Ипотека: гасить или не гасить досрочно?

ИМНО тут есть как минимум 2 вероятности, со стороны сбера и со стороны ткс

Повышение ставки по ипотеке крайне маловероятно. Но даже если вдруг это случится - уведомить о повышении ставки должны заранее, так что загасить ипотеку время будет. Единственный нюанс - сумма вклада в одном банке, я ориентируюсь на сумму возмещения от ССВ
У меня ипотека под 11%, сопоставимая сумма подушки есть, гасить ипотеку пока не собираюсь.

А что смущает?

Муштандроид, я в аналогичной ситуации, только у меня ипотека в Сбере под 11%, дифф.
Досрочно не гашу, но лесенки прикрыла. После ситуации с выплатами (точнее, НЕвыплатами) вкладчикам БПФ, ОМ и иже с ними, вероятность нарваться на неприятности с интернет-счетами ТКС считаю критично высокой, и риск попадания банка на неприятности, и риск попадания вкладчиков после попадания банка...
Я перевела заначку в валюту и вклады в том же Сбере и других госбанках.
Времена нонче неспокойные, и если курс будет прыгать-скакать, на очередном подъеме солью валюту и загашусь. Я так для себя решила.

Цитата
AnnAnnA пишет: 2 месяца назад закрыли 8%-ую ипотеку (Сбер 8*8*8 )

поздравляю! и ни к чему раздумья постфактум - что сделано, то сделано, и долга за Вами уже нет
я тоже раньше погашу, скорее всего, хоть экономически выгоднее платить потихоньку до победного

Цитата
Муштандроид пишет: Есть Ипотека в сбере под 10,5%

не гасите.
через полгода может 36% по вкладам увидим да и сейчас уже окупается.
плюс КИ подкачиваете выплатами позитивно.

sidseven7, не хочется в пустую дискуссию с расшифровкой банковской терминологии вступать, не обессудьте.
Мне кажется, я ясно выразилась, в чем вижу проблематику. А риски каждый оценивает сам.

Цитата
hardtimer пишет: не гасите. через полгода может 36% по вкладам увидим да и сейчас уже окупается. плюс КИ подкачиваете выплатами позитивно.

а что гася досрочно КИ ухудшается?

Цитата
Nata_S пишет: я бы не стала гасить ни в коем случае, такие дешевые деньги все теперь мечтают получить, но их теперь не скоро увидим.Не гасите. Сейчас уже без всяких лесенок 12-13 % реально, а с лесенками и подавно. и ТКС не авантюра.

А что для вас 1-2% т.е. с 700 000 тыров 600 - 1200 рублей в месяц как то принципиально вам поможет лучше жить? Не говоря уже о том, что срочно продать квартиру вы не сможете, даже если захотите - пока погасите кредит, пока выведете из под залога времени много может уйти и потерять можете намного больше, чем сэкономите на 2%

Гасить или нет - дело каждого, кому комфортнее без долгов - гасите. Кто планирует продавать - гасите.
Ну а кому время некуда девать - носитесь по банкам, раскладывайте по 650 тыров. в банки при этом сокращая до минимума разницу в случае отзыва лицензии банка т.к. % за 2 недели вы вообще не будете получать.

Цитата
Nata_S пишет: "Носиться, комфортнее без долгов" - это все лирика и психология.

Да, да. Я более чем уверен, что в случае обвала рубля, банки пробьют наше правительство (а они пробьют ибо там такие деньги будут на кону, что вам и не снилось) и те внесут изменения в законы, по которым банки смогут требовать не только то, что в договоре, но и сверху с учётом чего нить, типа инфляции. Вот тогда это будет не лирика, а трагедия. Т.к. вам вклады никто не проиндексирует, а долги проиндексируют. Будет что то типа как сейчас при отзыве лицензии: со вкладами - свыше 700 в порядке 3й очереди т.е. по сути маловероятно, а вот долг, какой бы он ни был большой - извольте.

Есть 80% от необходимой суммы для покупки квартиры у застройщика. Дома построены, но ввод в эксплуатацию через полгода. Застройщик Абсолют. Есть ли смысл сделать первоначальный взнос 10%, в ипотеку взять 90% суммы на 30 лет, а свои деньги разместить на депо в крупных банках. Через полгода когда будет заселение погасить сумму ипотеки. Правда останется около 1 миллиона долга и смогу ли я сократить срок кредитования с 30 лет на 5?

Цитата
yaffil пишет: Можете по факту - досрочными платежами. Договор вам переписывать никто не будет в банке.

То есть я в заявке о досрочном погашении не смогу указать, что хочу сократить срок кредита?