еслибы у вас была вторая квартира вы бы продали ее и положили деньги в банк или сдавали бы ее?
Форум
Вклад или недвижимость
06.10.2014 20:42 | |
06.10.2014 21:17 Я бы продавать не стал, лучше бы ее сдавал! Но специально покупать квартиру для сдачи не стал бы! | |
06.10.2014 22:06 я бы точно не продавал. | |
06.10.2014 22:12 Не понятный вопрос. Зачем продавать и класть деньги в банк? Потому что обычно это делается с какой-то целью. Чтобы через короткое время деньги изъять и осуществить на них то, зачем ты собственно и продавал квартиру. "Просто так" крупные суммы на счетах никто не держит. Это странно, не логично и рискованно. | |
06.10.2014 22:37 Если целей для финансирования нет - то рента. Nur Bares ist wahres! (только наличные деньги — настоящие!) «В трудные времена сохранение капитала является более важным, чем доход на капитал» - Ротшильд. | |
06.10.2014 22:45 Сдавать квартиру не очень выгодно ( по крайней мере в моем городе), примерно 10 -11 т.р в месяц, положить эту же сумму на депозит под 10 % выгоднее, но! инфляция будет есть деньги. Лучше покупать коммерческую недвижимость, доход приличный и цена вложения сохраняется. | |
08.11.2014 18:08 Сейчас как раз обсуждали эту тему что лучше сделать с заработанными деньгами когда есть где жить!!!  друг говорит что выгодней класть в банк под %, я говорю что купить квартиру 1 комнатную и сдать. Например стоит 1 комнатная 3 -3,2 млн сдать ее можно в среднем 20 тыщ и того в год 240 тр. В банке тебе дадут примерно 300 тыщ процентов , но банк может разорится у него заберу. Лицензию, случится дефолт гиперинфляция и так далее. Я думаю что если есть нал то лучше взять квартиру 1 комнатную и сдать. У кого как к мысли. На этот счёт? Кто за кто против? Или есть еще какие-то виды сбережений и приумножения капитала:) | |
08.11.2014 20:08 RussianSerg Неплохо бы было указать и регион нахождения таких цен!? | |
08.11.2014 20:10 RussianSerg Ах да, около 7% годовых с аренды, согласно вашим рассчетам.... Да вы, уважаемый, оптимист! И это не в Москве!!!!  Изменено: - 08.11.2014 20:11 | |
08.11.2014 20:14 если деньги последние и нет уверенности в будущем, то лучше купить квартиру. по крайней мере сколько бы квартира не стоила - аренда всегда даст возможность не подохнуть с голоду. но ни на что бОльшее расчитывать не стоит. смысл покупки квартиры в том, что бы какая бы [censored] не была - ВСЁ вы не потеряете. но упасть можете очень сильно. поэтому это не инструмент получения дохода. а просто способ "не умереть на пенсии с голода" | |
09.11.2014 04:14 Владивосток | |
09.11.2014 04:15 Это не МСК а Владивосток, такие цены | |
09.11.2014 09:09
Приходим! Приходим! Прихооооодим...Владивосток-2000 (14) | |||
09.11.2014 23:29 Согласен с Tony70,. Продавать сейчас квартиру за обесценивающиеся рубли однозначно глупо. Если имеете вторую квартиру - просто сдавайте. Покой нам только снится. | |
09.11.2014 23:42
Вы для "чистоты эксперимента" попробуйте лучше в баксах все расчеты прикидывать. Например, есть лишняя сотка тыщ баксов и далее пишем варианты: 1 недвижка вполне реально даст -30% за несколько лет и небольшой плюс от аренды 2 вклад в относит надежном росс банке 2-4% с перспективой заморозки денег на неопр-й срок 3 вклад в иностр банк? какую страну выбрать? риски? думаем считаем 4 еврооблиги 5 ? Изменено: - 09.11.2014 23:43 | |||
10.11.2014 12:54 Кстати насчет квартиры... налоги собираются повышать на имущество. Так что тоже не особо выгодно! Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |
12.11.2014 14:06
Вот вот http://realty.rbc.ru/articles/10/11/2...2847.shtml было три станет 7 Плюс будут повышать коммуналку, да не та которая зависит от числа прописанных,а просто вывоз мусора например, или обслуживания около и рядом территории. Тут нужно очень хорошо подумать, а те кто кричит "бетон это наше все" те глубоко заблуждаются или имеют маржу. Жильё у моря, не дорого. Организация отдыха. Список банков не контролирующих SIM карты | |||
12.11.2014 14:40 Заплатил налог на квартиру. 17 рублей. Пусть хоть в 10 раз увеличат, мне не страшно  и в 20 раз не страшно, и в 30 раз не страшно, и в... | |
12.11.2014 15:53
Это где такие налоги? У меня 3700 в сумме получилось! Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |||
12.11.2014 16:30
Санкт-Петербург. Трешка в спальном районе. Старая. У меня за машину 3700 | |||
12.11.2014 16:32
У Вас наверное только одно жилье... а там где не прописан берут по полной! Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |||
12.11.2014 16:52 До конца 2014 года по имущественному налогу с физических лиц руководствуются этим законом: http://base.consultant.ru/cons/cgi/on...4532334717 | |
15.11.2014 19:36 Налог будут брать от кадастровой стоимости (счас от инвентаризационной) посмотрите на сайте росреестра- кад стоимость. И уточните сколько в вашем регионе будет налог.У меня в области за 2013 по инвент стоимости в районных центрах 0,1%, в областном центре 0,3%. Дальше как региональное руководство решит может в 20 раз вырастет может 30. Но не думаю что сразу кардинально. Про 17 рублей ну возьмите платежку у налоговой может у вас дом аварийный что инвентарка низкая или вы не долго владеете или где то где ставка налога 0. Ну бог его знает а так счас налог=инвент*0,Х.А будет налог=кадастр*0,Х. Хотите узнать сколько будет велком на сайт росреестра узнавать кад стоимость.И сколько ваше региональное правительство коэф назначило 0,1 0,2 0,3 или 0,Х "ВСЕ * БУДЕТ * ХОРОШО". Знаки препинания предлагаю расставить каждому так как он видит нынешнюю ситуацию. Я вижу так "ВСЕ! Будет хорошо." | |
15.11.2014 20:03
Так ещё сдать нужно.Сдающих в десять раз больше,чем снимающих и с каждым годом снимающих будет меньше. | |||
15.11.2014 20:20
это откуда такие данные. Что с теми кто раньше снимал произошло? Умерли,уехали,переехали в картонную коробку под мост, купили себе жилье?Куда те кто снимал квартиру делись?  "ВСЕ * БУДЕТ * ХОРОШО". Знаки препинания предлагаю расставить каждому так как он видит нынешнюю ситуацию. Я вижу так "ВСЕ! Будет хорошо." | |||