Всем привет!
Помогите разобраться) Мне кажется или меня пытаются..обмануть?)
Есть коммунальная квартира, состоящая из двух комнат, принадлежащая двум людям. Квартира продается разом вся полностью через агента по недвижимости. Вознаграждение агента, о котором мы договаривались -200 тыс., из которых я плачу 100 т. и другой владелец тоже 100 тысяч У каждого из владельцев комнат есть свой отдельный «типовой» договор с агентом. В моем договоре прописано, что вознаграждение, выплачиваются в случае продажи квартиры любым из трех способов 1) На расчетный счет 2) В кассу агентства 3) Либо через платежный терминал на расчетный счет.
В устном разговоре агент пояснил, что его вознаграждение будет заложено в ячейку в день проведения сделки.
Далее нюанс:
Условно говоря, квартира стоит 10 млн. Условно говоря каждому в ней принадлежит по 50%.
Но я готов продать свою часть за 5,1 млн., за 5 млн я не готов продавать её.
Агент предложил вариант, что второй владелец компенсирует мне эти 100т. рублей.
Есть дополнительное соглашение к договору, в котором агент пишет, что полная стоимость объекта недвижимости 10 млн рублей.
Из которых стоимость моей комнаты (входящей в полную стоимость квартиры) 5 млн, и что в эти 5 млн входят 100т. рублей, которые второй владелец выплачивает мне путем внесения этих 100т. в банковскую ячейку в день проведения сделки.
Теперь я не могу разобраться почему в доп. соглашении цена моей комнаты стоит 5 млн. и это уже с учётом 100т., которые «передаст» мне второй владелец, а не вся сумма 5 млн. 100т.
То есть получается агент уже заложил свою комиссию в 100т. рублей в эту сумму и «вычел» её?
Можно ли так делать, прописывая сумму в договоре за комнату уже с учётом «вычтенного вознаграждения»?
И это при том, что в договоре про вариант вознаграждения с «банковской ячейкой» вообще ничего не значится и как я буду доказывать, что я ему оплатил вознаграждение ему при продаже квартиры?
Помогите разобраться) Мне кажется или меня пытаются..обмануть?)
Есть коммунальная квартира, состоящая из двух комнат, принадлежащая двум людям. Квартира продается разом вся полностью через агента по недвижимости. Вознаграждение агента, о котором мы договаривались -200 тыс., из которых я плачу 100 т. и другой владелец тоже 100 тысяч У каждого из владельцев комнат есть свой отдельный «типовой» договор с агентом. В моем договоре прописано, что вознаграждение, выплачиваются в случае продажи квартиры любым из трех способов 1) На расчетный счет 2) В кассу агентства 3) Либо через платежный терминал на расчетный счет.
В устном разговоре агент пояснил, что его вознаграждение будет заложено в ячейку в день проведения сделки.
Далее нюанс:
Условно говоря, квартира стоит 10 млн. Условно говоря каждому в ней принадлежит по 50%.
Но я готов продать свою часть за 5,1 млн., за 5 млн я не готов продавать её.
Агент предложил вариант, что второй владелец компенсирует мне эти 100т. рублей.
Есть дополнительное соглашение к договору, в котором агент пишет, что полная стоимость объекта недвижимости 10 млн рублей.
Из которых стоимость моей комнаты (входящей в полную стоимость квартиры) 5 млн, и что в эти 5 млн входят 100т. рублей, которые второй владелец выплачивает мне путем внесения этих 100т. в банковскую ячейку в день проведения сделки.
Теперь я не могу разобраться почему в доп. соглашении цена моей комнаты стоит 5 млн. и это уже с учётом 100т., которые «передаст» мне второй владелец, а не вся сумма 5 млн. 100т.
То есть получается агент уже заложил свою комиссию в 100т. рублей в эту сумму и «вычел» её?
Можно ли так делать, прописывая сумму в договоре за комнату уже с учётом «вычтенного вознаграждения»?
И это при том, что в договоре про вариант вознаграждения с «банковской ячейкой» вообще ничего не значится и как я буду доказывать, что я ему оплатил вознаграждение ему при продаже квартиры?
Изменено: - 08.08.2019 01:45
