Форум

Была аренда земельного участка !

СНТ +

  • 1
smile:uncap:


У приятеля есть участок ( дачный ) 5 соток >>>>
собственность >>>> СНТ !
И плюс граничащий участок 5 соток >>>> аренда =
типа земля МосОбл.

Пару лет СНТ решал вопрос через суд с границами всего общества !
Есть решение от мая этого года от утверждении этих границ )))))

smile:magic: фокус = арендные 500 кв.м. вошли в состав СНТ ))))

но вот чей это теперь участок ???

Пользовался то человек , 10-ть лет , на основании договора аренды !


smile:uncap:
Уровень преступности определяется не количеством преступлений и преступников, а способностью государства их выявлять и обезвреживать. (с)
 
Решение суда >>>> представители СНТ направили в ЕГРН и кадастр >>>>
для внесения поправок !

Есть ли сроки ???? 10-14 дней ???

новые границы СНТ появятся ? На публичной кадастровой карте !!!!


smile:?: smile:scratch:

https://rosreestr-map-2022.ru/?utm_sou...6528829786



.
Изменено: НиколА-И-ч- 12.08.2022 12:48
Уровень преступности определяется не количеством преступлений и преступников, а способностью государства их выявлять и обезвреживать. (с)
 
Цитата
НиколА-И-ч пишет:
но вот чей это теперь участок ???


того, с кем заключён договор аренды
 
Цитата
askv пишет:
того, с кем заключён договор аренды


Старый договор аренды >>> с администрацией района МО.

А далее >>> новый с СНТ - ????
аренда у СНТ smile:scratch: smile:pardon:
Уровень преступности определяется не количеством преступлений и преступников, а способностью государства их выявлять и обезвреживать. (с)
 
Цитата
НиколА-И-ч пишет:
А далее >>> новый с СНТ - ????


А в связи с чем новый? Старый договор сохраняет силу, даже если собственник поменялся, договор можно не перезаключать. Если администрация района или СНТ уведомит, что теперь новый собственник участка, тогда нужно будет платить новому собственнику на основании старого договора. Часть 1 статьи 617 ГК РФ.
 
Цитата
askv пишет:
А в связи с чем новый? Старый договор сохраняет силу, даже если собственник поменялся, договор можно не перезаключать. Если администрация района или СНТ уведомит, что теперь новый собственник участка, тогда нужно будет платить новому собственнику на основании старого договора. Часть 1 статьи 617 ГК РФ.


Ранее >>>> договор аренды земли = для жилого стоительства !
10-ть лет ! Продлили на 3-и года !
Постороен жилой дом !
Планировался выкуп 5-и соток >>>>3% от кадастровой стоимости !

А теперь у кого выкупать ??? У СНТ ?

smile:pardon: smile:scratch:
Уровень преступности определяется не количеством преступлений и преступников, а способностью государства их выявлять и обезвреживать. (с)
 
Цитата
НиколА-И-ч пишет:
А теперь у кого выкупать ??? У СНТ ?


Ну если право собственности перешло к СНТ, то да. СНТ же юридическое лицо и может владеть землёй? Что там у него по уставу?

Цитата
НиколА-И-ч пишет:
Постороен жилой дом !


Ну строить жилой дом на арендованной земле - так себе затея.

Цитата
НиколА-И-ч пишет:
Планировался выкуп 5-и соток >>>>3% от кадастровой стоимости !


Кем планировался? Есть какой-то договор на эту тему? Если нет, то и суда нет.
 
Только СНТ может не согласиться продать за 3% от кадастровой...
 
Цитата
askv пишет:
Ну строить жилой дом на арендованной земле - так себе затея.


написано в самом договоре аренды земли =
"для жилого строительства".


smile:uncap:
Уровень преступности определяется не количеством преступлений и преступников, а способностью государства их выявлять и обезвреживать. (с)
 
Цитата
НиколА-И-ч пишет:
написано в самом договоре аренды земли =
"для жилого строительства".


Это назначение земли. А вот если вдруг договор аренды закончится, то собственник может попросить освободить участок от построек. И юридически будет прав.

Вы решение суда повнимательней почитайте. А то может оказаться, что администрация района не имела права сдавать Вам это имущество в аренду, тогда Ваш и договор, и дом накроются...
 
Цитата
askv пишет:
назначение земли.


Земли общего пользования !

- цель аренды = "для жилого стоительства".

Если НЕ строить жилой дом ?....>>>> выходит НЕ целевое использование
арендованой земли !



smile:scratch: smile:pardon:


.

Цитата
askv пишет:
администрация района не имела права сдавать....... это имущество в аренду,


1. Вполне вероятно
2. аренде >>> 10-ть лет
3. Решение суда 2022 >>>> о признании общей территории СНТ
и внесение в ЕГРН изминений в граници самих участков !


...... приятель ждет с 8-го числа ( 10-14 дней ???.).......>>>
что же появится на кадастровой карте !
А далее планирует получить выписку из ЕГРН о двух своих участках!


smile:uncap:
Изменено: НиколА-И-ч- 14.08.2022 18:32
Уровень преступности определяется не количеством преступлений и преступников, а способностью государства их выявлять и обезвреживать. (с)
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть