| Цитата |
|---|
Антон пишет:
...семейные отношения с женой возможны, а с сожительницей - нет. |
1. О возможности признания членом семьи собственника жилого помещения его сожительницы/сожителя указано в
абзаце первом подпункта б) пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от
02.07.2009 №
14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым:
"11. Вопрос о
признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:
б)
членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а
в исключительных случаях иные граждане (например,
лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).".
| Цитата |
|---|
iliaborisov пишет:
...я и спрашиваю - а какие еще есть законные основания для оформления постоянной регистрации неродственнику?... |
2. Для органов миграционного учёта достаточно заявления собственника жилого помещения о регистрации в нём гражданина по месту жительства или пребывания.
| Цитата |
|---|
iliaborisov пишет:
...Вроде как на основании соглашения\договора с собственником. Но в явной форме я этого не нашел в законодательстве. |
3. Об этом указано в
предпоследнем и
последнем предложениях абзаца первого подпункта б) пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от
02.07.2009 №
14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", согласно которым:
"
Для признания перечисленных лиц
членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и
выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно:
вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в
безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора
определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например,
договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств...".
3.1. Кроме того, согласно
первому, второму, третьему и
четвёртому абзацам пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от
02.07.2009 №
14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ":
"13. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ
в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что
бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и
отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе
не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).".
Я почему-то уверен, что не для того она хочет получить именно постоянную регистрацию ( а не регулярно продляемые/пролонгируемые временные регистрации) на вашей жилплощади, чтобы, при первом же вашем желании, добровольно и быстро выписаться и съехать оттуда. Причем, именно тихо и мирно, а не по решению череды судов.
Хотя, конечно, можете ещё попредставлять ваши будущие действия. Если она - 
"вдруг" - просто жёстко откажется выехать. Например, по тяжёлому заболеванию и состоянию здоровья, по рождению ребёнка за время этой регистрации, по "причине" того, что "ей вообще просто некуда выезжать из вашей квартиры и негде жить (да ещё и с новорожденным ребёнком, например, и т.д., и т.п. Тогда вам неминуемо придётся пройти тот ещё "квест". С обращениями в суды и всеми сопутствующими этому "процедурами". И с непредсказуемыми длительностью и исходом. Для вашей недвижимости, финансов и здоровья.
Вывод мой таков, что выковыривать жильца с постоянной регистрацией против его воли - занятие на полгода и лучше не доводить до этого изначально.
)