Форум

Почему в выписке ЕГРН нет сведения о собственнике?

При переводе из жилого в нежилое.

  • 1
Уважаемые эксперты!
Ситуация в следующем: купил квартиру в 2011 г., в 2019 г. перевел в нежилое, но , когда получил выписку из ЕГРН, обнаружил, что в ней отсутствуют сведения о собственнике. Как мне подтвердить свои права при заключении договора на обслуживание, охрану и т. п.?
Изменено: Aieco- 30.04.2019 08:14
 
Скорее всего, здесь либо техническая ошибка реестра, либо, что, по моему мнению, более вероятно, неточность в запросе.
Адрес Вашего объекта после перевода в нежилое мог измениться. Зачастую у нежилых помещений нет такого идентификатора, как номер, помещения идентифицируются только площадью. Возможно, вы заказали выписку на объект - жилое помещение (квартиру), которого больше как бы не существует, в этом случае как раз возможно формирование такой, "пустой" выписки.
Если есть доступ в реестр, просмотрите все нежилые помещения по адресу вашего дома, выберите ваше согласно площади и уже на него делайте запрос выписки из ЕГРН.
Если такой возможности нет - напишите мне в личку адрес дома и площадь, в течение дня посмотрю и скину вам выписку (или, если нужна выписка с синей печатью, скину кадастровый номер, по которому закажете ее в Росреестре.)
Изменено: Tin064- 30.04.2019 08:51
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
 
Цитата
Tin064 пишет:
Адрес Вашего объекта после перевода в нежилое мог измениться

Естественно, была квартира № x, а стало помещение № y.
Цитата
Tin064 пишет:
Возможно, вы заказали выписку на объект - жилое помещение (квартиру), которого больше как бы не существует, в этом случае как раз возможно формирование такой, "пустой" выписки.

Я ничего не заказывал- это был последний шаг перевода, т.е. принес диск в МФЦ, они с него внесли данные, а на выходе получил выписку.
Вопрос тогда в следующем: при заключении договора с обслуживающими организациями требуется указание собственника? И что является правоустанавливающим документом? Наверное договор купли-продажи еще квартиры?
 
Цитата
Aieco пишет:
...что является правоустанавливающим документом? Наверное договор купли-продажи еще квартиры?
В разделе 3 полученной Вами выписки из Единого государственного реестра недвижимости должны быть указаны документы-основания в виде наименования правоустанавливающих документов. Что именно указано в этом разделе полученной Вами выписки из ЕГРН?
Цитата
Aieco пишет:
...когда получил выписку из ЕГРН, обнаружил, что в ней отсутствуют сведения о собственнике.
Цитата
Aieco пишет:
Я ничего не заказывал- это был последний шаг перевода, т.е. принес диск в МФЦ, они с него внесли данные, а на выходе получил выписку.
Вам через МФЦ надо обратиться в орган регистрации прав на недвижимость с заявлением об исправлении технической ошибки в порядке, установленном статьёй 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в редакции от 25.12.2018).
Изменено: Леонид Николаевич- 30.04.2019 16:17
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
Звонил специально по этому вопросу ответственному сотруднику. Она сказала, что для получения сведений о собственнике, нужно заказывать другой тип выписки.
 
Цитата
Aieco пишет:
...получил выписку из ЕГРН...
Цитата
Aieco пишет:
...для получения сведений о собственнике, нужно заказывать другой тип выписки.
А Вы тогда какую именно выписку из ЕГРН запрашивали и получили, в которой не оказалось сведений о собственнике?
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть