Форум
Продается 1-ая квартира. Москва. ЗАО. ЦАО.
18.02.2015 14:41 | |
18.02.2015 15:12
Есть желающий выкупить у вас ее за 5млн за 1 день. Пишите в личку, если надумаете.  | |||
18.02.2015 15:26
Напишите потом-состоялась ли сделка.  | |||
18.02.2015 17:16 ghtcyz, Раньше надо было продавать, сейчас сложно продать(доходы упали,расходы выросли.Аренда вообще упала,кстати главный минус был для меня). Я свою квартиру в конце декабря 2014г продал за хор.цену и быстро. Через год-полтора сниму эти деньги с депозита и возьму там же двушку. Желаю Вам удачи.  пы.сы. точно такую же квартиру как я продал, сейчас предлагают на 250-300 тыс.руб дешевле, есть конечно "хотельщики" с еще более высокими ценами, чем я продал. Некоторые из них выставили свои квартиры намного раньше меня, как итог - до сих пор продают, но это их право.(можт они вовсе и не хотят продать...) | |
18.02.2015 17:25 5,5млн ) | |
19.02.2015 14:59 За 7 были желающие. | |
19.02.2015 15:09 И где они? В смысле, желающие)) Ваш Финансовый Партнер | |
19.02.2015 15:53 Zmei, добрый день! Им отказано. Текущее предложение по нижней границе аналогов, где в ремонт будешь вкладывать во всю квартиру. И сразу не заедешь, не сдашь. | |
19.02.2015 16:06 Если не сложно - расскажите как продадите. Интересно же - как быстро и главное - кто сейчас покупает А там реально 5 минут транспортом? Мне кажется разве что на машине и ночью... Изменено: - 19.02.2015 16:09 | |
19.02.2015 16:19 Сейчас реальных сделок по ценнику циана единицы... Все встало колом... Нужно ждать лета или начала осени с листопадом и кэш готовить... Сейчас уже звонят знакомые риэлторы и предлагают по 4k$ остоженкку фасадные дома, но летом и осенью начнет и эконом сыпаться ИМХО | |
19.02.2015 18:22
Там три километра до метро и большой микрорайон с единственным узким выездом через промзону. Причем других дорог помимо этого выезда из микрорайона нет ни пешком ни на транспорте. А еще там очень любят парковаться самосвалы. Очень много самосвалов. В итоге утром весь район тошнит до метро по одной полосе минут 40. Специфическое место. Изменено: - 19.02.2015 18:24 Секрет революции ясен и прост Отчаянным - лайки, крутым - перепост. | |||
19.02.2015 19:04 рынок на пойме 7 с хвостиком, но 0.8 это не хвостик ставьте 7.1-7.3 с учётом ремонта - уйдёт (свечки эти 80ых годов, подъезды те ещё) с какого-то возраста появился вопрос "зачем?" | |
19.02.2015 19:06
такая же однушка в доме № 3- 7.3 http://www.cian.ru/sale/flat/11813131/ в № 39 - 7.3 (но дом свежий, года 98-99) http://www.cian.ru/sale/flat/4561681/ причём последнюю продавали с августа за 7.5 (рынок был 7-7.1) и желающих не было, сейчас сбосили - должна уйти. при прочих равных там надо брать П-44 или КОПЭ, но не эти весёлые П-43. PS про какой ремонт вы говорите? кухни нет, батареи родные, где фото санузлов?
10-15 Изменено: - 19.02.2015 19:15 с какого-то возраста появился вопрос "зачем?" | |||||
19.02.2015 21:12 Это шлак под сдачу таджикам и его не сбросить за 7 сейчас, а летом-осенью, многим, кого сейчас сократили, кушать захочется и они свой шлак на рынок тоже выведут, только кэш будет еще дефицитнее и под такой шлак субсидировать ставку по ипотеке не будут, а будут только по первичке где большие ребятки будут кому нужно откатывать))) а на вторичке будет время глубоко дауна | |
19.02.2015 21:53 не, таджикам там дороговато будет - им на юг, юго-восток надо а первичку - когда ж её ещё достроят.с какого-то возраста появился вопрос "зачем?" | |
20.02.2015 09:35
Если утро у вас начинается с 11ти тогда возможно 10-15. А вот в 8 утра именно 40. У меня там бывшая жила года 4 назад. Сильно сомневаюсь, что за это время что то изменилось в лучшую сторону, скорее в худшую. Там рядом какой то долбаный завод который видимо экономит на парковке, поэтому там на ночь вдоль выезда всегда паркуется куча долбаных камазов сжирая половину выезда.
Для таджиков слишком дорогой вариант. а белые люди предпочтут взять с транспортной доступностью получше. Секрет революции ясен и прост Отчаянным - лайки, крутым - перепост. | |||||
20.02.2015 09:42
не поверите, но изменилось: переезд расшили, на новозаводской у школы карманы сделали, на б.филёвской стрелку на светофоре - короче нормально всё. и знаки висят "стоянка грузового транспорта запрещена" (всё равно правда стоит, но гоняют, так что существенно меньше, в основном в тупике на береговом). завод - ГКНПЦ им. Хруничева, его кстати будут урезать и территорию застраивать. плюс два моста обещают в сторону будущего парламентского центра в мнёвниках (пеший с поймы и авто с новозаводской же). так что я бы сейчас пойму тарил, она выстрелит в ближайшие пару лет, но безусловно - с оглядкой на ценник. +10% к рынку, которые просит автор, не обоснованы ничем. с какого-то возраста появился вопрос "зачем?" | |||
20.02.2015 16:57 zachem! Вы очень убедительны. Наверно, профессиональный риелтор. Сбиваете цену. Знаете о развитие района. Все что рядом с Сити будет развиваться. Башни достроят и будут вычищать набережные от бетонных заводов, щебня. Они пока нужны. Пока идет стройка века. Парламентский центр напротив Филевской поймы во Мневниках в планах. Многие варианты хуже по виду из окна, балкона. Можно без трусов бегать. В окно только спутник АНБ. Речка, лесополоса. Арендатор - девушка, плакала, когда узнала о решении продать. Когда мы едем отдыхать, то мы готовы заплатить за вид на море. Тут оазис природы в центре города. Если покупаешь для себя, и на 3-5 лет, то это важно. Во втором предложении первого поста темы есть информация, которая может поправить ценник. Все обсуждаемо. Радиаторы, санузлы, тип дома, вид из окна. И даже бобры, которые покусали соседскую таксу. | |
20.02.2015 17:15 Вот интересно - продукты выросли в цене процентов в среднем на 30-50. Автомобили ( даже б/у) выросли процентов на 30. И только квартиры подросли на 10%. А аренда даже упала... | |
20.02.2015 18:39 Подпишусь на просмотр темы на пару лет. | |
20.02.2015 18:47 Нормальная рыночная цена, кому надо, тот купит. | |
20.02.2015 20:46 ghtcyz, нет, я просто живу тут 11 лет насчёт бобров это свист - на пойме их нет соловьи, утки, белки - есть, бобров нет. так что соседа и таксу максимум ктот могла укусить - белка 
потому что продукты и б\у автомобили покупаются без кредита, а квартиры часто с. упд кстати http://www.cian.ru/sale/flat/10679114/ прошлым летом выставляли 6.8, я чуть было не купил, но федя-риэлтор решил устроить аукцион себе в карман, в итоге подвис. текущий прайс 7.1 + в ремонт 0.3-0.4. и то это чуть выше рынка, устанет продавать. жадность ведёт к бедности. Изменено: - 22.02.2015 19:11 с какого-то возраста появился вопрос "зачем?" | |||
28.02.2015 09:12 Только из-за францусской варочной панели за такую цену и купят. | |
28.02.2015 09:39
Покусали бобры?? Это не смешно. Вы видели, какие у них зубы? Они как долото. Щепки от деревьев толщиной в палец. Даже если бобр не прокусил бы эту таксу насквозь или не выпотрошил её на живую - вряд ли она прожила бы какое-то время. Её максимум покусала выдра | |||
28.02.2015 10:28 Автор креативен. Бобры, кенгуру, попугаи какаду, птички-невелички типа колибри и финиковая пальма под окном. На варочной панели, даруемой покупателю, варили обед самому Шарлю де Голю, а тапочки, которые любезно перейдут в качестве дара новому владельцу, еще помнят теплоту ног Мерлин Монро. В самой квартире останавливались знаменитости, пел пенси Высоцкий, приводя в восторг творческую интеллигенцию ушедшей эпохи. А бедный парень Ромка именно в этой квартире составил свой бизнес-план, превратившись в Романа Аркадьевича. Фантазировать можно до бесконечности в потугах набить цену. По замыслу автора, покупателя должны завораживать природные фото-пейзажи. Не хватает только фотографий звездного неба и млечного пути, сделанных с балкона данной | |