Здравствуйте. Есть 12 млн, лежат под 6.5% в банке. Появились мысли переложиться в бетон. Какой город посоветуете выбрать, периодически отслеживаю цены на циане, для себя покупал в 2014 трешку на ВДНХ, так по ней за 5 лет вообще прироста нет, только в этом году цена вернулась к значениям 2014 года, до 2018 так вообще цена была ниже на 10-20%. По Московской области тоже особого роста не вижу, может только там где появилось метро, Котельники или Некрасовка например.
А вот по Питеру ценник вырос на 25-30% за 5 лет. Какая-то новая тенденция, непонятная для меня. Смотрел статистику, кол-во переезжающих в Питер уже больше чем в Москву. Это начинает напоминать московский пузырь, неужели цены и дальше будут в Питере расти. Тогда они приблизятся к московским. По Питеру и так если смотреть нормальные районы, то ценник почти московский, Ваську или Московский район например. Ценник уже приближается к 200 тр в нормальных домах в этих районах. Метр в сталинках на Московском проспекте в 13-14 году был 110 тр, сейчас просят 150 тр. Студии у метро можно было лет пять назад взять за 3-3.3 млн, сейчас уже почти 4 млн.
Работаю удаленно, сейчас живу в Москве, но могу спокойно переехать в Питер. Так что проблем со сдачей квартиры не будет. Мои хотелки, чтобы квартира и на аренде приносила процентов 6, и на росте в цене хотя бы 3-5% в год (получается в любом случае больше чем сейчас дают банки). Если исходить из последних пяти лет, как раз Питерская недвижка и растет на 5-10% в год. Главное чтобы это не оказалось пиком цен и дальше покатится вниз, боюсь попасть как с московской квартирой. Купил её в 2014 на самом пике цен, так дорого она никогда не стоила.
У кого какие мысли? В доллары уходить не хочу, эти рубли как раз доллары поменянные в 2014 по 36.4. Сейчас покупать назад по 64 обидно.
А вот по Питеру ценник вырос на 25-30% за 5 лет. Какая-то новая тенденция, непонятная для меня. Смотрел статистику, кол-во переезжающих в Питер уже больше чем в Москву. Это начинает напоминать московский пузырь, неужели цены и дальше будут в Питере расти. Тогда они приблизятся к московским. По Питеру и так если смотреть нормальные районы, то ценник почти московский, Ваську или Московский район например. Ценник уже приближается к 200 тр в нормальных домах в этих районах. Метр в сталинках на Московском проспекте в 13-14 году был 110 тр, сейчас просят 150 тр. Студии у метро можно было лет пять назад взять за 3-3.3 млн, сейчас уже почти 4 млн.
Работаю удаленно, сейчас живу в Москве, но могу спокойно переехать в Питер. Так что проблем со сдачей квартиры не будет. Мои хотелки, чтобы квартира и на аренде приносила процентов 6, и на росте в цене хотя бы 3-5% в год (получается в любом случае больше чем сейчас дают банки). Если исходить из последних пяти лет, как раз Питерская недвижка и растет на 5-10% в год. Главное чтобы это не оказалось пиком цен и дальше покатится вниз, боюсь попасть как с московской квартирой. Купил её в 2014 на самом пике цен, так дорого она никогда не стоила.
У кого какие мысли? В доллары уходить не хочу, эти рубли как раз доллары поменянные в 2014 по 36.4. Сейчас покупать назад по 64 обидно.
