukha5 пишет: 2. Я открываю аккредитив в пользу продавца.

Цитата
Mukha5 пишет: Соблюдён ли баланс рисков продавца и покупателя в приведённой мною схеме сделки

Почему именно для расчёта с продавцом Вы выбрали именно аккредитив?