Сдается в долгосрочную аренду:
Нежилое помещение общей площадью 38,5 кв.м. Этаж №1.
Имеется общий с соседним помещением тамбур площадью 7,28 кв.м.
Адрес: Ульяновская область, г. Ульяновск, проспект Ливанова, 9
Описание местоположения:
Основной проспект нового микрорайона «Центральный» в Заволжском районе города Ульяновск.
Данный проспект в ближайшее время станет новым деловым и культурным центром района Авиастроителей города Ульяновска.
Деловое окружение: супермаркет премиум класса «Гулливер» (соседний дом), отделение Сбербанка РФ (напротив), аптека «Ульяновск Фармация» (соседнее помещение в том же доме). Все помещения на первых этажах домов, выходящих на данный проспект, имеют исключительно нежилое назначение.
Удобные подъездные пути, большая асфальтированная зона парковки непосредственно около помещения.
Отдельный вход с козырьком, установлен удобный пандус для людей с ограниченными возможностями.
Техническое состояние помещения:
Пластиковые двухкамерные стеклопакеты.
Вентиляция, отопление (алюминиевые радиаторы), ХВС, ГВС, канализация – всё функционирует.
Стояки ХВС, ГВС, канализации без разводки внутри помещения. Сантехнические приборы не установлены.
Цементно-песчаная стяжка полов. Стыки между плитами заделаны.
Стены готовы к финишной отделке (швы и проводка заделаны).
Выполнена разводка электросетей внутри помещения под освещение.
Установлены розетки и выключатели.
Установлена охранно-противопожарная сигнализация.
План помещения:
Коммерческие условия:
Срок договора – 36 месяцев с предоставлением преимущественного права на заключение договора на новый срок.
Арендодатель – индивидуальный предприниматель (не является плательщиком НДС, безналичные расчеты, полный пакет бухгалтерских документов).
Постоянная арендная плата – 25 025 рублей в месяц (650 рублей за 1 кв.м). Оплачивается до 5-го числа текущего месяца аренды.
Переменная арендная плата – возмещение всей суммы коммунальных платежей, совершенных собственником в пользу управляющей компании, по данным приборов учета расхода электроэнергии и водоснабжения. Оплачивается до 10-го числа следующего месяца.
Постоянная арендная плата подлежит ежегодной индексации.
Арендатор до государственной регистрации договора обязан осуществить обеспечительный платеж в размере постоянной арендной платы за 1 месяц. Данная сумма возвращается арендатору после расторжения договора.
Финишная отделка стен, пола и потолков – за счет арендатора. Арендатор обязан согласовать с собственником проект отделочных работ до начала ремонта.
Арендатору возмещаются неотделимые улучшения, произведенные им в данном помещении. Норматив возмещения – 6 500 рублей на 1 кв.м. Сумма возмещения уменьшает размер ежемесячной постоянной арендной платы, но не более чем на 50%.
Договор может быть расторжен по инициативе любой из сторон при условии письменного уведомления другой стороны за 3 месяца до даты планируемого расторжения договора. При досрочном расторжении договора по инициативе арендатора невозмещенные на дату расторжения договора неотделимые улучшения переходят в собственность арендодателя.
Дополнительная информация:
89510998374 Владимир
Нежилое помещение общей площадью 38,5 кв.м. Этаж №1.
Имеется общий с соседним помещением тамбур площадью 7,28 кв.м.
Адрес: Ульяновская область, г. Ульяновск, проспект Ливанова, 9
Описание местоположения:
Основной проспект нового микрорайона «Центральный» в Заволжском районе города Ульяновск.
Данный проспект в ближайшее время станет новым деловым и культурным центром района Авиастроителей города Ульяновска.
Деловое окружение: супермаркет премиум класса «Гулливер» (соседний дом), отделение Сбербанка РФ (напротив), аптека «Ульяновск Фармация» (соседнее помещение в том же доме). Все помещения на первых этажах домов, выходящих на данный проспект, имеют исключительно нежилое назначение.
Удобные подъездные пути, большая асфальтированная зона парковки непосредственно около помещения.
Отдельный вход с козырьком, установлен удобный пандус для людей с ограниченными возможностями.
Техническое состояние помещения:
Пластиковые двухкамерные стеклопакеты.
Вентиляция, отопление (алюминиевые радиаторы), ХВС, ГВС, канализация – всё функционирует.
Стояки ХВС, ГВС, канализации без разводки внутри помещения. Сантехнические приборы не установлены.
Цементно-песчаная стяжка полов. Стыки между плитами заделаны.
Стены готовы к финишной отделке (швы и проводка заделаны).
Выполнена разводка электросетей внутри помещения под освещение.
Установлены розетки и выключатели.
Установлена охранно-противопожарная сигнализация.
План помещения:
Коммерческие условия:
Срок договора – 36 месяцев с предоставлением преимущественного права на заключение договора на новый срок.
Арендодатель – индивидуальный предприниматель (не является плательщиком НДС, безналичные расчеты, полный пакет бухгалтерских документов).
Постоянная арендная плата – 25 025 рублей в месяц (650 рублей за 1 кв.м). Оплачивается до 5-го числа текущего месяца аренды.
Переменная арендная плата – возмещение всей суммы коммунальных платежей, совершенных собственником в пользу управляющей компании, по данным приборов учета расхода электроэнергии и водоснабжения. Оплачивается до 10-го числа следующего месяца.
Постоянная арендная плата подлежит ежегодной индексации.
Арендатор до государственной регистрации договора обязан осуществить обеспечительный платеж в размере постоянной арендной платы за 1 месяц. Данная сумма возвращается арендатору после расторжения договора.
Финишная отделка стен, пола и потолков – за счет арендатора. Арендатор обязан согласовать с собственником проект отделочных работ до начала ремонта.
Арендатору возмещаются неотделимые улучшения, произведенные им в данном помещении. Норматив возмещения – 6 500 рублей на 1 кв.м. Сумма возмещения уменьшает размер ежемесячной постоянной арендной платы, но не более чем на 50%.
Договор может быть расторжен по инициативе любой из сторон при условии письменного уведомления другой стороны за 3 месяца до даты планируемого расторжения договора. При досрочном расторжении договора по инициативе арендатора невозмещенные на дату расторжения договора неотделимые улучшения переходят в собственность арендодателя.
Дополнительная информация:
89510998374 Владимир