Подскажите самые дешевые новостройки в Москве и подмосковье под ипотеку

ндв новокосино

Цитата
tsj пишет: xprofit, я продаю вот эту квартиру ссылка на инком

Вы только не забудьте рассказать покупашке о криминальном прошлом Вашей дешевой квартиры (дохлые бандиты, пропавшие инвалиды и пр.).

Есть аксиома рынка: чем надежней застройщик - тем дороже квартира.

Цитата
tsj пишет: я продаю вот эту квартиру ссылка на инком дешевле такой площади не найдете.

На всякий случай, в том же доме прекрасный вариант находится 4.4 за 63.6 кв.м..

Цитата
ufian пишет: Это неликвидный Железнодорожный

гы-гы-гы, неликвидный, ага

да, кстати, почему на тех фото фотки летние? чел хату с лета толкает, толку никакого. Все квартиры такой планировки в доме - полный неликвид. Ему её надо за 3,5 продавать, чтобы спрос был.

В железке цены растут на 100 тысяч в месяц. Осенью моя квартирка стоила 3,6, щас стоит 4,2.

Щас весна, народ ждал конца света, его не произошло, девальвации тоже нет, ставки по вкладам снизят, все уже сейчас бегут в недвигу...

Новостройки на котловане до последнего кирпича разбирают...

По дому постоянно ходят покупатели, смотрят квартиры, и постоянно идут сделки, даже квартиры по 100 квадратов, что зависли на год, начали продаваться активно. А у них цена по 75000 за метр!

ufian,
а кто сказал что я её хочу продать? может быть мне желательно продать, но за год она на 12% подорожала, что выгоднее чем банковский депозит. Бетон, он и в Африке бетон, есть-пить не просит.

кушать просит за отопление, воду , кап ремонт, лифт и тд и тп

Цитата
tsj пишет: 3,5*12=40 т.р. в год,на 4,5 млн это менее 1%. Статпогрешность

Зато этот процент важен при расчете доходности от квартиры: итого 11% (и даже меньше, если брать от 3.6 млн начальных). В итоге выходит, что на вкладах держать выгоднее - сейчас под 12% не проблема положить (и даже больше, если есть желание заморочиться).

Так же ничего неясно с точки зрения ликвидности: если будут какие-то экономические потрясения и "инвесторам" потребуются наличные, то первым в цене рухнет подмосковье (а ваша неликвидка в первую очередь).

Цитата
ufian пишет: если будут какие-то экономические потрясения

рухнут банки, рухнет АСВ, обесценятся деньги, реформа Павлова-2, не больше 100 тысяч в одни руки, инфляция 30000% годовых, думаете, этого не будет? чего будете делать с бумагой, бабулесы даже горят плохо, а подтираться ими вообще нереально!

От нормальных застройшиков, например:
В "старой" Москве: 4,5 млн. однушки 35 м2 в жк загорье корп.6.
В "новой" Москве: 3,4 млн. однушки 42 м2 в коммунарке проект а101 корп.10.
В подмосковье: 2,5 млн. однушки 41 м2 в жк южное видное.

Цитата
sig24 пишет: От нормальных застройшиков, например: В "старой" Москве: 4,5 млн. однушки 35 м2 в жк загорье корп.6.

ухохоталсо, пад сталом.

купить на уровне котлована, без 214-фз, и еще года три - лет пять подождать, пока построят, достроят, к комунникациям подключат!

аааа, бирюлево, мечта поэта! лужайка и сразу МКАД, до метро всего лишь 7 км, за 1,5 часа даже дойти можно!

я лучше в капотне однешку куплю, готовую с отделкой, за 4,2 млн, там метро строят на 1-м квартале.

И тут квартирки по 130000 за метр, прибавляем как минимум 3 года ожидания под 12% годовых или ипотеку под 15-16 годовых, и что получаем? квартира по цене больше 200000 за квадрат на момент въезда.

Или уж тогда в железке покупать, квадратный метр - около 70000, сел утром на экспресс и через 25 мин в центре москвы - на Курском вокзале. А в бирюлово в собаку влезть утром только на крышу можно. А мне лично экспресс с железки очень нравится, всего 1 промеж остановка. Сидишь себе спокойненько, читаешь утреннюю прессу, никаких тебе ни бомжей, ни люмпенов, никто под себя не ссыт, как в метро на кольцевой

olsm,
ну начем отвечать с конца, так сказать.
там где я живу стоимость квадрата 250 000 за метр, а не 70 000, из чего следует что квартира 58 кв метр в моем доме стоит 14,5 млн. Разница с Кучино больше 10,4 млн. За 10,4 млн я готов и на экспрессе поездить, и на электричках, и на метро, и на лошади и пешком походить, но родня моя против переезда вообще куда-либо, поэтому и продаем