Всем привет. Реально получить кредит 3 мил. р. ? Есть коммерческая недвижимость в собственности 90 кв.м в центре города (офис) со своей парковкой. Рыночная цена 12 мил. р. Один учредитель он же директор. ООО не ведет деятельность с 2014 г. Долгов нет.
Форум
Кредит для ООО с залогом под коммерческую недвижимость
ООО с 2008 года. Коммерческая деятельность не велась с 2014 г.
22.08.2016 20:32 | |
22.08.2016 23:27 Город какой? Ваш Финансовый Партнер | |
23.08.2016 00:07 Нижний Новгород | |
23.08.2016 11:20 Если ООО не ведет деятельность, возвращать деньги оно с чего будет? | |
23.08.2016 15:51 ООО и берет деньги чтобы начать деятельность. | |
23.08.2016 17:28 Ломбардное кредитование. Не знаю как сейчас, раньше выдавали такие кредиты и на ФХД клиента было все равно. Сейчас, по моему, такой продукт есть в ВТБ24, но могу ошибаться. Каждый рывок вперед - результат хорошего пинка сзади. | |
24.08.2016 09:44 onnoff, выхода глобально два. 1. Ищите местный банк (или небольшой неместный), где занимаются ломбардным кредитованием. В большие банки ходить бесполезно ввиду отсутствия деятельности 2. Берите кредит на физ.лицо Ваш Финансовый Партнер | |
24.08.2016 11:00 Спасибо. Только не совсем понятно как брать на физическое лицо если помещение принадлежит ООО? Я один учредитель и директор - самому себе продать? Или как? | |
24.08.2016 14:14
Кредит на фз, поручитель-залогодатель ооо. | |||
24.08.2016 15:33 У местных банков поголовно проблемы с нормативами. Своих то кредитуют со скрипом, стороннего могут просто проигнорировать. Кредитоваться на физ.лицо - хороший выход. Кто только подпишется под такое... Каждый рывок вперед - результат хорошего пинка сзади. | |
24.08.2016 17:40 Спасибо. Попробую на физ. лицо. | |
25.08.2016 18:36
С верхней полки плацкартного вагона чтоли упал-и? Кто же на себя долги ООО берёт? Потом разденут и разуют если дело не пойдёт.  Соображай-те!  Опять забанили... Свободу попугаям!!! | |||
25.08.2016 18:47
А, вот в чём дело. Смысл банку ФЗ кредитовать если залоговое имущество у ЮЛ? Как потом налоговой объяснять куда активы делись - типа юрик поручился за какого то там физика, который априори не собирался возвращать кредит рассчитывая на залог юрика? Похоже на какой-то притворный договор. Опять забанили... Свободу попугаям!!! | |||
26.08.2016 09:34
А чего тут объяснять: ЮЛ свободно в своей хоздейтельности. Главное все бумажки правильно оформить (в частности, взять согласие учредителя на заключение крупной сделки). | |||
26.08.2016 10:41 Был послан как физ. лицо на.. в двух местных убогих банках (других нет) Причем помещение что ООО предлагает в залог по площади и качеству ремонта намного выше чем то где сидят банкиры)) у них до сих пор подвесные потолочки в офисе Изменено: - 26.08.2016 10:43 | |
26.08.2016 12:49 Говорю же что обращаться за кредитом в местный убогий банк имеет смысл, если знаком с управляющим или собственником Банка  . У всех местных банков проблемы с выполнением нормативов и кредитовать сторонних они вряд ли будут.А сразу если на ООО оформлять кредит, не спрашивали их? Дойдите до Сбера и ВТБ24, спросите их по поводу ломбардного кредитования сразу на ООО. В последнее время эти банки очень активны на рынке кредитования МСБ. Каждый рывок вперед - результат хорошего пинка сзади. | |
26.08.2016 13:09 Только странно в профайле Иркутск, а пишите Нижний... Где правда? | |
26.08.2016 13:16 До января нахожусь в НН Бизнесы в Иркутске / СПб и Нижнем Новгороде. Помещение в НН ул. Ванеева 49 - погуглите | |