| Цитата |
|---|
M☆rshal пишет:
| Цитата |
|---|
йоулупуккипишет:
Хочу так переоформить, чтобы если захочу продать, не было проблем. |
С позиций разумности.
Продать подаренную квартиру можно не имея разрешения супруги(а).
ДКП в браке это палка о двух концах. Смешно звучит)
|
С позиции разумности, продать затем подаренную квартиру - отдельная песня.
Наверняка ваша матушка не молода. Допустим, вы захотите продать подаренную квартиру, а дарителя уже не будет на тот момет в живых. Для покупателя это риски. Так как срок исковой давности по наследственным делам 10 лет, и тут может возникнуть вот. Акой момент: появляется наследник, который заявляет, что "усопшая была не в себе и неправомерно подарила квартиру". Даже если это не так, то покупатель будет расценивать это именно как риск. Поверьте, на сегодняшнем падающем рынке, это важно - затем, если захотите продать подаренную квартиру, или дисконт будет приличным, или покупателя ждать годами.
Я тут описал всего лишь частный пример.
Второй вариант. Квартира подарена, в течеии трех лет в вашей собственности, даритель жив. Срок исковой давности по договорам дарения 3 года. Тут уже лучше,, у покупателя рисков меньше.
С точки зрения ДКП и налогов, надо посмотреть акая сумма была в ДКП между супругой и матерью, и если она была по рынку, а сегрлняшняя рыночная цена не сильно отличается, то я бы выбрал именно ДКП.
Почему?
Во-первых, никаких налогов если нет дохода не будет. А если не продадите в течении 5 лет, то и вообще не будет. Тут надо посмотреть сроки вдаления квартирой вашей матушкой, чтобы и она на налоги не попала.
Во-вторых, с точки зрения отношений с супругой, ни кто не мешает заключить брачный договор или получить нотариально заверенное ее согласие на продажу квартиры.
Остается только один вопрос, а зачем это все? Что мешает продать квартиру без этой притворной сделки?
