Подскажите где взять кредит/займ на длительный срок?

Ситуация следующая.
Хочу взять детям квартиру 2-ку в кредит, под залог приобретаемой недвижимости и 1/3 доли в 3-х комнатной квартире в Мск. Банки требуют подтверждение дохода, а я работаю неофициально и никаких справок предоставить не могу, хотя платежеспособен и есть положительна КИ.
Может есть нормальные банки, которые смогут предоставить кредит без справок, под залог имеющейся и приобретаемой недвижимости под 10-12% годовых? Или частные инвесторы, готовые кредитовать на тех же условиях?

Буду благодарен за информацию по делу.