Как правильно подарить квартиру дочери?

Цитата
Tin064 пишет: Договор составить можете самостоятельно, а лучше при помощи специалиста (юрист, опытный риэлтер и тд).

imo, лишнее - привлекать для этого стороннего специалиста, договор типовой, в инете найдете легко форму, если затрудняетесь, могу выслать.

LR_,
чуть позже Вам в ЛС вышлю, как до того компьютера доберусь.
Это будет сегодня в течении дня.

Еще на всякий случай для регистратора в росреестре добавьте такой пункт:
"Настоящим Даритель уведомляет Одаряемую о том, что в Квартире зарегистрированы по месту жительства Одаряемая и гражданка Иванова Мария Петровна (паспортные данные) - мать Одаряемой"

LR_,
отправил текст Вам в ЛС.

Цитата
ЛесяПортная пишет: подаренное имущество не делят при разводе между супругов, это так?

Да, так.

Цитата
Tipsy пишет: Знаю, что теперь это только через нотариуса. Нотариус пошлет собирать справки.

Думаю дарение нотариально можно оформить имея правоустанавливающие документы по месту пребывания, и выслать их почтой сыну. Его задача с этими документами отдать ДД на регистрацию.
Стоит также выслать доверенность на право регистрации ДД в росреестре на третье лицо.

Но это лишь частное мнение.

ДКП или дарственная - самые простые варианты. Оба дают право собственности немедленно, завещание оговаривает конкретные условия.

если дарится доля в праве, то к сожалению, теперь только через нотариуса. Стоимость 0,5% от оценки, БТИ или кадастровой. Нотариусы хоть и незаконно берут кадастровую. Итого услуги нотариуса примерно 25000р. и неделя-две с 2-3 подходами.
Сначала надо найти нормального нотариуса, который сам посылает запросы в росреестр. Оттуда он берет электронно 2 выписки. Если нотариус не работает электронно, то эти выписки за свои деньги и неделю ожидания.
Дальше выписку из домовой книги. Конечно нотариусы срок действия любых доков устанавливают как хотят. Кто-то дней 5, кто-то месц с барского плеча и с потолка. О "сроке жизни" выписки спросить у конкретного нотариуса.
Итак в первый заход выражается своя воля подарить, помошник нотариуса берет аванс и ксерит доки. Правоустанавливающие, правоподтверждающие, свидетельства о браке,рождении, паспорта. Первый заход минут 15-30 без учета ожидания в очереди. Дальше будет упорно проверять участников сделки на терроризьм и дееспособность, ну и за выпсками в росреестр (от моментально до суток). Так что второй заход через неделю.
На втором заходе у жены берется согласие за отдельные ~2000р., если жены не было то согласие дарителя что жены не было -нотариально заверенное нотариусом дается этому нотариусу за те же ~2000р. Но может есть и нормальные нотариусы не стяжатели (это редкость).
Дальше помошник нотариуса скачивает с инет договор дарения и с ошибками в него вбивает ваши данные. Читать надо очень аккуратно - ошибок куча. Настоять чтобы в договоре упомянули родственные отношения дарителя-одаряемого, чтобы не доказывать потом налоговой.
Итого часа 3 это займёт.
Заверьте пару копий договора на память и случай утери - 60р. за страницу.
Дальше два пути - заставить нотариуса самого передать договор в росреестр на регистрацию. За это он возьмет ~4000р. плюс в том что регистратор договор читать не будет и если там косяки, то приседать не надо и зарегистрируют дня за 4 (один день теория так как номер для оплаты пошлины дается после загрузки доков а платеж идет сутки). При этом от помошника нотариуса потребуется составить 2 заявления (доки получил) на что он потратит час. Прийти со СНИЛСами. Это можно сделать в тот же подход, если до конца рабочего дня помошницы осталось время.

На выдаче тоже к 2 экземплярам договоров дарения пришьют 2 листа с текстом о регистрации. Договор распухнет до 3 листов. Плюс дадут выписку из ЕГРН на 3 листах. Это еще час.
Но можно самим идти в росреестр (или МФЦ) дарителю и одаряемому и за 2000р (можно и в сбере оплатить но обычно в ближайшем терминале) подавать заявление. Ждать от 10 до 14 дней.

А до 2016 года было так: пишется доверенность от руки в 3 экземплярах на одной страничке, 2000р. и минут за 20 сдается в росреестр. Плюс в росреестре в случае утери получить копию договора - 400р., а нотариальные они не хранят - их брать у нотариуса - разыскивая нотариуса и его архив и платить раз в 10 больше.

От целой квартиры доля отделяется без нотариуса, в Москве и Московской области это в МФЦ, платите пошлину 2000 рублей и всё.

Цитата
НВЦ пишет: Вы уверены, что стоит это делать? Она все равно получит ее , когда станет взрослой, умной и сможет не наделать глупостей. Напишите завещание на дочь, это будет лучше. имхо

А ещё договор дарения расторгнуть - по инициативе одной из сторон - и "вернуть всё взад" ну о-о-очень затруднительно. Почти не возможно. А ведь жизнь-то - она ... "полосатая" ...

Можете. Но тут имеет место быть обналичка маткапитала, да-да, это сразу видно, а за этим вопросом довольно пристально наблюдает прокуратура, и доказывать, возможно, придется именно там, что это другое...Оно того стоит?!

Цитата
makvay пишет: что это другое

Это действительно другое .. Меня прокуратура не интересует, это решаемо, меня вопрос возникновения обязанности уплаты налога волнует.