Форум

Собственник квартиры приходит в любое время и открывает дверь своим ключом

Боюсь, что приходит в квартиру в мое отсутствие тоже...

Собственник квартиры приходит в любое время дня без предупреждения, в ультимативной форме требует его впустить как-будто что-то срочное... Такое повторяется периодически. Что можно сделать в этой ситуации?

Снимаю это жилье меньше 2 месяцев, но неожиданные визиты уже стали нормой. В первый раз мне пришло сообщение (общаемся только через WhatsApp) спустя несколько дней после заселения о том, что он принес чайник, пока меня не было в квартире. Я подумала, что это неправильно приходить в мое отсутствие, но все же поблагодарила за "заботу". В следующий раз привезли стиральную машину, пока меня не была, но установить пообещали в воскресенье. Мне пришлось поменять планы, чтобы их ждать дома в воскресенье. В воскресенье никто не пришел. В понедельник начали стучать утром в дверь. Пришли устанавливать стиральную машину. Мне пришлось отказаться от своих планов на день, так как доступа в ванную не было много часов. Приходили и уходили несколько раз. В другой день услышала стук в дверь и когда открыла, оказалось, что пришел собственник взять что-то с балкона (балкон завален их вещами). В следующий раз проснулась в понедельник от того, что какой-то шум и голос в коридоре. Я очень испугалась, потому что живу одна и закрываю дверь на ночь на тот замок, который нельзя открыть снаружи. Когда вышла из комнаты в коридор, там стоял собственник, который пришел "посмотреть, работает ли плита на кухне" (не знаю, почему). Как оказалось, этот замок, который он мне говорил, чтобы я закрывала на ночь, он может открыть своим ключом. Его даже не смутило, что я дома и даже еще спала, когда он пришел. Зашел в своей обуви, ходил по квартире, где я хожу босиком. Это те случаи, которые я помню... Я подозреваю, что он приходит в мое отсутствие тоже.

Что можно предпринять в данном случае?
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Что можно предпринять в данном случае?

сменить квартиру
-
всё остальное бессмысленно и бесполезно, раз уж Вам так "повезло" с собственником
 
Цитата
Фесс пишет:
Цитата

coffeebreakпишет:
Что можно предпринять в данном случае?

сменить квартиру

Полностью согласен! И в следующий раз составляйте договор аренды, в котором будет указано, что собственник может приходить в квартиру только после договоренности с арендатором. Это нормальная практика.
 
А поговорить с ним не пробовали?
Ииии... вы форумом не ошиблись?
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Что можно предпринять в данном случае?

Договорится с собственником о количестве посещений в месяц без согласования. Если договориться не получается, то искать другой вариант аренды. Не думаю, что это будут в интересах собственника жилья. smile:shuffle: В любом случае учитесь договариваться, в жизни может пригодиться. smile:)
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Что можно предпринять в данном случае?


Послать собственника подальше и найти другое жилье по аналогичной цене
Пущай в пустую квартиру ходит сколько ему влезет smile:D
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Что можно предпринять в данном случае?
Ситуация конечно, аховая. Скажем так, собственник с....а, держитесь от него подальше. Была ситуация наподобие, только я снимал производственное помещение. Мозги клевал, сын собственника (считал себя пупом земли). Поговорил с собственником, либо прощаемся, либо составляем договор через нотариуса. Собственник меня понял, договор заключать не стали. Он дал "подзатыльник" сыну, и больше проблем не возникало. Он сам звонил, предупреждал что подъедет, и я его встречал. Вместе с ним ходили по зданию, он делал осмотр. Но это было редко 2-3 раза в год. Обычно он вообще не заходил, подъедет (сначала звонил обязательно), не выходя из машины, деньги заберёт за аренду, и уезжает.

Попробуйте поговорить, не получиться... прощайтесь.
Никогда так тихо,
Не падал снег...
город детства.
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Что можно предпринять в данном случае? X
X


Подобное поведение собственника может быть хоть как-то оправдано, если Вы вообще не платите за квартиру, либо платите чисто символически...

Если платите в среднем по рынку - 100% сменить квартиру.

Более того, лучше вообще задуматься о покупке своей квартиры.

PS И кстати, может Вы понравились собственнику? smile:oops:
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Собственник квартиры приходит в любое время дня без предупреждения, в ультимативной форме требует его впустить как-будто что-то срочное... Такое повторяется периодически. Что можно сделать в этой ситуации?
Такие обстоятельства обсуждают до, а не после вселения в чужое жилое помещение! Заключали ли Вы с его собственником договор найма, аренды или безвозмездного пользования? Если заключали, есть ли в нём условие об этом? Если не заключали, то почему?
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
Объясните хозяину, что либо 1 посещение в месяц по предварительной договорённости, либо вы расстаётесь. Иных вариантов быть не может. Москва большая, найдёте получше) Удачи!
 
Странный вопрос у ТС.. А что можно сделать, если вы встречаетесь с мужчиной и он вас бьет? 1. Договориться. 2. Бить в ответ3. Бежать. Что выбираете? Думаю любой адекватный выберет последний вариант
Изменено: SmEdk- 14.11.2017 11:46
 
Цитата
SmEdk пишет:
Странный вопрос у ТС.. А что можно сделать, если вы встречаетесь с мужчиной и он вас бьет? 1. Договориться. 2. Бить в ответ. 3. Бежать. Что выбираете? Думаю любой адекватный выберет последний вариант
Юридически некорректное сравнение, потому что собственник обязан содержать свою недвижимость в надлежащем техническом состоянии, за которое в силу закона отвечает перед третьими лицами (теми же соседями по дому), в связи с чем вправе проверять его, для чего срок и порядок посещения им переданного в наём, аренду или безвозмездное пользование жилого или нежилого помещения должны быть установлены в виде условия соответствующего договора!
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Юридически некорректное сравнение, потому что собственник обязан содержать свою недвижимость в надлежащем техническом состоянии, за которое в силу закона отвечает перед третьими лицами (теми же соседями по дому), в связи с чем вправе проверять его, для чего срок и порядок посещения им переданного в наём, аренду или безвозмездное пользование жилого или нежилого помещения должны быть установлены в виде условия соответствующего договора!


С уверенностью в 99% можно сказать, что договором тут и не пахнет, иначе не было бы всей этой темы. А если нет договора в котором прописаны обязанности собственника, то он как бы ничего и не обязан. насколько я понимаю. Без договора можно надеяться только на адекватность другой стороны, но тут ей и не пахнет. Так что беги, Форест, беги!
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Собственник квартиры приходит в любое время дня без предупреждения, в ультимативной форме требует его впустить как-будто что-то срочное... Такое повторяется периодически. Что можно сделать в этой ситуации? ...


UPD: Договор заключен, но не зарегистрирован. В договоре не указано количество визитов. Мне было важно наличие договора и собственник согласился. Если бы не было договора, я бы продолжала искать дальше.
 
Ну так договоритесь с ним написать допник к договору о количестве посещений.Не подпишет -переезжайте.
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Договор заключен, но не зарегистрирован. В договоре не указано количество визитов...
Цитата
Roks пишет:
...договоритесь с ним написать допник к договору о количестве посещений. Не подпишет -переезжайте.
Совершенно верно! Тогда в Вашем случае надо предложить собственнику заключить письменное "Соглашение об изменении договора" в порядке, установленном статьёй 452 Гражданского кодекса РФ, с правильной формулировкой в нём оптимальных для обеих сторон условий реализации собственником своего права проверять надлежащее техническое состояние своей переданной в наём, аренду или безвозмездное пользование недвижимости.

На какой именно срок заключён договор?
Изменено: Леонид Николаевич- 14.11.2017 12:58 (Корректировка.)
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
Леонид Николаевич
Договор заключен на 12 месяцев.
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Договор заключен, но не зарегистрирован. В договоре не указано количество визитов. Мне было важно наличие договора и собственник согласился. Если бы не было договора, я бы продолжала искать дальше.


А цена средняя по рынку ? Или ниже ? почему так держитесь за квартиру ?
Ладно у меня ситуация , когда вся хата моей техникой обставлена smile:)
И собственика я уже год не видел , просто перевожу деньги на карту и все smile:)
 
Цитата
coffeebreak пишет:
В договоре не указано количество визитов.


а хотя бы устно вы об этом что-то говорили? Тут правильно советуют прописать порядок посещения в договоре, но для начала, нужно хотя бы устно прийти к какому-то соглашению. Если человек считает, что может приходить к Вам когда угодно, то говорить не о чем от слова вообще. Если будет говорить, что приходит для решения Ваших бытовых вопросов. то поблагодарите и скажите, что сами со всем справитесь.
 
animegravitation
Совершенно не держусь за квартиру. Цена, мне кажется, средняя по рынку. Мне был не важен район, хотя отсюда все же далековато до метро... Но я не умею торговаться. Понравилось, что внутри новая мебель. Только переехала сюда 2 месяца назад и опять не хочется заниматься поисками и переездом.
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Договор заключен, но не зарегистрирован.
Цитата
coffeebreak пишет:
Договор заключен на 12 месяцев.
Содержит ли заключённый Вами с собственником квартиры договор условие о передаче ему Вами обеспечительного платежа согласно статье 381.1 Гражданского кодекса?
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
Когда я спросила, почему он пришел, не предупредив, он сказал, что писал и звонил. Но ни прорущенных вызовов, ни сообщений не было. Он просто открыл дверь и вошел. При заселении сказал, что этот замок нельзя открыть снаружи ключом и я могу закрывать на этот замок на ночь. Я спросони подумала, что взломали дверь. Пожарники, полиция... smile:o Потому что была уверена, что этот замок не открывается снаружи.
 
Цитата
coffeebreak пишет:
Если бы не было договора, я бы продолжала искать дальше.

smile:D
Вот и они! Проблемы договора.

Но при заезде нужно конечно оговаривать всё "от и до".
Депозит имеется у собственника? Была ли услуга агента?

Цитата
coffeebreak пишет:
Потому что была уверена, что этот замок не открывается снаружи.


Как-то странно что вы не можете освоить систему замка))
Изменено: M☆rshal- 14.11.2017 13:17
Если подумать, то все мы весьма умные люди. Но если послушать...
 
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Содержит ли заключённый Вами с собственником квартиры договор условие о передаче ему Вами обеспечительного платежа согласно статье 381.1 Гражданского кодекса? X
X
X


Есть:

4.4 Обеспечительный платеж вносится Жильцом для обеспечения исполнения обязательств перед Владельцем.

Это типовой договор, найденный в интернете.
 
coffeebreak, в следующий раз, когда придет, а вы будете спать. Подоприте дверь в комнате или закройте, вызовите наряд полиции, скажите что вас грабят, а вы дома одна, и очень боитесь. Так сказать "сделайте дурочку" smile:) . Это малясь отрезвит собственника.
Стесняетесь поговорить, напишите ему сообщение для начала, потом будет проще разговаривать.
Никогда так тихо,
Не падал снег...
город детства.
 

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть