Досрочное погашение ипотеки сейчас

http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...TID=256069
В нынешних условиях гасить стоит разве что из религиозных соображений.
если процентную ставку не поднимают-намного выгоднее все на вклад откладывать

Цитата
mezzo_forte пишет: Не все так однозначно.

Все яснее ясного, если % по вкладу (за вычетом налога есс-но) выше % по кредиту.
Остается риск тотального коллапса, конечно... но вероятность этого мала, имхо.
Лично я решила сыграть с банком в рулетку - доллары у меня лежат в Сбере, в том, где остаток ипотеки) правда, на меньшую сумму, остальное распихано по другим сусекам.
решила, что если скакнет курс до 90-100 - вот тогда солью и погашу.

Цитата
sealg пишет: А вот это большая ошибка. В случае банкротства взаимозачёта не будет Долг останется, а вероятность получения компенсации за депозит будет стремиться к нулю...

Банкротства? Тогда этот долг погасить коробкой спичек можно будет.

Цитата
mezzo_forte пишет: не забывая, что вклады со ставкой выше 13,25 облагаются налогом 35%

Уже 18,25%

Согласна! Только если разница СУЩЕСТВЕННА.
Долг сам по себе создает дискомфорт, ограничивает возможности. Например, продать ипотечную квартиру или взять новый кредит. Плюс надо учесть всякие допрасходы по ипотеке, как например, обязательное страхование.

Меня лично в моем случае напрягает только сумма ежемесячного платежа. Не потому, что нет денег, а просто нужно таскаться с ней в банк, а не в банкомат закинуть несколько купюр в ближайшем банкомате. Если буду гасить, то только для этого. Но и просто жалко переплачивать слишком много.

А какие тут пляски с калькулятором? Есть готовые в инете. Циферки подставляйте и мечтайте на здоровье.

Трата времени? Ну, есть такое дело. Раз в месяц приходится заехать в банчок и минут 10 в очереди провести. Не страшно.

Потеря денег? Это как? вообще-то это они вам дали. Или тут по анекдоту: берешь чужие, а отдаешь свои?

Особенно понравилось про переплату процентов за первый год)))) что типа выгодно гасить досрочно ипотеку под 11, а не в банк класть под 20. Даже на этом форуме есть тема для подобных арифметиков.
У нас ипотека в Дельте под 12,5 на 7 лет. За 2,5 года половину погасили. Больше досрочек платить не будем - все на вклад, тк в планах покупать еще одну квартиру и ипотека должна быть на минимальную сумму. При нынешних конских процентах. Платим через инет-банк, никуда ездить не надо.

У меня тоже жена настаивает на досрочном погашении и никакие экономические выгоды ее не волнуют. Главное моральное спокойствие, которое определенным образом соответствует величине долга банку.

Что касается траты времени - с этим проблем никаких нет, я отправляю деньги через онлайн банк.

У меня тело долга на сегодняшний момент 2,53 млн примерно и на руках около 1,1 млн по нынешнему курсу (в валюте 7500USD и 10 000 Евро). Тоже присматриваюсь к валютным депозитам, но вот только куда именно, учитывая нынешнюю ситуацию на банковском рынке?

Dimon_ENG,
В ВТБ24 можно и не в платежный период вносить, только в этом случае часть ЧДП уходит на оплату начисленных к моменту внесения процентов.

Цитата
bamboch пишет: ипотека (приведенный пример) - 2.5 млн

Цитата
bamboch пишет: если у Вас есть 1 млн на руках

Цитата
bamboch пишет: что есть меньше того, что заплатили банку

Отличный пример Не пробовали считать, на сколько больше заплатите банку, при таком досрочном погашении?

hitower,

Поясните почему неправильно?