Форум

Когда требуется свежая выписка ЕГРН

  • 1
#1
15.11.2021 14:54
Родственник приобрел недвижимость и для регистрации по месту жительства, а так же для переоформления лицевых счетов потратил на "бесплатные услуги" 1200р, заказав 4 выписки ЕГРН. 3 из них он оставил в МФЦ и еще одну приготовил в МЭС. После сделки с недвижимостью у него была электронная выписка, но применить он ее не смог (причину не знаю). Выписка еще свежая, меньше месяца.
Быстрое гугление дало следующие результаты. На Госуслугах в описании услуги указано: предоставление документа о собственности желательно (!!). На сайтах о недвижимости пишут: или что с документа снимают копию, или что наиболее часто - как стало удобно, не нужно хранить свидетельство о собственности, просто плати каждый раз за выписку - красота (точнее это не совсем сайты о недвижимости наверно были, а многочисленные сайты по получению выписок).
Я год назад имея ЕГРН, полученный после сделки, все вышеуказанные действия (прописка, счета) совершил по одной этой выписке, что сейчас происходит мне непонятно. И сейчас она у меня лежит в столе.
Так же на сайтах о недвижимости пишут, что срок действия ЕГРН "неограничен", но через месяц она все равно с тухнет.

Собственно, кто что может сказать по этому поводу. Как по закону и как на практике.
 
 
#2
15.11.2021 15:54
Цитата
dual пишет:
Так же на сайтах о недвижимости пишут, что срок действия ЕГРН "неограничен", но через месяц она все равно с тухнет.

Именно так, срок действия выписки не ограничен и никто невправе у вас требовать свежую.
Если только решили продать недв. то тогда "свежую" берет сам покупатель.
 
 
#3
15.11.2021 15:59
Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости публичные сведения о праве собственности гражданина на жилые помещения (или их доли) для регистрации по месту жительства в них органами регистрационного учёта граждан могут быть запрошены самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия, на что прямо указано в абзаце седьмом пункта 16 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ...", утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (в редакции от 11.10.2021), согласно которому

"Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством РФ и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством РФ.".
Изменено: Леонид Николаевич- 15.11.2021 15:59 (Корректировка.)
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
Сказали «Спасибо»: 1
 
#4
15.11.2021 16:09
Цитата
dual пишет:
Собственно, кто что может сказать по этому поводу. Как по закону и как на практике.


"Срока действия" выписки ЕГРН нет и как бы быть не может. Нужно понять, что данная выписка - это по сути выписка из реестра о данных, который содержатся там на данный день и даже данный час. Вы можете сегодня взять выписку, завтра продать этот объект, послезавтра зарегистрировать переход права собственности. Все. И о каком "сроке действия" может идти речь?))
Собственно, так называемый срок действия для себя могут определять те организации, куда вы ее предоставляете.
На практике: службы ЖКХ и ресурсоснабжающие организации для заключения договора с новым собственником, как правило, вообще не обращают особого внимания на дату выдачи выписки. Предоставляем подлинники с копиями (для упрощения и ускорения процесса) и этого вполне достаточно.
Для "прописки" (регистрации по месту жительства), как уже написал выше Леонид Николаевич, предоставление выписки не требуется, они сами все запрашивают и видят.
В разных регионах практика может быть немного разной. Так, в нашем регионе при предоставлении подлинника процесс все же происходит быстрее. Фактически, при записи в подразделение МВД через госуслуги и предъявлении им на приеме подлинника выписки и правоустанавливающих документов штамп о регистрации в паспорт ставится буквально сразу же, на приеме. Никаких нормативных 8 дней ждать не приходится.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
 
 
#5
15.11.2021 17:00
Уважаемые форумчане, прошу помощи в решении проблемы. Мне нужно выкупить долю в квартире, я сособственник. Но мне надо что бы долю выкупила жена, так как я уже не могу получить налоговый вычет за недвижимость. Продавцу (другому сособственнику) я не доверяю. Как отказаться от приоритета но обеспечить возможность покупки доли моей женой?
 
 
#6
15.11.2021 17:44
С предоставлением выписки для регистрации по месту жительства есть одна тонкость: гражданин, конечно, может заставить паспортный стол проверять его право на жилплощадь самостоятельно, но неизвестно, сколько времени сия процедура займет. smile:pardon:

А вот когда приходишь с готовыми документами, все происходит очень быстро - не вспомню сейчас, то ли при нас делали, то ли на следующий приемный день, но в любом случае это не было проблемой.
Взгляд, конечно, очень варварский, но верный.
 
