Не сдают дом

Если у дома построена коробка, то это не означает что он уже "готов".
При сроке сдачи 31.12.2024, вы наверно вобще не на тот дом смотрите, ваш еще из-за забора не показался

Цитата
olgaNK пишет: Заключила договор участия в долевом строительстве МКД. Объект долевого строительства - квартира. Дом фактически построен. Срок передачи объекта - не позднее 31 декабря 2024 года. Вопрос: почему дом не сдают раньше? Задавала тот же вопрос застройщику. Говорит, решает какие-то бюрократические проблемы. Какие могут быть настоящие причины несдачи дома, если объект уже готов?

Еще одна возможная причина: после официальной сдачи дома застройщик не может заключать договора долевого участия, позволяющие избежать уплаты НДС, а вынужден продавать квартиры по договорам купли-продажи с уплатой НДС. А 20% от цены - серьезная сумма при наличии существенной доли нераспроданных квартир.

Цитата
Nescafe пишет: Цитата JSMH<noindex>пишет</noindex>: вынужден продавать квартиры по договорам купли-продажи с уплатой НДС. Реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них не облагается НДС (подп. 22 п. 3 ст. 149 НК РФ)

Не знал. Возможно есть иные финансовые причины, по которыми застройщику выгоднее продавать квартиры в новостройках по ДДУ, чем по ДКП.

Цитата
user-51758390034 пишет: Пообщайтесь с работягами прямо на стройке. Узнаете много нового. Люди охотно болтают если их разговорить ))))))

Общалась ранее. Ничего страшного не рассказали. Сейчас работяг нет - дом построен. Только представитель по продажам в будке. Говорит, дом сдадут, но когда точно сказать не может.

откуда же на форуме кто-то может знать, почему некий неназванный застройщик тянет со сдачей неизвестного дома...

ЖК "Уютный", г. Калининград, ул. Иркутская-Суворова.

Сдача дома - это многоцелевая задача. Бывает, что все функционирует уже, а город дом не принимает в силу допущенных застройщиком нарушений или невыполнения обязательств перед городом. Я знаю парадоксальный случай в СПб. Элитный дом на Крестовском острове. Не принят городом, хотя построен уже почти 20 лет назад. Люди живут. У многих оформлено право собственности. Как? Это делается по судебному решению. Квартиры продаются и перепродаются, а дом так и не принят госкомиссией...