Возвращается ли депозит при аренде квартиры?

Больше десяти лет сдаю квартиру, всегда со страховым депозитом в размере арендной платы за месяц.
При подписании договора обращаю внимание нанимателей, что это не оплата за последний месяц, а именно страховой депозит, объясняю специально за что именно могу удержать, делаю упор на состояние бытовой техники и сантехники.
Всегда возвращаю, буквально пару раз удерживала за генеральную уборку, сами и предлагали, потому что вывозили вещи прямо в момент возврата ключей.
С естественным износом приходится мириться, никуда не денешься.
Сейчас я, конечно, уже обнаглела, 2,5 года не была в квартире, платят точно в срок, на карту, я зарегистрировалась как самозанятая, общаемся по необходимости, ребята приятные, но… Не знаю, что увижу потом, готова ко всему в пределах разумного, буду считать платой за беспроблемную сдачу длительный период. Понимаю, что в первозданном виде квартира мне не может вернуться.