Делимся мнением о застройщиках и новостями о новостройках

Я думал в Гранеле брать, но о них такие отзывы адские, что просто не решаюсь. Я ещё думаю. Акции всякие это конечно хорошо, но качество постройки должно быть на первом месте.
А никто не знает, может какие-то рейтинги есть по качеству строительства по Москве и области?

Зря вы кстати пишите, что военнослужащие квартиры бесплатно получают) мой брат-офицер объяснил мне, что военная ипотека это пока ты служишь за тебя по ипотеке платит государство (где то 2,3 млн руб в течении 12 лет), а если ты увольняешься или тебя увольняют, то остаток долга по ипотеке уже твой персонально будет. И не дают им уже ничего бесплатно).
По поводу Гранель согласен
Народ пишет что в Балашихе, они жильё вообще просто ахтунг построили! Чуть ли не на стенах трещины пошли(
И куда только Минстрой у нас смотрит, когда застройщики такое строят и банкротятся один за другим...

Ну это лет 15-17 ждать и служить надо, как я понял))). И вообще вроде хотят как на военную ипотеку всех перевести в недалёком будущем (увеличив сумму).

yaffil,, берусь предположить, что Вы или Ваши знакомые не сталкивались с этим вопросом. Денежное довольствие у военнослужащих действительно стало сейчас неплохим, но, думаю, что те кто служит и должны получать достойное содержание, хотя бы в силу специфики профессии. Поэтому не стоит здесь завидовать, а тем более считать чужие деньги.
Чтоб Вам было все понятно, я постараюсь кратко ввести Вас в курс дела. Что касается полугода: свидетельство участника начинает действовать с момента его подписания, пока оно дойдет до меня через все инстанции (служу я в регионе) проходит полтора - два месяца. У меня есть четыре месяца, чтобы определиться с квартирой, застройщиком, посмотреть рынок, цены, акции, скидки. Это важно, потому что мне нужно уместится в сумму, установленную государством. Делать это все раньше, без св-ва на руках нет смысла, тк цены меняются, акции заканчиваются и тд и тп. Далее мне нужно приехать к застройщику, соответственно, согласовав свой отпуск. Думаю, понимаете сами, что я не могу явиться к отцам-командирам и сказать, что, братцы, я завтра поехал квартиру покупать, меня не будет, а личный состав будет это время заниматься строевой.... Приехал к застройщику - подписал преддоговор, документы ушли на согласование, согласовали - вернулись, приехал - подписал договор, ушли на регистрацию. И если в ходе этой цепочки, на любом ее этапе у меня закончилось св-во.... все. все начинается с самого начала, с написания рапорта о получении св-ва.
Теперь про бесплатное жилье: я в 2008 закончил училище, автоматически при присвоении лейтенанта стал участником военной ипотеки, про нее коротко уже поведал Вам предыдущий участник, спасибо, andrey137, те никакие другие субсидии на меня не распространяются. А если бы и распространялись, то Вы думаете, что ведомственные дома для военнослужащих растут как грибы? А если я не хочу жить там, где есть такое жилье, то все, пиши отказ. Или по Вашему военнослужащие это люди второго сорта? Где сказали, там и живи? А если я хочу жить после увольнения там где родился? Там где родители, где друзья?
Наверное форумы и придуманы для этого, чтоб советоваться с людьми, находить для себя ответы на вопросы, а не читать в свой адрес глупые насмешки. И я не плачусь, нет такой привычки, в армии от этого быстро отучают, но считаю, что если что-то не знаешь, то нужно спросить, поговорить с людьми более опытными и знающими. Собственно говоря, для этого я и зашел на этот форум.

Лично имел дело с красногорскими застройщиками "ГК "Садовое кольцо" (ака "СТР-Консалт", ЖК Молодежный) и "Комстрин" (ЖК Спасский мост).
Обе конторы "отработали" без проблем, "СТР-Консалт" даже бесплатно курьера присылал, чтобы вернуть мне деньги.
В общем, рекомендую

Цитата
jaroslav1 пишет: они аккредитованы по военке?

к сожалению, не интересовался
посмотрите на сайтах соотв. ЖК

Да, еще немного поделюсь опытом )
При покупке новостройки на стадии строительства принципиально важно заключать договор долевого участия (ДДУ) по 214-ФЗ (не важно, покупаете ли Вы жилье у застройщика, дилера или у физика по переуступке).
Все остальные формы договоров, которые ДО СИХ ПОР предлагают даже в Мск (Предварительный договор купли-продажи (ПДКП), векселя застройщика, всяческие договора членства в ЖСК и пр., и пр.) являются филькиной грамотой, НИКАК не защищают права покупателя и не гарантируют получение Вами квартиры

Цитата
Nata3512 пишет: Так что еще раз убедилась, что покупать новостройку нужно на этапе выдачи ключей или искать вторичку, нужно видеть , то что покупаешь, а не вестись на ничем не подкрепленные обещания застройщиков.

Кто не рискует тот не пьет шампанское или платит больше, таковы уж реалии в РФ. Есть знакомые, которые покупали на этапе котлована/5-10 % готовности строительства, разница в цене на момент покупки и готовности дома у них была в среднем 2-2,5 миллиона рублей. Да, есть те кто и пролетел (дом не сдан, не устраивает качество строительства)....риск такое дело.

Еще категорически НЕ советую НДВ. Друг купил 2 квартиры (застройщики разные, Мытищи и Реутов), по обеим жестокое нарушение сроков (2 года в худшем случае), недометраж (до 3 м2), по обеим судится, один суд выиграл, но застройщик уже банкрот. В общем, жесть

Ну вот чувствуется и Гранель на форуме появился похоже про "Алексеевскую рощу" Гранель уж где только не пишут и что не говорят... стены трескаются, трубы лопаются, тепло дома плохо держат и тд.
Почитайте на форумах то)

andrey137, и что там на форумах? Жалобы стандартные, люди думают, что за 3 ляма им Китайскую стену построят, а не панельку типовую. Намного важнее что им реально все построили и сдали давно, люди отдали деньги и получили квартиры как положено в дду, живут уже.
gtrast, то что гранель достраивает за другими горе-застройщиками - это большой плюс им в карму. Свою выгоду с этого дела они имеют, и клиенты потенциальные будут больше доверять.

кстати, о Гранель

В Москве застройщик предложил скидку в размере 16% клиентам, обладающим «квартирными» фамилиями.
Акция будет действовать на протяжении всего лета: с 1 июня по 1 сентября 2017 года, сообщается в пресс-релизе ГК «Гранель», которая предложила скидки.
В акции участвует недвижимость, расположенная во всех жилых комплексах застройщика. Скидка предоставляется от прайсовой стоимости квартир и не распространяется на квартиры с фиксированной ценой, уточняется в пресс-релизе.