Сается в аренду помещение на ПЕРВОЙ линии рядом с остановкой обществ. траспорта

АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА (без комиссии) коммерческого помещения на длительный срок на 1й линии домов, рядом (5 МЕТРОВ) с остановкой общественного транспорта и пешеходным переходом, 1/12 монолитно-кирпичного дома по адресу: Москва, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, дом 9. Отличный транспортный и пешеходный трафик. В помещении два выхода: один (центральный) - на улицу Липовый парк, а второй – во двор. Центральный вход презентабельный, с витринными дверьми (тамбур, две двойные двери). С заднего входа удобный подъезд для загрузки-выгрузки (двор проездной).4 витринных окна (два на улицу и два во двор). Планировка свободная, зальная (см. план и фото), сейчас в помещении стены отсутствуют, можно сделать любую планировку по вашему усмотрению. Санузел. Все коммуникации. Высота потолков: 4, 20 м. Мощность 100 Вт на кв.м. (можно увеличить). Состояние помещения под отделку. Большой рекламный потенциал. Проходное и проездное место: первая линия домов, вокруг много заселенных многоэтажных жилых домов (застройка плотная, все жилые дома коммерческие, муниципальных домов нет), во дворе дома имеется детский садик на 300 мест, в соседнем дворе строится школа на 1800 учеников (открытие сентябрь 2016 года). Поток людей, идущих в садик и в школу из большинства соседних домов и с автобусной остановки, будет проходить мимо входа в помещение. Арендная плата: 217 000 рублей/мес. + коммунальные платежи. Арендные каникулы предоставляются на время ремонта. Страховой депозит - 217 000 рублей. Показ оперативный. Телефон: 8-926-577-38-82