Какие налоги уплачивать ИП при продаже помещения, которое сдается в аренду?

Цитата
просто prosto пишет: 2. расходы при покупке недвижки идут 10 лет как правило. Если сможете доказать срок использования менее 3-х лет, то первый год 50%. Срок менее трех лет даже не рассматриваю - ибо это фантастика.

Человек собирается покупать основное средство в период применения упрощенной системы налогообложения, а не купил их до перехода на УСН. Потому как там порядок принятия расходов при УСН на приобретение ОС разный.
Согласно:
пп.1. п.3 ст.346.16 гл.26.2 ч.2 НК РФ
3. Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в следующем порядке:
1) в отношении расходов на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения, а также расходов на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, произведенных в указанном периоде, - с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;
*
3) в отношении приобретенных (сооруженных, изготовленных) основных средств, а также приобретенных (созданных самим налогоплательщиком) нематериальных активов до перехода на упрощенную систему налогообложения стоимость основных средств и нематериальных активов включается в расходы в следующем порядке:
в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования до трех лет включительно - в течение первого календарного года применения упрощенной системы налогообложения;
(в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
в отношении основных средств и нематериальных активов со сроком полезного использования от трех до 15 лет включительно в течение первого календарного года применения упрощенной системы налогообложения - 50 процентов стоимости, второго календарного года - 30 процентов стоимости и третьего календарного года - 20 процентов стоимости;