Материнский капитал.

Цитата
Zhogl пишет: Особенности квартиры: наследство на двух наследников. Неудобное наследство, отлично понимаю людей, желающих решить проблему раздела наследства; цена невысокая, вполне адекватная.

Ну, во-первых. Наследство у них удобное. Два наследника, цена адекватная, значит договорились.
Во-вторых. Печально, но неудобная проблема как раз у Вас. Чтобы продавец вторички согласился продавать с маткапиталом, квартира должна быть проблемная - сильно завышена цена, юридически нечистая (там фейерверк всего может быть), плохие состояние или локация и прочее. В общем, все то, из-за чего продать ее сильно проблематично. Ну или продавец феерический идиот. Потому что маткапитал это геморрой для продавца, начиная с оформления документов и заканчивая получением денег. В сети много рассказов об этом. Я для себя выяснила, что маткапитал можно применить только при покупке новостроек, и то у небольшого числа застройщиков, и при этом все остальные плюшки исчезают.

Zhogl,
Продавец не хочет, потому что сумму в размере МК ему придётся ждать примерно месяц после перехода права собственности на квартиру к покупателю. Покааа он пакет документов отправит в ПФ, покааа тот переведёт на счёт продавца. Владельцам ликвидного объекта не хочется заморачиваться, если могут продать без заморочек и получить всю сумму в день регистрации перехода прав.
Выход - оформление ипотеки на сумму МК, которую покупатель погасит через месяц, а продавцу безразлично чем её он будет гасить. Да, тогда все заморочки (и дополнительные траты) у покупателя, но такова сейчас ситуация на рынке.

Покупаю не я, покупают люди для себя и вдолгую, я был привлечен в качестве "эхперта".
Ситуация стала понятна, в случае с 2мя продавцами абсолютна адекватна.
При строительстве мною дома жена получила маткапитал сама на себя.

Цитата
Biarritz пишет: ПФР МК перечислит на счет продавца, а не покупателя, насколько я знаю.

для меня это новость. Спс.

Потол5кался с людьми по рынку, поузнавал текущие цены.
Рост за год около 10%. Рост был без истерики, но и отката не наблюдается. Благо локальные цены уклатываются в лимит по ипотеке в 3М - цены реальных продаж порядка 55-56Кр/м2.

Цитата
Biarritz пишет: Через несколько месяцев мытарств все заканчивается обычно тем, что берут кредит на сумму использованного маткапитала и отдают его обратно, чтобы снять это обременение с квартиры X

Каким образом вы собираетесь вернуть гос-ву потраченный маткапитал? У нас вроде как законом такое не предусмотрено.

Цитата
Dixis84 пишет: В нынешних реалиях стоит ли задействовать МатКапитал (693,1 тыс) в качестве первоначального взноса по семейной ипотеке (4,7%) или дождаться индексации и затем пустить в ЧДП? С другой стороны и депозиты под 20% не хочется закрывать для ПВзноса.

Сейчас вообще не модно недвигу покупать. Сейчас цены на кв-ры на потолке, цены на съем - идут вниз.
Если умеете копить - копите дальше и живите на съемном.
Ипотека сейчас - только для для персонажей, неспособных что-то копить и удерживать, для них ипотека - единственный способ что-то получить к концу жизни.