Форум

Можно ли стать созаемщиком в ипотеке задним числом

  • 1
#1
02.01.2015 12:33
исходные данные такие
жена моя до брака, взяла ипотеку у сбербанка на квартиру стоимостью 3 млн руб. выплатила половину.Она является собственником квартиры , оформлено это все через рос реестр, но квартира в обременение у банка находиться. Я хочу иметь половину квартиры, я хочу это оформить через рос реестр. я хочу стать со заемщиком в ипотеке. обратился в местный сбербанк они сказали однозначно не возможно стать со заемщиком, но поскольку местные спецы в сбербанке смогли ошибиться, у меня вопрос можно стать ли со заемщиком?
 
 
#2
02.01.2015 13:21
А жена то что обо всем об этом думает smile8) она то хочет вам половину своей квартиры отдать?
 
 
#3
02.01.2015 13:41
Цитата
Margrete пишет:
она то хочет вам половину своей квартиры отдать?

da!
 
 
#4
02.01.2015 14:01
IMHO только через рефинансирование, новый кредитный договор...
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#5
02.01.2015 14:01
Цитата
Margrete пишет:
она то хочет вам половину своей квартиры отдать?

ну она то не просто так наверное хочет отдать, а с учетом платежей в погашение кредита )
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#6
03.01.2015 17:06
Цитата
colorprint пишет:
через рефинансирование, новый кредитный договор...
а вообще это возможно, как это технически делать?
 
 
#7
03.01.2015 17:10
Цитата
colorprint пишет:
ну она то не просто так наверное хочет отдать, а с учетом платежей в погашение кредита )
нет ну язже половину иоптеки гошу
 
 
#8
03.01.2015 17:29
Цитата
vottak pr пишет:
а вообще это возможно, как это технически делать?

да возможно, только ставки то сейчас уже выросли по кредитам... даже не знаю, как лучше сделать...
АМТ † Холдинг-Кредит † Пушкино † МастерБанк † Евротраст † Западный † Навигатор † Софрино † Волга-Кредит † Транснациональный † Тусар † Русславбанк † Капиталбанк † Кредит-Москва † Росинтербанк † Военно-промышленный банк † Айманибанк † Югра
 
 
#9
03.01.2015 18:21
А что грамотные юристы скажут на тот момент, если оплачивать ежемесячные взносы б/н переводом с личного счета супруга? Я без задней мысли, квартира на жене, на первый взнос давали деньги её родители и ипотеку мы оформляли до брака, но так складывается что оплачиваю её я, переводя деньги со своей дебетовой карты. Бюджет все равно общий, просто интересна позиция суда в таких ситуациях...
 
 
#10
04.01.2015 03:00
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества


1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.
 
 
#11
04.01.2015 03:09
Цитата
9248482 пишет:
А что грамотные юристы скажут на тот момент, если оплачивать ежемесячные взносы б/н переводом с личного счета супруга?


Насчет грамотных юристов не скажу, а продвинутые пользователи скажут, что все доходы в браке являются совместно нажитыми. Поэтому можно претендовать лишь на половину имущества, если другое не обговорено в брачном контракте. И такого понятия, как личный счет де юре не существует. Есть лицевой счет, оформленный на конкретное лицо. Но в данном случае, как счет не обзови, это никак не поможет вернуть 100% оплаченных средств в случае развода.
 
 
#12
14.01.2015 12:43
Цитата
WhiteDoctor пишет:

Цитата
9248482 пишет:
А что грамотные юристы скажут на тот момент, если оплачивать ежемесячные взносы б/н переводом с личного счета супруга?

я разговаривал с грамотными юристами. даже если жена ваша совсем не работает вся ваша зп является общим доходом! и даже после выплаты долга собственником ипотечной квартиры будет жена. далее она уже может подарить вам часть (если будете хорошо себя вести) а если плохо то максимум на что вы можете рассчитывать в случае развода это возврат половины уплаченных в момент брака платежей по кредиту! если кредит гасился не вашими а допустим деньгами подаренными (занятыми) вам родственниками и вы сможете доказать факт что это не ваши собственные деньги то есть шанс вернуть эти деньги полностью но опять же по суду. единственный способ "честно"стать созаемщиком это перекредитоваться, если как было сказано банк позволит это сделать. я сомневаюсь что банку это хоть как то выгодно. всегда есть вариант продать эту квартиру и купить новую уже находясь в браке. так что лучше жить в мире и согласии пока сами знаете что вас не разлучит.
 
 
#13
14.01.2015 16:37
Для того, чтобы Вы могли стать собственником доли квартиры, Вы должны ее либо купить у жены, либо она ее Вам подарить.
Принимая во внимание, что квартира находится в залоге, с большей долей вероятности что-либо сделать до полного погашения кредита, не получится. Ни один банк не станет "заморачиваться" с этим.
Есть платежеспособный заемщик, есть залог.
 
 
#14
20.01.2015 00:56
Цитата
Андрей Розановский пишет:
нет ну язже половину иоптеки гошу

В этом предложении правильнее написать пАлАвину . . .
 
 
#15
02.03.2015 11:05
брачный договор составить, где прописать - кому и сколько достаётся в случае расставания...
и вместе гасите ипотеку.

а вообще, если такие вопросы возникают на заре семейной жизни... а как же любовь-морковь, доверие и проч? smile;)
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование