Форум

Покупка квартиры (вторичка) Мытищи/Красногорск

(+/- инфраструктуры и транспортной доступности)
  • 1
#1
26.07.2021 12:35
В планах покупка двухкомнатной квартиры в данных локациях. Бюджет 7-8 миллионов рублей.

Более интересный вариант Мытищи. На практике достаточно хорошо знаю Ярославское направление ж/д. В целом удобная привязка к МЦК Ростокино и м. Комсомольская. С маршрутками до м. ВДНХ и до м. Бабушкинская/Медведково пока ещё не знаком. Сам город Мытищи только проезжал, с инфраструктурой не знаком. Рассматриваются районы в пешей доступности от ж/д платформ Перловская и Тайницкая (как максимум Мытищи).

Г. Красногорск пока белое пятно для меня. Довольно давно бывал проездом и все. Привлекает МЦД 2 и удобная привязка с несколькими станциями метро. Рассматриваются районы в пешей доступности от ж/д платформ Пенягино/Павшино.

В приоритете при поиске кв

- удобная транспортная доступность до Москвы (метро), так как в ближайшее время и на длительный срок будет жесткая привязка к "северу" Москвы (работа у всех членов семьи)
- инфраструктура (магазины, места для отдыха, по возможности парки и т.д.)

Не играет роль

- наличие школ/детсадов
- транспортная логистика до Москвы на авто

Буду благодарен, за аргументированные +/- проживания в данных районах от местных жителей или знающих форумчан.
 
 
#2
26.07.2021 14:24
Был в гостях у друга в Павшино\Пенягино, мне так понравился райончик!) Конечно, мнение тех, кто там проживает будет более объективным, но я задумался о квартире в этом районе. Близость к Москве зацепила, метро Мякинино в пешей доступности через Павшинский мост. Недалеко два парка, на велосипедах есть где покататься 😁
По словам друга, рядом есть 4 школы. Мне там понравилось находиться, рекомендую туда съездить, посмотреть пару вариантов, заодно и атмосферу района почувствовать!
 
 
#3
10.08.2021 20:40
Цитата
Ovdiyuk пишет:
Был в гостях у друга в Павшино\Пенягино, мне так понравился райончик!)

Вот как раз пристально присматриваюсь к Павшино/Пенягино. В первую очередь привлекает близость к Москве (МЦД2 и куча пересечений с метро). На МЦД2 никогда ранее не передвигался. С одной стороны пишут страшилки, что с утра ад...если в 3 электричку залезешь то считай повезло, другие наоборот говорят что поезда ходят чуть ли не каждые 5 минут (в часы пик) и все без проблем (особенно если сравнивать с обычными электричками, якобы движение по МЦД2 существенно отличается в положительную сторону).

Форумчане (наверняка есть и не один десяток людей из Красногорска), поделитесь Вашим опытом передвижения по МЦД2....
По поводу того, что движение автомобилей в этом направлении всегда стоит, тут не спорю (но мне это не актуально, да и где в МО (ближнее Подмосковье) оно не "стоит" за исключением дальнего Подмосковья).
 
 
#4
12.08.2021 18:48
Вчера/сегодня днем покатался на МЦД2 в сторону Красногорска. Интервал движения 8-10 минут, я так понимаю, что в часы пик 5-6 минут. Первое впечатление, МЦД2 очень удобная штука, особенно на фоне обычных электричек. Допускаю, что в часы пик конечно народу не мало, но чтобы стоять и 2-3 Иволги подряд пропускать из-за невозможности влезть.....слабо верится.

Вообще конечно пересечения (и их не 1-2 а больше) с метро отдельный плюс. Одним словом пока одни плюсы в плане логистики.
 
 
#5
18.08.2021 07:07
BabkinMSK, МЦД действительно удобная вещь, а МЦД 2 особенно, т.к. имеет много пересечений со станциями метро. Ситуаций, как раньше, чтобы в час пик на Павшино люди не могли войти в электричку, теперь не наблюдаю. Если движение в штатном режиме конечно.
Плюс Красногорска - в удачной розе ветров.
Много удачных районов с симпатичной планировкой. Лично я больше всего люблю Опалиху, - если не привязываться к авто, это лучшее место города имхо.
Минус - над городом теперь плотным потоком летят самолёты из и в Шереметьево. В тч по ночам. Это новая беда Красногорска и Митино, новые схемы взлета-посадки с 2019 года. Из-за пандемии раньше было тихо, сейчас временами полная жесть.
Изменено: Sotta- 18.08.2021 07:10
 
 
#6
22.08.2021 19:03
Цитата
Sotta пишет:
BabkinMSK, МЦД действительно удобная вещь, а МЦД 2 особенно, т.к. имеет много пересечений со станциями метро. Ситуаций, как раньше, чтобы в час пик на Павшино люди не могли войти в электричку, теперь не наблюдаю. Если движение в штатном режиме конечно.
Плюс Красногорска - в удачной розе ветров.
Много удачных районов с симпатичной планировкой. Лично я больше всего люблю Опалиху, - если не привязываться к авто, это лучшее место города имхо.
Минус - над городом теперь плотным потоком летят самолёты из и в Шереметьево. В тч по ночам. Это новая беда Красногорска и Митино, новые схемы взлета-посадки с 2019 года. Из-за пандемии раньше было тихо, сейчас временами полная жесть.

А с какой периодичностью бывает не штатный режим движения по МЦД2 ?

Ездили на просмотр кв в Пенягино в прошлое воскресение. Назад в Москву садились в районе 17 часов и как-то достаточно битком в электричке. И это выходной и 17 часов вечера, настораживает....

Хотя вот в эту пятницу специально решил протестить МЦД в будни. Садился на Дмитровской в 17.40 (все таки пятница и наверняка у многих сокращенный день), одну электричку специально пропустил (пришла почти пустая и народу зашло не много), сам поехал на второй аналогичная ситуация (40 % мест свободных было). Доехал до Стрешнево, посмотрел на 2 электрички пришедшие после, толкотни и массовости я бы сказал, что не было. Возможно это ещё не час пик или народ на Щукинской/Тушинской подзабивается или на удивление МЦД2 действительно не как селедки в бочке ?

Пока смотрели (в разные дни) несколько кв, честно говоря вообще самолетов не слышали.
 
 
#7
03.09.2021 08:59
Мытищи/Красногорск - интересный разброс… совершенно разные районы Подмосковья… разные направления…
 
 
#8
13.09.2021 15:39
Автор темы, Видное не думали рассмотреть? По удаленности от Москвы тоже самое, что обозначенные выше города, только направление южное.
 
 
#9
17.09.2021 15:49
Цитата
denmalware пишет:
Автор темы, Видное не думали рассмотреть? По удаленности от Москвы тоже самое, что обозначенные выше города, только направление южное.

По мне, так контингент в видном явно хуже, по крайней мере, в те редкие разы, когда приходится утром ехать на МЦД-2 от Текстилей smile:)
Красногорск, по мне, более кофмортное и престижное направление.
Мытищи - не знаю, двоякое отношение.
Так можно и Люберцы/Котельники/Белая Дача рассматривать, в каких то местах вообще метро в пешей доступности. Но кто в здравом уме захочет там жить)
 
 
#10
22.09.2021 13:39
Цитата
sukraloza пишет:
По мне, так контингент в видном явно хуже, по крайней мере, в те редкие разы, когда приходится утром
Как вы оцениваете контингент? по модности одежды?
Видное уже давно активно застраивается, там есть очень интересные варианты. Большой плюс – минимальная удаленность от Москвы и адекватная стоимость квадратного метра. Например, недавно стартовали продажи ЖК Видный берег 2.0. В ваш бюджет можно спокойно приобрести двушку, как раз 7 млн https://www.bsa-dom.ru/proekt/zhk_vidn...2/kvartiry немного добавите к верхней планке вашего бюджета и можно взять трешку!
 
 
#11
22.09.2021 14:00
Цитата
BabkinMSK пишет:
Рассматриваются районы в пешей доступности от ж/д платформ Перловская и Тайницкая (как максимум Мытищи)

Странный подбор в части станций.
Все нормальные (читай - быстрые) электрички, включая РЭКСы и "номерные" до Александрова, на Перловской и Тайнинской как раз-таки не останавливаются. А на ст. Мытищи оттормаживаются все. Или "число километров до МКАД" решает, несмотря на худшую ж/д доступность? smile;)
49 раз отмерь, 7 раз отрежь...
 
 
#12
25.09.2021 12:57
Цитата
Инженер пишет:
Странный подбор в части станций.
Все нормальные (читай - быстрые) электрички, включая РЭКСы и "номерные" до Александрова, на Перловской и Тайнинской как раз-таки не останавливаются. А на ст. Мытищи оттормаживаются все. Или "число километров до МКАД" решает, несмотря на худшую ж/д доступность? Рисунок

На РЭКСАх ездил от силы пару раз в жизни за все время проживания в области. Как-то не было особой нужды.
Я бы не назвал откровенно плохой транспортную доступность до Перловской/Тайницкой. Все таки и без РЭКСОв/"номерных там навалом электричек ежечасно.

Станцию Мытищи я не скажу, что однозначно не рассматриваю (многое зависит от конкретного варианта). К примеру на Тайницкой пугает "дорого до жилых массивов", особенно супругу. Да и местность со стороны "от Москвы и до пешеходного моста" тоже не особо лучше. Ситуация у Перловской в этом плане кардинально лучше, по сути сразу начинается нормальный обустроенный жилой район.
 
 
#13
25.09.2021 13:02
На неделе в будни ещё пару раз протестил МЦД 2 в сторону Красногорска. Садился всегда в районе 18 на Дмитровской. Хм...честного говоря пустота и частота движения электричек реально удивляет. С другой стороны путаюсь найти подвох, неужели реально настолько комфортно добираться до Красногорска ? С утра из Красногорска не ездил, тут ничего сказать не могу.
 
 
#14
25.09.2021 13:09
Цитата
poster72 пишет:
Мытищи/Красногорск - интересный разброс… совершенно разные районы Подмосковья… разные направления…

У членов семьи достаточно жесткая привязка к одной локации "Полежаевская/Октябрьскео поле". Понятно, что самая удобная транспортная доступность до данной локации это Красногорск (да и вообще я бы сказал, что из Красногорска в целом достаточно удобная транспортная доступность). Из Мытищ добираться чуть дальше (достаточно не плохо знаем Ярославское направление ж/д).

Долгопрудный однозначно не рассматриваем. Химки/Красногорск честно говоря существенных плюсов в сравнение с Мытищи не вижу.
 
 
#15
25.09.2021 13:09
Цитата
BabkinMSK пишет:

На неделе в будни ещё пару раз протестил МЦД 2 в сторону Красногорска. Садился всегда в районе 18 на Дмитровской. Хм...честного говоря пустота и частота движения электричек реально удивляет. С другой стороны путаюсь найти подвох, неужели реально настолько комфортно добираться до Красногорска ? С утра из Красногорска не ездил, тут ничего сказать не могу X

Да, настолько. smile:yep:

ps еще будет новая сама станция Красногорская и частота поездов МЦД по плану в итоге сократится до 5-6минут, это с выделенными путями для МЦД - второй этап развития.
 
 
  • 1
Форумы » Разное » Недвижимость

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование