Форум

Запутался в чувствах.

налог при продаже нескольких объектов
  • 1
#1
25.12.2019 15:10
В 2011 получаю в дар от матери квартиру, в которой реально жил.
В 2012 получаю вторую квартиру в наследство, в другом регионе.
В 2017 переселяюсь в дом, который построил сам, оформляется на жену.
В 2019 купил комнату в общежитии.
Хочу избавиться от второй квартиры (в другом регионе). Или от любой.
Какой налог мне надо будет платить при продаже квартиры, подаренной близкой родственницей, или полученной в наследство, более 5ти лет, при условии, что это - сильно не единственное мое жилье? Можно ли - не платить?
smile:cry:
 
 
#2
25.12.2019 15:26
Цитата
Zhogl пишет:
В 2012 получаю вторую квартиру в наследство, в другом регионе.

Если Вы получили недвижимость в наследство, Вы имеете право не платить НДФЛ с продажи через 3 года после получения права собственности на квартиру, то есть со дня смерти наследодателя. Основание: пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ, Письмо Минфина России от 19 июня 2018 г. N 03-04-05/41648.
Изменено: Versus18- 25.12.2019 15:28
 
 
#3
25.12.2019 15:37
Спасибо.
1) даже если у меня не единственное, а целых 4 жилья?
2) на недвижимость. полученную в дар от близкого родственника - это тоже распространяется?
 
 
#4
25.12.2019 16:04
А налоговая использует это письмо в работе? А то раньше считали с момента регистрации права унаследованной недвиги.
 
 
#5
25.12.2019 16:29
Цитата
IWK1983 пишет:
А налоговая использует это письмо в работе?

Налоговая по идее входит в структуру Минфина, поэтому должна руководствоваться !
 
 
#6
25.12.2019 16:36
Цитата
Zhogl пишет:
1) даже если у меня не единственное, а целых 4 жилья?

да хоть 10
Цитата
Zhogl пишет:
2) на недвижимость. полученную в дар от близкого родственника - это тоже распространяется?

Если квартира получена в дар от члена семьи или близкого родственника, не нужно платить налог с продажи через три года после получения права собственности (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Цитата
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации
 
 
#7
25.12.2019 16:53
Цитата
Zhogl пишет:
В 2011 получаю в дар квартиру
В 2012 получаю вторую квартиру в наследство
В 2017 переселяюсь в дом, который построил сам, оформляется на жену.
В 2019 купил комнату в общежитии.

Вот уж действительно, порадоваться или посочувствовать.)
Изменено: Andreano- 25.12.2019 16:54
 
 
#8
25.12.2019 18:07
Цитата
Andreano пишет:
Вот уж действительно, порадоваться или посочувствовать.) X


Я думаю посочувствовать, столько забот упало на плечи smile:cry:
 
 
#9
26.12.2019 19:56
Цитата
Zhogl пишет:
В 2011 получаю в дар от матери квартиру, в которой реально жил.
В 2012 получаю вторую квартиру в наследство, в другом регионе.
В 2017 переселяюсь в дом, который построил сам, оформляется на жену.
В 2019 купил комнату в общежитии.
Хочу избавиться от второй квартиры (в другом регионе). Или от любой.
Какой налог мне надо будет платить при продаже квартиры, подаренной близкой родственницей, или полученной в наследство, более 5ти лет, при условии, что это - сильно не единственное мое жилье? Можно ли - не платить?


Можете спокойно продавать первые две квартиры, ни обязанности платить налог, ни даже обязанности декларировать эти доходы у вас не возникает.
Основание - даже не письма Минфина, а конкретная и однозначная в этом отношении статья 217.1 НК, которую уже привели выше.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
 
 
#10
27.12.2019 12:58
Цитата
Andreano пишет:
Вот уж действительно, порадоваться или посочувствовать.)
Ага.... smile:|
В другом регионе у меня реально безвозмездное проживание квартирантки. Доволен и этим.
 
 
#11
27.12.2019 13:54
Всех благодарю.
Еще один вопрос телезрителя знатокам.
Подскажите, какие документы и где взять для получения налогового вычета на означенную комнату в общежитии. Лучше, если это можно было бы сделать с компа из дома, насколько это возможно.
Электронную подпись пообещали дать на работе.
Изменено: Zhogl- 27.12.2019 13:55
 
 
  • 1
Форумы » Разное » Недвижимость

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование