Форум

Как правильно снять в аренду квартиру в СпБ и не попасться на мошенников (и где)

Требуется помощь в поиске сервиса, человека и инструкции)
  • 1
#1
08.09.2023 21:19
Добрый день, форуму) тысячу лет тут не был, последний раз еще до ковида, что уже аккаунт потерял даже)
Возникла серьезная проблема для девушки и дочки знакомых найти в аренду квартиру студию
Как оказалось за время жизни из знакомых и знакомых знакомых ни у кого нет риелтора и тяжелый момент

Требуется для студентки в Питер квартиру студию я полагаю
по финансам люди ограниченны
Полагаю в районе 30к за все про все вместе с К/У жкх и т.п.
Нашли сервисы циан, суточно, яндекс аренда - но нигде не можем нормально понять, как не попасться на мошенников и черных риелторов?
начитались жути, что ты платишь наперед - а тебя после месяца или раньше приходят и выселяют или заставляют уйти и залог деньги не возвращают и т.п.

Подскажите, есть ли какая то инструкция или через какой сайт можно найти? на циане оставлял заявки на риелтора но за неделю никто со мной не связался
Также стоит вопрос - может у форумчан есть проверенный риелтор который бы помог подобрать квартиру для девочки? чтобы вот точно можно было спокойно выбрать с риелтором квартиру, составить договор и спокойно вьезжать для жизни?
 
 
#2
08.09.2023 22:08
Во времена, когда у нас еще работал Эйрбнб, там предлагали и долгосрочную аренду тоже. Вполне можно было посмотреть отзывы и понять, стоит ли связываться с конкретным вариантом. Сейчас наверняка появились такие же отечественные сайты.

Риэлтор вообще мало для чего нужен, а уж для снять квартиру - и вовсе один вред.
Взгляд, конечно, очень варварский, но верный.
 
 
#3
08.09.2023 22:18
Цитата
orcus vulgaris пишет:
Риэлтор вообще мало для чего нужен, а уж для снять квартиру - и вовсе один вред.


а договор аренды? я то могу составить, я умею, но дело в том, что будет ли его подписывать арендодатель?
я в этом вопросе не разбираюсь) хотя я кручусь в сфере объектов Москвы, но что касается аренды и покупки именно по договору с частниками я ничего не знаю
договор я могу составить любой сложности, но подпишет ли его? и заверить тогда нотариально нужно

люди, которые попросили меня помочь - боятся мошенников, и не просто так боятся
 
 
#4
09.09.2023 09:06
Цитата
user-936614411383 пишет:
я то могу составить, я умею, но дело в том, что будет ли его подписывать арендодатель?
я в этом вопросе не разбираюсь) хотя я кручусь в сфере объектов Москвы, но что касается аренды и покупки именно по договору с частниками я ничего не знаю
договор я могу составить любой сложности, но подпишет ли его? и заверить тогда нотариально нужно

люди, которые попросили меня помочь - боятся мошенников, и не просто так боятся

На Авито сейчас можно снять квартиру. Там и отзывы есть и поддержка клиентов через Авито.
 
 
#5
09.09.2023 12:04
Цитата
user-936614411383 пишет:
а договор аренды? я то могу составить, я умею, но дело в том, что будет ли его подписывать арендодатель?
я в этом вопросе не разбираюсь) хотя я кручусь в сфере объектов Москвы, но что касается аренды и покупки именно по договору с частниками я ничего не знаю
договор я могу составить любой сложности, но подпишет ли его? и заверить тогда нотариально нужно

люди, которые попросили меня помочь - боятся мошенников, и не просто так боятся

Ни в коем случае не хочу Вас обидеть, но Вы как-то излишне усложняете вопрос "снять самую дешевую хату для студентки". В Москве это, может, и капитальная проблема, а на наших болотах все проще.

Что бы я сделал в этом плане для своей дочери (она у меня давно взрослая и ей куплена своя квартира, но опыт есть):

1. Снимите на отзывам на сайте по аренде на 2 недели.

2. За эти 2 недели девушка заведет в институте подруг и они проконсультируют ее по всей молодежной специфике. Может, она решит жить с молодым человеком, а может, договорится по уже снятой квартире на долгосрок - так часто делают.

3. С риэлторами будьте крайне осторожны. В Москве они, может, чего-то и боятся, но у нас не Москва. Приезжий без знания местности потеряет на питерском риэлторе деньги почти наверняка.

4. По договору придется, как это ни предсказуемо, договариваться с арендодателем. Скорее всего, у него будет свой, или вместе возьмите более-менее стандартный из интернета.
Взгляд, конечно, очень варварский, но верный.
 
 
#6
09.09.2023 16:19
на 2 недели не получится
переезд с другого региона + куча вещей
нужно сразу все уладить
договор я составлю разберем и в случае чего к нотариусу пойдем
чтобы без рисков

как думаете, арендодатель согласится на нотариальное заверение? это нормальный же процесс, где обе стороны застрахованы и договор имеет юридискую силу

с пропиской надо бы решить вопрос. пока не владею информацией, дадут ли студенту прописку если будет аренда за свой счет а не общежитие
стипендию надо же умудриться сохранить при этом
 
 
#7
09.09.2023 21:46
Цитата
user-936614411383 пишет:
на 2 недели не получится
переезд с другого региона + куча вещей
нужно сразу все уладить

Не вполне понимаю, в чем здесь проблема, но дело Ваше. Мы много раз катались по заграницам именно по такой схеме, причем с маленькими детьми - и туристами, и работал я там иногда. Правда, уже давненько.

Цитата
user-936614411383 пишет:
как думаете, арендодатель согласится на нотариальное заверение? это нормальный же процесс, где обе стороны застрахованы и договор имеет юридискую силу

Если за Ваш счет, согласится, но имейте в виду: договор аренды квартиры не требует нотариального заверения. Хотя сама процедура дисциплинирует и может даже отпугнуть мошенника - это плюс.

По прописке студентов ничего не могу сказать. Вы все-таки изрядно рискуете, снимая квартиру по интернету на долгосрок. Пару недель в неудачном месте прожить можно, а вот за год студия в особо печальном новом районе помотает девушке нервы изрядно. Лучше сначала все-таки посмотреть.
Взгляд, конечно, очень варварский, но верный.
 
 
  • 1
Форумы » Разное » Недвижимость

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование