http://realty.dmir.ru/rent/torgovoe-p...-48919751/Коммерческое предложение
по аренде нежилого помещения
Московская область г. Подольск
Сдается в аренду нежилое помещение пл. 1 094,4 кв.м. на 1-2 этажах жилого дома бизнес класса монолитной железобетонной конструкции в центре г. Подольска. По адресу: ул. Советская, дом 41/5
2 отдельных входа (на каждый из этажей: на нижний – с улицы К.Маркса, на верхний – с ул. Советской, улицы расположены не на одном уровне). Также есть аварийный запасной выход.
Помещение может использоваться для размещения банка, жилой дом введен в эксплуатацию в декабре 2007 г. Хороший автомобильный и пешеходный трафик. Рядом с домом есть парковочные места (Парковка стихийная)
Помещение оборудовано под филиал банка, подведена сигнализация, есть укрепленное хранилище и кассовые узлы, депозитарий, серверная и внутренним гаражом для въезда бронеавтомобиля.
Помещение может быть предоставлено в аренду (или продано) как полностью, так и частями (каждый этаж в отдельности).
Описание верхнего этажа: вход осуществляется с улицы Советская через входную группу. Площадь верхнего этажа 462 кв.м. Этаж полностью отделан (красивый кафель, качественная отделка стен и потолка, удобные двери, часть помещений имеет стены из легких остекленных конструкций с жалюзи). Большинство имеющихся на верхнем этаже стен не является несущими конструкциями, что может быть использовано для максимального увеличения площади зала верхнего этажа.
Описание нижнего этажа: вход на нижний этаж осуществляется с улицы К.Маркса. По отношению к данной улице помещение расположено на 1-м этаже. Площадь нижнего этажа 632 кв.м. Отделка имеется на большей части нижнего этажа (за исключением подсобных помещений). Имеется встроенный гараж 39 кв.м. с автоматическими воротами для въезда автомобиля длиной до 7,5 метров. Большинство перегородок выполнены из легких стекло-пластиковых конструкций либо из кирпичной кладки.
Помещения обоих этажей оборудованы центральной вентиляцией, кондиционерами, противопожарной сигнализацией и системой сплинкерного пожаротушения.
• выделенная электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение до 150 кВт)
• интенсивный пешеходный трафик (центр города)
• хорошая видимость со стороны пешеходных и транспортных потоков
• наличие отдельного входа и запасного выхода (или возможность их обустройства)
• свободная планировка (минимум несущих стен )
• наличие витрин
• железобетонные перекрытия
• возможность круглосуточного доступа в помещение
• возможность размещения наружной рекламы на фасаде
• максимально возможный срок аренды данного помещения
Стоимость аренды целого помещения: 1000 руб./кв.м.
Возможен торг и арендные каникулы.
Агентам вознаграждение.
Цена продажи целого помещения 80 млн. руб. Продажа по частям – по договоренности.
* В техническом и кадастровом паспортах, а также в свидетельстве помещение обозначено как находящееся на цокольном этаже. Однако, фактически, оно располагается на 1-2 этажах, а именуется так в связи с тем, что нумерация этажей в жилом доме осуществляется начиная с первого жилого этажа.
Контактная информация (собственник):
- телефон +7 495 255 0131;
- электронная почта: frankcapital@yandex.ru; alex@lex-pride.com
