Продажа квартиры налоговым нерезидентом

Абсолютно непонятно, что вы хотели спросить. Он росс.гражданин что ли? Тогда какая разница, что за внж у него есть???

Или это продавец с внж недружественный??? В любом случае все можно... РФ правовое государство где соблюдается право собственности

Налоговый нерезидент

К сожалению, не все так просто. В марте сначала , вообще, были запрещены сделки с обладателями недвижимости, у которых внж недружественных стран. Потом разрешили, но заставили средства класть на спец счёт. Вот я пытаюсь выяснить, возможно ли обойти этот спецсчет. Может что -нибудь изменилось

Цитата
user-74607938428 пишет: Интересует вопрос, может ли продать свою квартиру гражданин России, проживающий в недружественной стране и имеющий там внж без зачисления средств от продажи квартиры на специальный счёт С. Другими словами, может ли он свободно пользоваться средствами от продажи

Конечно, может. На территории России вы только гражданин России и по росс.внутреннему паспорту можете покупать, продавать все, что хотите. К вам эти кары со счетами С и всякими запросами никак не относятся. Есть же разъяснение Росреестра по этому поводу от 18 марта 2022.
В связи с участившимися случаями публикации недостоверной информации Росреестр информирует о порядке осуществления учетно-регистрационных действий.

Росреестром не предъявляются требования по наличию в договорах купли-продажи формулировки относительно иностранных лиц. Стороны самостоятельно составляют договор купли-продажи и свободны в определении его условий (за исключением существенных условий сделки, предусмотренных действующим законодательством).

Росреестр как орган регистрации прав при определении правомочий граждан Российской Федерации руководствуется положениями Федерального закона № 62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации», согласно которому гражданин Российской Федерации, имеющий также иное гражданство, рассматривается Российской Федерацией только как гражданин Российской Федерации, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или федеральным законом.

Таким образом, для регистрации прав при осуществлении сделок с недвижимостью в Росреестре юридически значимым является наличие гражданства Российской Федерации.

https://rosreestr.gov.ru/press/archive...ykh-stran/
Другое дело налог на налоговых нерезидентов. Тут надо выполнить требование 5 лет владения.

Цитата
Cleo cat пишет: На территории России вы только гражданин России и по росс.внутреннему паспорту можете покупать, продавать все, что хотите.

Это гораздо не так. У налоговых нерезидентов и в спокойные времена было много законодательных ограничений или льгот.

В данном вопросе очень интересна именно практика на всех этапах сделки и вывода денег за рубеж.

Может сделки и не проверяют, но при выводе средств через Свифт, потребуют договор продажи. И есть ли гарантия, что банк проведёт этот платёж. Тем более там надо отмечать, являешься ли ты налоговым резидентом

Цитата
Sergey7 пишет: У налоговых нерезидентов и в спокойные времена было много законодательных ограничений или льгот.

Вы писали именно про льготы. Я и ответила. Кстати у налоговых нерезидентов не было и нет никаких льгот. А вот опраничений черте сколько.

Цитата
user-74607938428 пишет: при выводе средств через Свифт, потребуют договор продажи. И есть ли гарантия, что банк проведёт этот платёж. Тем более там надо отмечать, являешься ли ты налоговым резидентом

Не пишите, что от продажи квартиры, а просто накопленные средства. Хотя я вообще не понимаю, какая разница. Ну спросили, вы ответили. Приложите договор, если требуют, хотя непонятно для чего. Гарантий сейчас вообще никаких нет. Про налоговое резиденство отметьте так, как есть. Что за страхи? Ну правда. Банк с вас никаких налогов брать не будет. Это будет требование налоговой, если вам надо уплатить налог.