Продать гараж?

Новосибирск, детали да,важны.Но тут важно в принципе принять решение.В 90х обошелся как однешка ( строили долго)

Цитата
BeeS пишет: Если Вам нужны деньги и не нужен гараж продавайте. По моему мнению это нелеквиды. Но есть фанаты гаражей

Немного осложняется тем,что деньги не нужны))). Но и геморр не нужен со сдачей.

Цитата
saraq пишет: Немного осложняется тем,что деньги не нужны)))

Деньги всегда можно обменять на то, что нужно.
Если планов на гараж нет, то лучше продать, ИМХО.

Да сейчас гаражи никому не нужны! Это не 70-80е когда готовы были за гараж родину продать.
Сейчас теплый гараж 4000 в месяц аренда (и ещё поискать надо арендатора) и за отопление самому платить. Тоесть доходность близка к нулю. Дома новые - они все с подземными паркингами строятся. Людям нравится на лифте к машине спускаться не выходя на улицу, зимой особенно актуально.

Я не знаю как там в Новосибе, но думаю не сильно от мск отличается. У нас стоимость капитальных гаражей даже росреестр снижает (мои в этом году подешевели на 25%) центр тоже (мск)

В Новосибирске мы снимали гараж капитальный от дома минута в гаражном кооперативе.
Цена аренды 3500.
После того, как перестали арендовать хозяин сказал, что планировал продавать...
Если рядом новостройки рядом то может и не продавайте, арендаторы будут

Цитата

GarryV пишет: Да сейчас гаражи никому не нужны! Это не 70-80е когда готовы были за гараж родину продать. Сейчас теплый гараж 4000 в месяц аренда (и ещё поискать надо арендатора) и за отопление самому платить. Тоесть доходность близка к нулю. Дома новые - они все с подземными паркингами строятся. Людям нравится на лифте к машине спускаться не выходя на улицу, зимой особенно актуально. Я не знаю как там в Новосибе, но думаю не сильно от мск отличается.

Ню-ню. Я бы не был так категоричен
СПб, 3-х этажный гараж в ГСК. Бокс с со своей дверью, не машиноместо. Был куплен за 8 штук баксов в 90-х (брал уже с рук, лоханулся со вступлением в кооператив на стадии строительства), по тем временам не однуха, но стоимость хорошей комнаты. Собстно, тетка ее и купила на мои деньги. Продажная цена сейчас - 1,2 ляма. Это если сразу есть желание слить. Купят прям тут же соседи. Стоимость коммуналки несколько лет (!) была 750 рублей. С этого года со стоном повысили до... 900 (много в инженепрку вложили и пол залили, чтобы не пылил) . Да, гараж теплый (батарея внутри), охрана, датчики пожарки, вся инженерка и пр. Любители ставят автоматические ворота. От дома 500 метров.
Гараж в доме, где живу: 12 тысяч в месяц. В месяц, Карл! Половина всего занята, хотя дом весьма не бедный. Голимое машиноместо! То есть ни резины, ни великов, ничего нельзя хранить. (в том у меня еще и мотоцикл БМВ влезал, кроме двух комплектов резины 18" на дисках, трех велосипедов, лыж и много еще чего).
От так, малята.

saraq, а где "в центре"? на военной? или где метродепо? или в строну золотой нивы?

если в комплексе типа как на димитрова или на железнодорожной, я бы оставила и сдавала - они и продаются нормально и сдать можно всегда. Если именно обычный "капитальный", где ряды гаражей типа как у метродепо - то в топку такой гараж, продать и перекреститься.

Цитата
Realization пишет: 12 тысяч коммунальные платежи?

Месячная плата за пользование. Этот застройщик имеет такую политику, он в своих домах не продает гаражи, а только сдает. Было 9 при заезде в дом, через три года подняли до 12. Жадности их не понимаю, все равно половина пустая, но так вот.

Цитата
GarryV пишет: ворота и 22 м2 площади (газель поместится)

Сдайте под склад. Я вижу через пару боксов, как чуваки каждое утро что-то грузят и вывозят. Гараж - сплошные полки чем-то забитые. Это может быть выгодно. Еще большие гаражи или пустые у нас мотоциклистам на зиму сдают. Коней их хранить в складчину.

Цитата
GarryV пишет: ну вот а народ любит спуститься на лифте в лаковых ботинках зимой и так же заехать в офис, не замочив ног и не прыгая зимой по сугробам.

Кто ж не любит. Но за 12 тонн я дойду

Цитата
GarryV пишет: Поэтому квартиры покупают в нормальных домах с подземным паркингом

Ага. Видели бы вы их тачилы, брошенные вдоль тротуара. Это при том, что у нас двор закрыт, там нельзя машины оставлять вообще. Там три-пять гаражей в каждой. Не, просто жаба тоже вещь такая. Иррациональная иногда.

Цитата
GarryV пишет: Он сдает за столько. А коммуналка 750-900 (видимо гараж холодный, без отопления) Но это машиноместо в подземном паркинге под домом 10-12 может стоить, но никак не гараж в кооперативе. гараж в москве 5 тыр/м это верх. (и открытая стоянка впрочем столько же)

Я ничего не сдаю, не домысливайте за меня, я сам умею писать. Это стоимость гаража в месяц от ТСЖ/застрощика. Гараж мой теплый, читайте внимательно, даже в самом боксе батарея есть, я на ней велошмтоки зимой оставляю сушиться. Разве что воды нет в боксе, надо вниз в сортир идти.

Надо было в начале поста вот это прикрепить

У меня был случай. Очень хотели купить мою машину. Отказал. Через месяц в нее в стоящую въехал умник, расцарапал мне всю бочину. Восстановил. Нельзя же продавать своего друга думал ))). Года через три поступает аналогичное предложение. Я ни в какую. Перегрел движок. Ремонт. Потом устала АКПП. Чудом удалось продать.
Аналогично и с квартирой было ))) Тоже хотели купить. Отказал. Не проходит и год, начинают строить рядом метро (2ю станцию пересадки, при этом 1я станция в 2 мин ходьбы). По дому пошли трещины. Вид из окна сменился вместо сосен - краны и блоки.
Вроде как тоже деньги были не нужны на тот момент и менять ничего не собирался. Но жизнь показала что если просят продай - то лучше продать )))).