Дополнительные платежи при Ипотеке Сбербанк 2014

Спасибо!

Звонил сейчас на горячую линию Сбера. Подтвердили, что это ДОБРОВОЛЬНАЯ опция.
На счет ставки - спасибо. Пойду в отделение, уточню этот вопрос обязательно.

Цитата
6a6ay пишет: Сотрудник Банка, который принимал документы уверяет меня что НЕОБХОДИМО оформлять страховку моей (заемщика) жизни минимум на первый год кредитования - это 20тыс. (дальше - по желанию).

Не знаю как в вас, в моем случае сотрудники Сбера говорили очень оптикаемо "желательно", "хорошо бы". В слух ни разу не сказали обязательно застраховаться. На сделка пытались пристыдить,что с начала поставили галочку "страхование жизни",а сейчас отказываемся.Я настаивал на своем. Так что без страховки выдали ипотеку.

Цитата
Shtirlitz пишет: Думаю, без страхования жизни вам поднимут ставку по ипотеке

Нет, в Сбере наличие или отсутствие страховок не влияет на процент.

Цитата
ArtHat пишет: А в чём логика? Начиная со второго года вероятность падения кирпича резко уменьшается? Или статистика какая имеется? Выгоды у сотрудника Банка уже не будет?

По всей видимости, у кредитных менеджеров есть план по личной страховке. Переоформление страховки на второй год в этот план скорей всего не входит.

Цитата
6a6ay пишет: На счет ставки - спасибо. Пойду в отделение,

Только взяли. Из доп. оплат-страховка, 0,15, ячейка мне обошлась в 3600 на 45 дней, можно наверно на 31? не знаю, наши продавцы далее планировали сделку и мы поделили стоимость ячейки на двоих согласно срокам.Расходы были только за договор КП и подачу доков в регпалату, это 14 тыс. Госпошлина 1000.ВСЕ! Ставка была установлена изначально при офере и не изменилась.

Цитата
6a6ay пишет: страхование жизни это сугубо личное желание заемщика. Буду бороться.

А если кирпич на голову, бороться будут наследники?

Тоже из этой темы - доп расходы на ипотеку, вопрос. Консультант Сбера по ипотеке на НОВОСТРОЙКУ, заявила, что по-мимо прочего, потребуется:
- оценка. я в осадок выпала - не предполагала, что проплачивая ипотеку застройщику по оговоренной уже ст-ти, оказывается эту самую ст-ть квартиры еще надо и независимым оценщиком подтвердить.....за мои же деньги естественно.
- внесение первоначального взноса застройщику - через банковскую ячейку. И почему это нельзя на его Р/сч по б/н с моего перевести? А уж потом кредитные с универсального сч в Сбере(со слов консультанта) на счет застройщика(еще не ясно по каким % за перевод....)
То ли консультант такой "грамотный" был, то ли я чего недопонимаю. Рассудите - кто прав?

Цитата
oamel5 пишет: То ли консультант такой "грамотный" был, то ли я чего недопонимаю. Рассудите - кто прав?

Москва, ипотека-новостройка, 2013 год, Сбербанк:
- никаких актов оценки;
- все расчеты с компанией-застройщиком по безналу: на Ваше имя открывается счет в Сбербанке, переводите на него первоначальный взнос, далее Сбербанк переводит недостающую сумму в виде кредита, после чего вся общая сумма переводится на счет застройщика;
- слабые (по отзывам некоторых клиентов "прессуют" достаточно жестко "не выдадим кредит..."- видимо, от менеджера или от отделения зависит) попытки впарить страхование жизни - после Вашего объявления, что все это не обязательно и вскользь упомянутой Службы заботы о клиентах, к которой уже был положительный опыт обращения в случае возникновения спорных ситуаций, расстроенное выражение менеджера Сбербанка и никаких страховок.
P.S.
В случае перевода первоначального взноса из другого банка, пытаются "отжать" (по другому не назовешь) 1 % от ваших кровно-заработанных, ссылаясь якобы на то, что ваши деньги должны пролежать на счете в Сбербанке до перечисления застройщику не менее 30 дней - иначе, в соответствие, с правилами (тарифами) Сбербанка с них должен быть удержан 1 %.
Это из той же серии, что и "обязательное" страхование жизни. На самом деле, на сайте того же Сбербанка выложены эти тарифы, где указаны исключения, под одно из которых и попадет данный случай (приобретение жилья по ипотеке) и никаких процентов с вас брать не имеют права - не все это, к сожалению, знают.

Оформляли ипотеку в августе-сентябре. Менеджер тоже "прессовала" насчет страхования жизни. Но я отвертелась: во-первых, денег лишних, конечно, не было; во-вторых, жизнь страхует работодатель в рамках социального пакета. Так и написала потом в объяснительной "Добровольно отказываюсь от добровольного страхования"...

подскажите пожалуйста одобрили заявку в Сбере на ипотеку по программе Новостройка, акция 12/12/12
В кредитном договоре есть пункт следующего содержания:

5.4. СОЗАЕМЩИКИ обязуются:
5.4.2. Застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании передаваемый(ые) в залог объект(ы) недвижимости, указанные в п.2.1. Договора, от утраты (гибели), повреждения на случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учётом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по кредиту, если сумма задолженности по кредиту меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов)) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по Договору.
Заключить (обеспечит заключение) Трехстороннее(го) соглашение(я) не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключить его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.
При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и КРЕДИТОРОМ заключение/перезаключение Трехстороннего соглашения не требуется.
Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с КРЕДИТОРОМ.
Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям КРЕДИТОРА к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги. Требование к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено,размещены на официальном сайте КРЕДИТОРА.
При продлении страхования до полного исполнения обязательств по Договору, КРЕДИТОР вправе потребовать от СОЗАЕМЩИКОВ замены страховой компании, ранее осуществляющей страхование имущества, переданного в залог, если она не отвечает требованиям КРЕДИТОРА к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.
что это за страховка такая? и почему она в договоре прописана как обязательная?