Форум

Контрактное кредитование


  • 1
Добрый день!

Находимся в стадии подписания контракта на 500 млн, хотели бы финансировать работы по нему за счет банка. На данный момент ведем переговоры только со Сбербанком - у них есть специальный продукт "контрактное кредитование" (предоставляют 300 млн, под обеспечение в виде недвижимости, все платежи по контракту идут в пользу банка до тех пор, пока не закроем кредитную линию), но хотелось бы иметь альтернативы и посмотреть что могут предложить другие банки. Был у кого-нибудь опыт подобного кредитования, что можете подсказать?
 
Добрый день! Предмет контракта надо смотреть + Вы на чьей стороне - заказчик или подрядчик? Если второй, нельзя ли аванс под гарантию выбить?
 
Подрядчик, строительство. Аванс там есть, 20% от цены контракта - но у нас есть большой субподрядчик, которому надо авансировать почти 30% + самим нужна оборотка.

БДДС примерно такой:
1. Аванс от заказчика +100 млн.
2. Аванс субподрядчику -150 млн.
2. Закупка материалов, накладные расходы -75 млн.
Итого: -125 млн

Если с контрактным кредитом от Сбера, то:
1. НКЛ от Сбера +300 млн.
2. Аванс от заказчика 100 млн (сразу идет на погашение НКЛ)
3. Аванс субу -150 млн.
4. Закупка материалов -75 млн.
Итого: по НКЛ остаются невыбранными 75 млн, из 300 млн по НКЛ 100 уже погашено, 200 млн погашаем в процессе выполнения поступлениями от заказчика после подписания КСок
 
математику не понял )
Взяв у Сбера 300, Вы покупаете 150 + 75, итого остаток 75, ))
либо сразу гасите 100, остаток 200 и Вам не хватает 25)

Нихрена мне сбер не нравится, я тоже в строительстве работаю, у них постоянно тяжелые схемы. Та же самая стройка с лимитом на весь бюджет и залогом всего, включая почки. Кого из банков знаете еще (вернее - кто знает Вас) и если не секрет, в личку ставки за это великолепие. Готов помочь, как говорят, за скромное, но справедливое, вознаграждение )
 
Математика:
Взяв у Сбера 300 млн, мы расходуем на работы по контракту 225 млн. При этом аванс, который поступает нам от Заказчика (20% от цены контракта или 100 млн), мы использовать не можем - он сразу уходит в счет погашения НКЛ. При этом сама НКЛ нам доступна в полном объеме (300 млн до произведенных расходов). В итоге мы имеем:
расходы по контракту = 225 млн
остаток, который мы можем выбрать (доступный нам) по НКЛ = 75 млн.
задолженность перед банком по НКЛ = 200 млн (300 млн - 100 млн аванса, которые сразу ушли в оплату).

Схемы у Сбербанка конечно тяжелые, не поспоришь. Зато хоть какие-то гарантии, что в случае чего сразу бизнес отжимать не будут - если работать с мелкими/средними банками, кэптивными - риск захода в тыл и попытки отжать бизнес многократно возрастает.

По другим банкам, которые знаем, и по ставке сейчас напишу в ЛС.
 
я работаю с головным офисом Московского сбера, поэтому историй слышал много, в том числе - когда и сбер отжимал - тот же компромат.ру неоднократно публиковал эти темы

ВТБ - также
Многим небольшим банкам и бизнес особо строительный не нужен, им заработать хоть что-то хочется на текущем рынке...
 
Мы не на столько крупные, чтобы федералы начали возиться с отжимом у нас бизнеса. Тем более провинция - здесь у тех же филиалов Сбера, ВТБ свободы маневра меньше, да и люди помельче - без амбиций отжать всё что видят.
 
  • 1

Все продукты Банки.ру

Показать ещеСкрыть