Добрый день, прошу совета по выбору квартиры в готовой новостройке в Москве под сдачу в аренду.
Ситуация у меня, наверное, на сегодняшний момент типичная: по работе часто переезжаю, на текущий момент недвижимости не имею, «чтобы тёща была спокойна» планирую купить квартиру в готовой новостройке общей стоимостью в пределах 20-25 млн. (из которых половина – льготная ипотека), и сдавая её на вырученные средства продолжать жить в съёмных.
Поэтому для покупки новой квартиры есть только два критерия:
1) новостройка в готовых домах по договору купли-продажи напрямую от застройщика (это для возможности взять «семейную» ипотеку под 4,9% в Дом.РФ) или со сдачей уже в 2019 году;
2) возможность сдавать квартиру по максимальной стоимости.
Например, верно ли понимаю, что на текущий момент жильё бизнес-класса и жильё в ЦАО при сдаче в аренду приносит больший доход, относительно жилья комфорт и эконом-класса в других округах?
Заданным критериям по данным циан удовлетворяют только ЖК «Резиденция Архитекторов» и ЖК «Хэдлайнер», при этом первый вариант выглядит притягательнее т.к. меньше похож на муравейник, но он фактически не в ЦАО и оба они я так понимаю ещё не сданы всё-таки.
Может быть мои критерии вообще не верные, на что нужно обращать внимание, чтобы был шанс в дальнейшем сдавать квартиру выгоднее?
Ещё раз уточню, что рассматриваю только готовые дома т.к. речь идёт о покупке единственного жилья, поэтому рисковать даже в малой степени не готов, лучше пусть вложение окажется не таким прибыльным. Заранее спасибо!
Ситуация у меня, наверное, на сегодняшний момент типичная: по работе часто переезжаю, на текущий момент недвижимости не имею, «чтобы тёща была спокойна» планирую купить квартиру в готовой новостройке общей стоимостью в пределах 20-25 млн. (из которых половина – льготная ипотека), и сдавая её на вырученные средства продолжать жить в съёмных.
Поэтому для покупки новой квартиры есть только два критерия:
1) новостройка в готовых домах по договору купли-продажи напрямую от застройщика (это для возможности взять «семейную» ипотеку под 4,9% в Дом.РФ) или со сдачей уже в 2019 году;
2) возможность сдавать квартиру по максимальной стоимости.
Например, верно ли понимаю, что на текущий момент жильё бизнес-класса и жильё в ЦАО при сдаче в аренду приносит больший доход, относительно жилья комфорт и эконом-класса в других округах?
Заданным критериям по данным циан удовлетворяют только ЖК «Резиденция Архитекторов» и ЖК «Хэдлайнер», при этом первый вариант выглядит притягательнее т.к. меньше похож на муравейник, но он фактически не в ЦАО и оба они я так понимаю ещё не сданы всё-таки.
Может быть мои критерии вообще не верные, на что нужно обращать внимание, чтобы был шанс в дальнейшем сдавать квартиру выгоднее?
Ещё раз уточню, что рассматриваю только готовые дома т.к. речь идёт о покупке единственного жилья, поэтому рисковать даже в малой степени не готов, лучше пусть вложение окажется не таким прибыльным. Заранее спасибо!
