Форум
[ Закрыто ]

Удешевление недвижимости... Архив ч.2

Миф или реальность (архив)
#1
19.08.2015 13:03
Цитата
qinqi пишет:
Зашел на avito недвижимость, а там, оказывается, есть отметка от снижении продавцом цены. Так вот, снижение цен по объявлениям за вчерашний день:

9 000 000 руб. 9 500 000 руб. https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2..._532015455
6 900 000 руб. 8 500 000 руб. https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1..._531176595
7 290 000 руб. 8 800 000 руб. https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1..._518364757
6 500 000 руб. 7 000 000 руб. https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1..._536998930



Посмотрите пожалуйста внимательно на объекты. Это просто на фиг не нужный не ликвид. На который продавцы загнали цены вверх, а теперь опустили.

Бежать его покупать бессмысленно. Вы его через год даже в рублях может за эти деньги не продадите, я уже не говорю что там будет в валюте.

smile:!: Дополнено модератором:

Продолжение обсуждения: Удешевление недвижимости....

В связи с большим объемом обсуждения часть темы была перемещена сюда: Архив ч.1, Архив ч.2, Архив ч.3, Архив ч.4.

В данной теме обсуждается "Удешевление недвижимости...Миф или реальность". (графики, статьи, выводы)

Номинации лучший район, парковка, дом, строительная организации Москвы и МО обсуждаем в теме "Куда вложить в Москву или МО? Анализ недвижимости Москвы и МО с точки зрения последующей ликвидности и рентного дохода"
Что выгоднее снять или купить обсуждаем в теме "Снимать vs покупать, что финансово выгоднее"
Проблемы СУ-155 обсуждаем в теме "Кризис СУ-155. 100 тысяч человек могут остаться без квартир"
Пожалуйста, не будем в данную тему писать все вопросы, которые связаны с недвижимостью.
В разделе "Недвижимость" уже создано много тем с обсуждением насущных вопросов, связанных с недвижимостью.
Прошу всех форумчан придерживаться изначальной темы обсуждения, чтобы тема не была перенесена в раздел Флуд, там оффтоп не возбраняется.

smile:!: Предупреждение модератора в теме. И не говорите, что не видели!... smile;)
Изменено: SapphireDreams- 08.08.2017 20:10 (Дополнено)
 
 
#2
19.08.2015 13:04
Цитата
alexbarn пишет:
Кто-то правда считает, что до 50 лет мотаться с 2-3 детьми по съемным хатам - это супер круто, современно, мобильно, "незашоренно"?


Весь цивилизованный мир так живет, никто не жаловался smile:pardon:
 
 
#3
19.08.2015 13:04
Цитата
alexsey пишет:
Я думаю в ближайшие 5 лет электромобили будут производить все основные авто производители в США, Европе, Японии и Корее. А ещё через 10 лет электромобили станут основным транспортом.


Вы представляете сеть заправок для электромобилей в РФ, не в Москве? И время зарядки? И откуда в мире берется электричество? 10-ю годами не пахнет.
 
 
#4
19.08.2015 13:09
Цитата
a-sdwsds пишет:
alexbarn пишет: Кто-то правда считает, что до 50 лет мотаться с 2-3 детьми по съемным хатам - это супер круто, современно, мобильно, "незашоренно"?

Весь цивилизованный мир так живет, никто не жаловался smile:pardon:


В Израиле случайно попал на волнения в Тель-Авиве. Народ вышел на улицу с возмущением от того, что недвигу могут взять в ипотеку не меньше, чем на 30 лет. Такие цены. А очень хочется. Так что жалуется цивилизованный мир. Также все хотят, но не могут.
 
 
#5
19.08.2015 13:11
ну не знаю дешевеет нет взял новостройку в ноябре 2014 сейчас такая же квартира на 900 т. дороже
 
 
#6
19.08.2015 13:13
Цитата
Vanger пишет:
Но в нашей воровской стране альтернативы для парковки наворованных состояний нет, поэтому и влияния будет сильно меньше чем в той же Пенде - там в 70ых и подавно не было такого беспредела как у нас.

А там не только про "Пендю", там и про Аргентину 2001 года.
А вот статистка по ней за тот кризисный период:
Цитата

Between 1995 and 2001, according to INTERPOL data, the rate of murder increased from 4.02 to 8.24 per 100,000 population, an increase of 104.98%.
The rate for rape increased from 3.36 to 8.89, an increase of 164.58%. The rate of robbery increased from 3.17 to 135.01, an increase of 4158.99%. The rate for aggravated assault increased from 5.55 to 316.18, an increase of 5596.94%. The rate for burglary increased from 0.01 to 51.22, an increase of 512100%. The rate of larceny increased from 176.75 to 227.93, an increase of 28.96%. The rate of motor vehicle theft increased from 53.91 to 188.03, and increase of 248.79%. The rate of total index offenses increased from 416.27 to 935.5, an increase of 279.1%. (Note that larceny data are for year 1995-1997)
 
 
#7
19.08.2015 13:13
Цитата
alexbarn пишет:
В Израиле случайно попал на волнения в Тель-Авиве. Народ вышел на улицу с возмущением от того, что недвигу могут взять в ипотеку не меньше, чем на 30 лет. Такие цены. А очень хочется. Так что жалуется цивилизованный мир. Также все хотят, но не могут.


Я говорил про цивилизованный мир. Израиль тут причем?
 
 
#8
19.08.2015 13:16
Цитата
alexsey пишет:
Посмотрите пожалуйста внимательно на объекты. Это просто на фиг не нужный не ликвид. На который продавцы загнали цены вверх, а теперь опустили.
Бежать его покупать бессмысленно. Вы его через год даже в рублях может за эти деньги не продадите, я уже не говорю что там будет в валюте.

А я и не предлагаю его бежать скупать. Это для примера того, что люди в реальности снижают цены, а не повышают.
 
 
#9
19.08.2015 13:18
Цитата
user75 пишет:
ну не знаю дешевеет нет взял новостройку в ноябре 2014 сейчас такая же квартира на 900 т. дороже

Только уточняйте на каком этапе строительства и наличие ремонта в сравниваемых объектах.
Изменено: qinqi- 28.04.2016 16:50
 
 
#10
19.08.2015 13:19
Цитата
alexbarn пишет:

Вы представляете сеть заправок для электромобилей в РФ, не в Москве? И время зарядки? И откуда в мире берется электричество? 10-ю годами не пахнет.


Место РФ и Москвы в мировом распределении труда такое же как у Анголы и Луанды соответственно. Поэтому что там будет твориться в Анголе и РФ - это для мировой экономике вещи очень мало важные.

Мировую экономики интересуют что твориться у основных потребителей - это США, Европа, Япония, Канада и Австралия и Новая Зеландия. И главный мировой потребитель - это США.
Вот то что происходит у основных потребителей и определяет и цену вашего бетона и то как вы будите жить.

Так вот вся территория США покрыта Supercharger- подъехал и зарядился. http://www.youtube.com/watch?v=6FAQRmNujUs

Примерно 20 минут потребуется для зарядки 85 кВт⋅ч батареи вашего электромобиля на половину! За 40 минут пополнится 80%, а за полтора часа — Tesla Model S 85 кВт⋅ч зарядится полностью. И, кстати говоря, совершенно бесплатно. Ведь Tesla Motors не берет денег за использование Supercharger!
 
 
#11
19.08.2015 13:30
Цитата
alexbarn пишет:
Куча тем - Юлия Лурье, например, и много других.

Хитрая тетка, все пишет в своих интересах и исключительно субъективно. smile:evil:
 
 
#12
19.08.2015 13:31
Цитата
alexbarn пишет:
И откуда в мире берется электричество?


Электричество можно производить из разных источников не обязательно сжигать нефть.

Источники электроэнергии в США:
- электростанция на дешевом американском угле 36%
- электростанция на дешевом сланцевом американском газе 30%
- атомная электростанция 17%
- возобновляемые источники 16% (гидроэлектростанции 9%, ветряки 4,5%, электростанции на дровах, биомассе, геотермальные электростанции и солнечные батареи 2,5%)
- нефть 1%
Изменено: alexsey- 28.04.2016 16:50
 
 
#13
19.08.2015 13:33
Цитата
DKA пишет:
В МО - много чего, но это МО...


Ну не скажи. Говорят в Кучино очень хорошо, особенно в районе улицы Смельчак
 
 
#14
19.08.2015 13:37
Цитата
Petya77rus пишет:
Хитрая тетка, все пишет в своих интересах и исключительно субъективно. smile:evil:


Так ведь и форум профессиональный. Как же ей еще писать. Да и все мы пишем субъективно, исходя из собственного опыта и сложившейся картины мира. Бывает, что и не объективно. Даже часто, наверное. smile:D
 
 
#15
19.08.2015 13:49
Ух, сколько за 2 дня тут на фулдили. С кем не договорили, ткните носом, ибо я столько букф не осилю.

По теме. Та квартира, что выставлялась за 6200 с торгом исчезла с сайта. Вторая так и весит по 6400 с пометкой "возможен торг".
Хочется быть взрослой адекватной женщиной, но мяу.
Известно, что Раневская позволяла себе крепкие выражения, и когда ей сделали замечание, что в литературном русском языке нет слова «жопа», она ответила — странно, слова нет, а жопа есть…
 
 
#16
19.08.2015 13:59
Цитата
a-sdwsds пишет:
Я говорил про цивилизованный мир. Израиль тут причем?


я натурально поржаль smile:D
 
 
#17
19.08.2015 13:59
Цитата
ukv_ru пишет:
Опаньки! Это я что-то очень важное 30 лет назад пропустил… 2015-30=1985


Значит слишком молоды еще, не застали СССР smile:D В СССР собственная недвижимость была мало у кого, почти все жили в съемном.
 
 
#18
19.08.2015 14:02
Цитата
ukv_ru пишет:
Опять же, за всю страну не скажу, но в МСК никакого такого рынка съемных квартир не припоминаю…

А что по Вашему было под названием "социальный найм" когда население арендовало квартиру у государства?
Всякий раз, когда вы окажетесь на стороне большинства, пришло время остановиться и подумать. Марк Твен
 
 
#19
19.08.2015 14:03
Инвестиции в недвижимость: жизнь продолжается?


Реформы на рынке недвижимости: рост цен, серые схемы и т.п.
Дураков на свете мало, но расставлены они так грамотно, что встречаются на каждом шагу.
 
 
#20
19.08.2015 14:16
Цитата
aspidos пишет:
То что я вижу, молодежь мобильней и менее зашорена всякими "традициями".


как представитель молодежи скажу: что влезть в ипотеку, а там трава не расти - главная цель и должна быть выполнена до 30 лет smile:D
у т.н. молодежи нет денег снимать хорошие квартиры,поэтому снимают что придется у психованных бабулек.

я снимала квартиры в германии и штатах - это сооооовсем другой рынок, в россии нет домов исключительно для съема, в штатах можешь не платить за апартмент хоть овердофига времени: тебе будут грозить пальцем, вешать гадкие предписания на дверь, но вещи в помойку не выкинут, а во франции так еще донимающего хозяина оштрафовать могут (особенно, если зимой донимает, ибо выгонять арабов на мороз грешно)

про электромобили в штатах мне ваще не верится, если через 10 лет амеры пересядут с пикапов на электромобили (хаха) я разуверюсь в американской мечте. США - это не НЙ и ЛА, между этими костами тоже есть жизнь (на пикапах).
 
 
#21
19.08.2015 14:17
Цитата
Oleg7X пишет:
Возможно Вы просто с другой точки зрения смотрите на проблему. Я с точки зрения инвестора.
Сейчас глобальный вопрос в какие инструменты вкладывать свободные средства в России.
В каждом инструменте есть достоинства и недостатки. Рублевые вклады - гарантированный процент, ликвидность, но лицензии отзывают, рубль падает и т.д. Валютные - возможные проблемы с получением в валюте по окончании срока и т.д. Недвижимость на мой взгляд необходимо четко сегментировать по разным критериям и срокам.
Есть проблемы - амортизация, стоимость владения и т.д. Общий вектор на падение стоимости в валюте думаю не будете отрицать. Тем не менее, ИМХО, нельзя сказать, что вся недвижимость падает и вкладываться в нее невыгодно. Полагаю есть/могут появиться проекты, куда будет выгодно вкладываться в горизонте нескольких лет, просто потому, что хороших мест и проектов в любом городе имеется ограниченное количество. Но это если есть возможности эти средства считать замороженными и не трогать их.
да нет, с той же стороны смотрю, и в целом согласен smile:yep:
 
 
#22
19.08.2015 14:19
Цитата
milkyway пишет:
я снимала квартиры в германии и штатах - это сооооовсем другой рынок, в россии нет домов исключительно для съема, в штатах можешь не платить за апартмент хоть овердофига времени: тебе будут грозить пальцем, вешать гадкие предписания на дверь, но вещи в помойку не выкинут

Идут в суд, получают разрешение на выселение и выносят вещи на помойку. Да, это дольше, но факт остается фактом.
Хочется быть взрослой адекватной женщиной, но мяу.
Известно, что Раневская позволяла себе крепкие выражения, и когда ей сделали замечание, что в литературном русском языке нет слова «жопа», она ответила — странно, слова нет, а жопа есть…
 
 
#23
19.08.2015 14:23
Цитата
milkyway пишет:
как представитель молодежи скажу: что влезть в ипотеку, а там трава не расти - главная цель и должна быть выполнена до 30 лет smile:D у т.н. молодежи нет денег снимать хорошие квартиры,поэтому снимают что придется у психованных бабулек.


Если нет денег на съем, то на ипотеку денег нет и подавно. Так, для справки : аренда приносит порядка 4-5%, а ставки по ипотеке 14-15%. Откуда возьмутся 14-15%, если нет даже 4-5% ?
 
 
#24
19.08.2015 14:25
Цитата
Кот Васька пишет:
Идут в суд, получают разрешение на выселение и выносят вещи на помойку. Да, это дольше, но факт остается фактом.


все верно, я имела в виду, что пару тройку месяцев терпят, а если это мексы с поддельными ссн, то ходи -свещи их.
 
 
#25
19.08.2015 14:26
Цитата
ukv_ru пишет:
но в МСК никакого такого рынка съемных квартир не припоминаю…

А я припоминаю smile:crazy:

Цитата
- А чья квартира? - сразу же спросил Жеглов.
- Квартира его была, Ильи Сергеевича. А когда разошлись, Илья
Сергеевич решил, что Ларе неудобно к маме возвращаться, да и тесно там - мы
с ней на двенадцати метрах живем...
- И что?..
- Но ему самому тоже деваться некуда, он пока в Лосинке комнатку с
террасой у одной бабки снимает. Решили эту квартиру на две комнаты в общих
разменять.
- Па-анятно... - протянул Жеглов
Изменено: mitac- 28.04.2016 16:50
Мечта не должна приводить в банк.
 
 
Форумы » Разное » Курилка - Флуд

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование