Сервисы по расчету инвест привлекательности жилой недвижимости

Добрый день! Я никогда не покупал недвижимость и вот данный вопрос наконец назрел.
Хочу приобрести квартиру в новостройке. Изучаю градостроительный план Москвы и план развития метро.
А есть ли какой-то сервис, который делает это автоматически и просчитывает инвестиционную привлекательность?
Чтобы не просто купить, а еще на этом и заработать. Ну и соответственно, чтобы жилось комфортно.
Спасибо.