 
#7
15.11.2021 18:48
Цитата
Antacher пишет:
...Мне нужно выкупить долю в квартире, я сособственник. Но мне надо что бы долю выкупила жена, так как я уже не могу получить налоговый вычет за недвижимость. Продавцу (другому сособственнику) я не доверяю. Как отказаться от приоритета но обеспечить возможность покупки доли моей женой?
1. Почему именно Вы не доверяете другому сособственнику, продающему свою долю?

2. Извещал (уведомлял) ли он Вас о продаже своей доли, если да, как именно?

3. Зарегистрированы ли Вы по месту жительства в этой квартире, в которой Вы имеете свои доли и в которой её сособственник продаёт свои доли?

4. Является ли Ваша доля в этой квартире совместно нажитым имуществом с Вашей настоящей супругой?
Изменено: Леонид Николаевич- 15.11.2021 18:59 (Дополнение пунктом 4.)
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
 
#8
15.11.2021 19:55
Здравствуйте!
1.Продавец - приёмный сын моего погибшего брата. Отношения сложные. Доля по наследству.
2. Не извещал, сейчас переговоры с медиатором.
3. Я зарегистрирован, жена тоже. Сособственник нет.
4. Доля получена при приватизации и по дарению от родителей.
 
 
#9
15.11.2021 20:53
Цитата
Antacher пишет:
Продавец - приёмный сын моего погибшего брата. Отношения сложные...
1. В чём именно причина их сложности?

2. Предлагали ли Вы ему продать его долю Вашей супруге?

3. Полученную в наследство долю квартиры ему надо продать по рыночной цене, купить которую может Ваша супруга, согласившаяся купить её по цене, за которую другие покупатели покупать её не будут.

4. Или продавец этой доли принципиально не хочет продавать её Вашей супруге?

5. Если продавец этой доли принципиально не хочет продавать её именно Вашей супруге, для этого случая имеется вариант, о котором я могу поведать Вам в "Личных сообщениях".
Цитата
Antacher пишет:
...Доля по наследству.
6. Получил ли наследник у нотариуса свидетельство о праве на наследство?
Цитата
Antacher пишет:
...мне надо чтобы долю выкупила жена, так как я уже не могу получить налоговый вычет за недвижимость.
7. На мой взгляд Вы зря об этом думаете, потому что, если Вы не выкупите продаваемую им долю, он может продать её постороннему лицу, что Вам не понравится, потому что в таком случае Вам и Вашей супруге придётся жить в одной квартире вместе с посторонним человеком или посторонними людьми, поэтому главное для Вас - не экономить на имущественном налоговом вычете, а выкупить продаваемую им долю, используя своё преимущественное право покупки, которое Вы можете упустить, потому что срок его действия ограничен одним месяцем.
Изменено: Леонид Николаевич- 15.11.2021 22:00 (Дополнения.)
Предотвращение признания сделки с недвижимостью недействительной зависит от понимания приобретателя недвижимости, насколько важно перед заключением сделки установить все максимально возможные сведения, являющиеся основанием признания её недействительной!
 
 
#10
16.11.2021 09:05
Цитата
Antacher пишет:
Уважаемые форумчане, прошу помощи в решении проблемы. Мне нужно выкупить долю в квартире, я сособственник. Но мне надо что бы долю выкупила жена, так как я уже не могу получить налоговый вычет за недвижимость. Продавцу (другому сособственнику) я не доверяю. Как отказаться от приоритета но обеспечить возможность покупки доли моей женой?


Antacher,
А вы в курсе, что вы можете заявлением в налоговый орган перераспределить получение вычета в любой пропорции? При условии, конечно, что вы с супругой в официальном зарегистрированном браке, брачный договор не составлялся, заявление о перераспределении вычета ранее не подавалось.

То есть, не важно, на кого будет оформлена покупка, при отсутствии брачного контракта при зарегистрированном браке у вас все равно будет совместная собственность, и вычет может получить любой из супругов, независимо от того, кто в документах будет являться номинальным собственником.

Так что, пользуйтесь правом преимущественной покупки и спокойно покупайте долю на свое имя. Вычет потом оформите на супругу.
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
 
 
  • 1
Форумы » Разное » Недвижимость

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование