Предположим, что есть деньги на покупку квартиры для жилья, например, где-нибудь в Подмосковье, или крупном городе, обычную однушку.
А стоит ли ее вообще брать, может лучше арендовать?
Многие говорят, все обвалится. некоторые вообще 90е предсказывают в ближайшие годы.
- рост налогов
- падение нефти
- санкции
- инфляция
- образование гетто
Берут как правило в ипотеку, но с каждым годом все хуже, начнутся просрочки, банкротства, сокращения, строят человейники без инфраструктуры, еще немного развитие фриланса и удаленной работы может повлиять
Так может все запросто обвалится.
Знакомый с 2015 года арендует в Москве. Квартира за это время подешевела примерно на 4 ляма - с 10 до 6.
А за аренду он отдал 2 ляма., при этом еще ЖКХ включено. Так что выгода гораздо больше.
Однако, если снимать, то это платить около 3.5% за аренду (по факту около 5-6%, но так как при покупке платишь за ЖКХ, налоги, амортизацию жилья и дома, то можно вычесть 2-3%).
Но если снимать, то за счет чего? надо же куда-то вложить
если учесть, что инфляция около 8-10%, + еще надо 5-6%, ну ладно, пусть будет даже 3.5% за аренду платить, то надо 11-13,5% получать стабильно с данной суммы.
Но где это? Российский фондовый рынок обвалится так же как и недвига.
США? - там цены на максимумах. так что сильно все упасть может. Там еще и с Китаем напряженная ситуация.
Депозиты? там около 7% годовых - мало.
валюта? - могут обменять по невыгодному курсу, а то и вовсе запретить или обложить комиссиями
валюта наличная? - тоже есть риски, но даже не смотря на них, это гарантированная потеря денег от инфляции.
золото - ндс, ндфл
ОМС - впрочем как и золото, не сильно то растет, а то и упасть может.
Как же быть тогда? по любому все плохо?
Выходит лучше покупать, так как в случае чего хоть своя отдельная квартира своя будет, а не с родственниками жить?
Или лучше всеже подождать 2-3 года и снимать за счет зарплаты, всеравно потом упадет и тогда купить с дисконтом больше, чем 2-3 года съема?
А стоит ли ее вообще брать, может лучше арендовать?
Многие говорят, все обвалится. некоторые вообще 90е предсказывают в ближайшие годы.
- рост налогов
- падение нефти
- санкции
- инфляция
- образование гетто
Берут как правило в ипотеку, но с каждым годом все хуже, начнутся просрочки, банкротства, сокращения, строят человейники без инфраструктуры, еще немного развитие фриланса и удаленной работы может повлиять
Так может все запросто обвалится.
Знакомый с 2015 года арендует в Москве. Квартира за это время подешевела примерно на 4 ляма - с 10 до 6.
А за аренду он отдал 2 ляма., при этом еще ЖКХ включено. Так что выгода гораздо больше.
Однако, если снимать, то это платить около 3.5% за аренду (по факту около 5-6%, но так как при покупке платишь за ЖКХ, налоги, амортизацию жилья и дома, то можно вычесть 2-3%).
Но если снимать, то за счет чего? надо же куда-то вложить
если учесть, что инфляция около 8-10%, + еще надо 5-6%, ну ладно, пусть будет даже 3.5% за аренду платить, то надо 11-13,5% получать стабильно с данной суммы.
Но где это? Российский фондовый рынок обвалится так же как и недвига.
США? - там цены на максимумах. так что сильно все упасть может. Там еще и с Китаем напряженная ситуация.
Депозиты? там около 7% годовых - мало.
валюта? - могут обменять по невыгодному курсу, а то и вовсе запретить или обложить комиссиями
валюта наличная? - тоже есть риски, но даже не смотря на них, это гарантированная потеря денег от инфляции.
золото - ндс, ндфл
ОМС - впрочем как и золото, не сильно то растет, а то и упасть может.
Как же быть тогда? по любому все плохо?
Выходит лучше покупать, так как в случае чего хоть своя отдельная квартира своя будет, а не с родственниками жить?
Или лучше всеже подождать 2-3 года и снимать за счет зарплаты, всеравно потом упадет и тогда купить с дисконтом больше, чем 2-3 года съема?
