Форум

Telegram бот для проверки недвижимости и физ.лиц.

Изучение спроса на Telegram бот для проверки недвижимости и участников сделки. Хочу получить обратную связь от профессиональных участников рынка недвижимости. Какие функции будут для вас полезны?

  • 1
Здравствуйте!
Мы небольшая компания занимаемся backend разработкой и созданием Telegram ботов с 2015 года.. Сейчас у нас есть программа которая взаимодействует с сайтом Росреестра - получение информации об объектах недвижимости в большом объеме, программой пользуются в основном ТСЖ, УК, Ресурсоснабжающие организации.

Есть идея создать Telegram бота для проверки недвижимости и участников сделки. Хочу получить обратную связь от профессиональных участников рынка недвижимости. Какие функции будут для вас полезны?

Проверка в боте подразумевает получение следующей информации:

Проверка недвижимости:
ФИО владельца
Обременения и ограничения
Возражения и споры в суде
История владения
Основные характеристики объекта
Является ли объектом культурного наследия
Наличие зарегистрированных правопритязаний

Проверка участников (физ.лиц):
Действительность паспорта и снилс
Действительность доверенности
Исполнительные дела
Задолженности
Банкротство
Участие в экстремистской и террористической деятельности
Нахождение в уголовном розыске



Использовать бота предполагается максимально просто - пользователь (специалист по недвижимости) отправляет адрес объекта и паспортные данные (или фото паспорта) физ лица, в ответ получает отчет с информацией приведенной выше.


Был бы полезен вам такой бот?

Сколько отчетов в среднем в месяц вам требуется?

Готовы использовать если отчеты будут платными?
 
Игорь, а физ.лица, чьи персональные данные вы собираетесь раскрывать/хранить/обрабатывать, давали вам на это своё согласие? smile:)
 
Игорь Зайцев, думаю было бы очень полезно. Да, вся та информация, которую вы указали. Сообщите если сделаете.
Я не специалист по недвижимости, но инвестор. Поэтому пользовался бы не часто...( smile:pardon:
И вопрос вдогонку: А можно ли вот таким ботом выудить не стандартную информацию из ЕГРН, а по дольщикам (зарегистрированным Росреестром Договорам Цессии)? Вот это было бы совсем интересно...

P.S. А вы не пробовали создать бота который каким-то образом взаимодействует с API Мосбиржи? Тоже было бы неплохо)
 
Dv_Go, Спасибо за вопрос!

Информация в отчетах бота берется из открытых источников, как по физ.лицам так и по объектам недвижимости, персональных данных там не будет. По обработке вводимых персональных данных сейчас работает юрист, будем использовать практику подобных сервисов.
 
Профессионалы вряд ли будут активно пользоваться, так как все перечисленное - в достаточно простом и уже привычном для нас доступе, и вот, к примеру, лично мне как-то "надежнее" своими глазами видеть злободневные результаты на официальных порталах (Росреестра, фссп, нотариата, реестра банкротств, МВД и тд), а не предоставленные мне кем-то. Плюс, всегда есть какие-то нюансы, которые создают свой алгоритм проверок - на чем-то надо заострить внимание, на чем-то, наоборот, понимаешь, что можно не акцентироваться и тд.
Самостоятельные покупатели, возможно, пользовались бы. К нам часто обращаются клиенты, у которых на руках уже есть выписки из ЕГРН, заказанные за плату на различных сайтах (не на официальном портале Росреестра). То есть, уже как минимум часть вашей потенциальной услуги - востребована.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
 
Street Racer, Спасибо за вопрос!

А можно ли вот таким ботом выудить не стандартную информацию из ЕГРН, а по дольщикам (зарегистрированным Росреестром Договорам Цессии)? Вот это было бы совсем интересно... - не прорабатывал этот вопрос, нужно посмотреть.

С Московской биржей работали официально, делали им бота для НТБ, но он не полетел. Что касается api, смотря для чего нужно, с поставщиками биржевых данных работали (иностранные фин.инструменты), даже если поставщик отдает данные без задержек или с минимальными задержками, то при проходе инфы через сервера Telegram, скорость вывода данных теряется, т.е получаем с небольшой задержкой даже если получаем риалтайм.
 
Tin064,

Спасибо, за комментарий!
Гипотеза:
Возможно будут пользоваться арендодатели/представители (посуточно и долгосрок) куда удобнее при встрече с потенциальным арендатором закинуть в бот его паспорт и получить ответ все ли норм в течении нескольких секунд. Да и арендатору такая инфа не помешает. Квартиры посуточно сдаются в основном через Авито и это небезопасно для обоих сторон.

По поводу источников все верно, и дело привычки наверное, бот предполагается как удобный инструмент, ну а доверие к нему будет, когда пользователь убедиться, что инфа актуальная.
 
Цитата
v*******@mail.ru пишет:
Гипотеза:
Возможно будут пользоваться арендодатели
Конечно, будут
И ориентироваться надо, как раз не на риэлторов, а на арендодателей и покупателей. Тогда и получите большой трафик.
 
Предполагаю, что риелторы чаще будут обращаться к боту, мало арендодателей (собственников) у которых +100500 квартир.
Изменено: Игорь Зайцев- 11.11.2021 18:48
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть