Друзья, предлагаю высказать свое мнение, как скажется программа расселения на цены на недвижимость в Старой Москве.
Форум
Расселение московских хрущевок: что будет с ценами в Старой Москве?
28.02.2017 10:58 | |
28.02.2017 11:16 Это смотря как быстро будет эта программа реализовываться. Коллеги с работы, живущие в пятиэтажках у м. Водный стадион отправились узнавать в префектуре на предмет сноса и им ответили , да вы в плане на 2044 год. | |
28.02.2017 11:42 Никак... нет изнывающих от желания застройщиков строить в старой Москве. | |
28.02.2017 11:46
Такая же история на хорошево-мневники. На ближайшие 2-3 года будет снесено 3 хрущевки, из наверное 80 или 90! ЗЫ Мне кажется это очередной вброс или ПиАр собянина. Хочет свою новую Москву рекламировать, а то туда никто не едет а он намерен там 70км метро прорыть... для кого? Надо переселить! Изменено: - 28.02.2017 18:19 (отмодерировано.) Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |||
28.02.2017 11:51 http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...ssage-list в соседней теме подискутировали!  Моё ИМХО - только падать, т.к.
| |||
28.02.2017 12:15 Меня другое немного интересует. Внутри моего квартала очень много хрущевок, по краю уже крост настроил своих многоэтажек. Родительская квартира находится в пятиэтажной сталинке 1-511( не сносимая в планах). И как будет выглядеть квартал когда все хрущевки снесут через 20 лет? Новые дома а между ними мои 511 серии(их тоже много строило МО). Красотищща. Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |
28.02.2017 12:36
@. Против лома есть приём - грабли с длинным черенком! Неправда, что деньги находят в капусте. Их берут в банке! | |||
28.02.2017 12:39
Все равно не поедут. Что бы там не строй. Метро будет параллельно обычной электрички. Что это решит? Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |||
28.02.2017 13:18 Да как скажется, ежу понятно, что эти программы расселения - перекачивание городских денег в карман застройщиков. Они уже не знают, где ещё небо закрыть 25-этажными муравейниками, а покупается это не очень охотно. Если платежеспособный спрос в целом по рынку насыщен, то его можно поднять в одном месте только за счёт другого. Спрос уйдёт из хрущей + банки опять станут бояться принимать их в залог, т.е. часть ипотечников перейдут в бетон. Ну и бюджетные деньги пустить на покупку бетона для муниципальных расселенцев - куда ж без этого... | |
28.02.2017 16:08
При таком объеме цены как-минимум не снизятся. Скорее всего даже будет рост, т.к. строительные мощности будут задействованы и будет выбран какой-то объем уже построенного и невостребованного жилья (1-е этажи, угловые квартиры и пр. "неходовые" площади). Также вероятно подрастут цены на сносимые хрущевки, что в свою очередь как-минимум не даст снижаться ценам на вторичном рынке. Если к этому моменту еще и обанкротят пару-тройку недобросовестных застройщиков, то цены могут и вырасти по всему рынку. Бенефициарами будут и чиновники и застройщики и жители сносимых хрущевок. We all live in a yellow submarine Yellow submarine, yellow submarine | |||
28.02.2017 16:25 Жители бенефициарами уж не станут, по крайней мере, 99% из них.  18 кв.м. на человека Собянин отменил ещё 5 лет назад, а схему переселения обкатали ещё раньше. Признаём дом "ветхим", и закон о гарантиях в этом случае позволяет переселять из него в любое место в пределах населённого пункта. Добро пожаловать в Троицкий округ в 30-50км от МКАД. Кто не хочет - есть ещё Некрасовка. Новые переселенцы позавидуют тем, кого 10 лет назад отселяли в Бутово или Кожухово. | |
28.02.2017 16:39
А я слышал от переселенцев что внутри одного округа. И было это не 10 лет назад, а совсем недавно. Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |||
28.02.2017 17:17
Нет такого в законе. Насколько я помню, есть а) В законе о гарантиях г. Москвы: переселение в пределах того же района или района, имеющего с ним общую границу (при этом закон к соблюдению границ округа не обязывает). Это действует только для жилья, не признанного ветхим. б) В федеральном законе: переселение в пределах населённого пункта. Если кому-то предложили тот же район, то это добрая воля застройщика (если квартира в собственности) или администрации (если квартира муниципальная). Расселением муниципальных квартир, по идее, занимается префектура, им проще расселять в пределах округа, чем за его пределы. Собственников расселяет застройщик, он будет всеми правдами и неправдами отселять туда, где ему дешевле. Если он отселяет не в им же построенные дома, а в купленные на рынке квартиры, то сами понимаете, какой вариант ему больше всего интересен. Изменено: - 28.02.2017 17:18 | |||
28.02.2017 17:34 Trident, Собянин сказал что будут переселения в этом же районе для чего будет внесено несколько изменений в федеральное законодательство. Конечно же я не верю что изменение в нашу сторону но так как пятиэтажек будет много то они замучаются по судам ходить. Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |
28.02.2017 17:41 Для меня сейчас самый большой вопрос, будут ли некие правила, которые будут еще прозрачны и понятны для переселенцев. Пока все разговоры крутятся по принципу ОБС. У знакомых есть знакомые, так вот им родственница про сотрудницу на работе рассказывала... Чтобы знать, что нас ждет, сейчас нужно заполучить (возможно при помощи форумчан  )1. Перечень сносимых серий, а в идеале план сноса 2. Правила и нормы выделения недвижимости при сносе и переселении с 2017 года. | |
28.02.2017 17:42
Замучаются жители, так как если будет решение районного суда, а при апелляции- городского, то все последующие решения будут выносить по "сложившейся судебной практике". | |||
28.02.2017 17:49
Ну на худой конец денежками получим. Напал на одну статью что в обычной хрущевке квартира стоит 6.5 лям а когда предлагают ее выкупить она уже стоит 8.5 лям потому как предлагают квартиру за 10 и больше. Так что тут надо единственно не вляпаться в новую Москву. Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |||
28.02.2017 18:08
Не боитесь получите по норме стоимости жилья? В Москве в 2017 году установлена цена 90400 руб/м2. Это Вам не кадастр для налога.  Тыц. Хочется быть взрослой адекватной женщиной, но мяу. Известно, что Раневская позволяла себе крепкие выражения, и когда ей сделали замечание, что в литературном русском языке нет слова «жопа», она ответила — странно, слова нет, а жопа есть… | |||
28.02.2017 18:17
Аналитики сейчас не ожидают роста цен на недвижимость ни в одном сегменте рынка. Но меня больше волнует другой вопрос: ни один из чиновников так и не сказал какие серии домов пойдут на слом. Абсолютно все пятиэтажки, включая добротные кирпичные, построенные немецкими военнопленными? | |||
28.02.2017 18:37
В первую очередь пятиэтажные панельки которым по затратам не будет экономически оправданным проводить капремонт. Кирпичные пятиэтажки при капремонте вроде как планируют нарастить ещё этажами сверху, но это всё на уровне слухов. Изменено: - 28.02.2017 18:38 | |||
28.02.2017 19:11
Что-то мне подсказывает, что на слом пойдут пятиэтажки, расположенные в удачных местах (где можно построить новый дом и дорого продать в нем квартиры). Серия здесь не важна. Капотню ломать не станут. А будет спрос со стороны застройщиков - и девятиэтажку (около парка) разломают. | |||
28.02.2017 23:36
Как будут выглядеть эти чудовищные кварталы и какова будет численность населения после всего этого? | |||
28.02.2017 23:47
Эти в первую очередь скорее всего. И будут новые жильцы с тридцать третьего этажа без парковки под домом или рядом наслаждаться видами. Сначала видами. Потом такими же соседними *овнобетонными поделками | |||
28.02.2017 23:49
Пока все ОБС. Но законы вроде собираются менять - а это уже напрягает | |||
01.03.2017 09:04
Это по таким цена доплачивают разницу между старой и новой квартирой при смене аварийного или ветхого жилья. Хотя с Вами спорить все равно что в решето воду лить. Если случайно посмотреть не туда, то можно заметить что то не то. | |||