Добрый день.
Я - не профессионал в вопросах недвижимости, но пытаюсь разобраться с конкретным примером.
Собираемся приобретать дом с землёй (3500000 р.), используя Материнский капитал. Ипотеку брать не планируем. Семья состоит из меня, жены и двух детей. Сделка по приобретению дома будет сопровождаться у нотариуса по инициативе продавца.
После приобретения этой недвижимости планируем возвратить максимально возможный налоговый вычет. Ранее я возвратил уже 130 т.р., у меня осталось еще 130 т.р., жена никогда не получала налоговый вычет.
Хочу задать несколько вопросов (за дилетантство не судите строго, естественно я преследую цели сэкономить на чем возможно, при этом сделать все надежно и эффективно):
1) каким образом лучше оформлять сделку? Вписывать ли всех детей сразу покупателями и распределять им доли в ДКП или выделение долей лучше делать втечение полугода с момента получения средств маткапитала продавцами? Где-то прочитал, что если детей вписывать покупателями, то после не нужно заморачиваться с разделением долей и походом к нотариусу. Есть ли риски?
2) Каким образом лучше выделить доли в моём случае, чтобы получить вдальнейшем максимальный налоговый вычет? Мне, как я понимаю, нужно прописывать часть, которая стоит 1 млн (чтобы я с него получил оставшиеся 130 т.р.). Как грамотно распределить оставшиеся доли между женой и детьми?
3) Дайте совет, как наиболее эффективно для меня провести сделку.
Спасибо.
Я - не профессионал в вопросах недвижимости, но пытаюсь разобраться с конкретным примером.
Собираемся приобретать дом с землёй (3500000 р.), используя Материнский капитал. Ипотеку брать не планируем. Семья состоит из меня, жены и двух детей. Сделка по приобретению дома будет сопровождаться у нотариуса по инициативе продавца.
После приобретения этой недвижимости планируем возвратить максимально возможный налоговый вычет. Ранее я возвратил уже 130 т.р., у меня осталось еще 130 т.р., жена никогда не получала налоговый вычет.
Хочу задать несколько вопросов (за дилетантство не судите строго, естественно я преследую цели сэкономить на чем возможно, при этом сделать все надежно и эффективно):
1) каким образом лучше оформлять сделку? Вписывать ли всех детей сразу покупателями и распределять им доли в ДКП или выделение долей лучше делать втечение полугода с момента получения средств маткапитала продавцами? Где-то прочитал, что если детей вписывать покупателями, то после не нужно заморачиваться с разделением долей и походом к нотариусу. Есть ли риски?
2) Каким образом лучше выделить доли в моём случае, чтобы получить вдальнейшем максимальный налоговый вычет? Мне, как я понимаю, нужно прописывать часть, которая стоит 1 млн (чтобы я с него получил оставшиеся 130 т.р.). Как грамотно распределить оставшиеся доли между женой и детьми?
3) Дайте совет, как наиболее эффективно для меня провести сделку.
Спасибо.