Погашение ипотеки в Сбере мат. капиталом

1. Подаете документы для оформления материнского капитала в отделение Пенсионного фонда.
Подает либо супруга, либо вы. по нотариальной доверенности. Список необходимых документов:

Паспорт заявителя (+ копия) – страницы с личными данными, с пропиской, страница с детьми, если дети вписаны.
Свидетельства о рождении детей (+копии).
Свидетельство о рождении заявителя (+ копия).
Свидетельство о заключении брака заявителя (+ копия).
СНИЛС (пенсионное страховое свидетельство) заявителя и детей. Если на кого-либо из детей СНИЛС не получен, его оформляют в отделении Пенсионного Фонда во время подачи заявления на получение материнского капитала.
Если брак повторный, то в пакет документов войдут также:
Свидетельство о расторжении брака (+ копия)
Справка из органа ЗАГС по форме Ф-28 (справка о заключении первого брака).

2. Получаете в отделении Сбербанка стандартную справку, в которой содержится информация следующего характера:

Сумма остатка по ипотеке (основного долга и процентов);
Вид кредитования;
Данные о просроченной задолженности, если таковая имеется.
С этой справкой обратиться в ближайшее отделение Пенсионного фонда, где по установленной форме нужно написать заявление о перечислении материнского капитала в счет погашения ипотеки. Заявку обязаны рассмотреть в течение 1-2 месяцев, затем пособие будет переведено в банк в качестве досрочного погашения части задолженности по ипотеке.

Обратите внимание, средства материнского капитала не могут быть использованы на оплату штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам.

3. Снова обращаетесь в отделение Пенсионного фонда с перечнем документов:

1. Сертификат;
2. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;
3. Документы, удостоверяющие личность, место жительства или пребывания лица, получившего сертификат и всех членов семьи, проживающих в жилом помещении, приобретенном с использованием кредита.

Вместе с заявлением принимаются следующие документы:
1. Копия кредитного договора. Данный кредит должен иметь целевое направление, то есть предоставляться для оплаты приобретаемого или строящегося жилого помещения;
2. Справка кредитора о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом, без учета пеней, штрафов и комиссий;
3. Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке (если представлен ипотечный кредит (ипотечный заем) и кредитный договор (договор займа) не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой);
4. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных (заемных) средств;
5. В случае, если приобретенная собственность оформлена без определения долей, то лицо (лица), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнский (семейный) капитал представляет (засвидетельствованное в установленном законодательством порядке) письменное обязательство, оформить жилое помещение в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, в случае приобретения (строительство) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) - после снятия обременения с жилого помещения;
6. Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

В случае удовлетворения заявления территориальный орган Пенсионного фонда РФ перечисляет средства (часть средств) материнского капитала не позднее двух месяцев с даты принятия положительного решения по заявлению о распоряжении средствами материнского капитала.

P.S.
По п.5 надо написать отдельно. Соглашение оформляется у нотариуса. Согласно нему вы обязаны в течение 6-ти месяцев с момента снятия обременения (выплаты долга по ипотеке) наделить долями в квартире супругу и детей. Таким образом вы получаете обременение в виде несовершеннолетних собственников квартиры. Продать квартиру, впоследствии, сможете только с решения органов опеки. Не критично, но дополнительные справки получить придется.

А жилое помещение далее должно оформляться в равных долях на супругов и двух детей? По 1/4 или есть варианты?

Ситуация почти такая же.
Трое детей, одной 20 лет, второй 17 лет и 3 года. Та которой 20 лет, живёт отдельно.
Взяли ипотеку на 20 лет, будем мат.капитал использовать.
Нужно ли у нотариуса первого ребёнка вписывать в соглашение?

Цитата
antonov.ag пишет: И самый главный вопрос - обязательно ли для использования мат. капитала всем прописываться в квартире, купленной в ипотеку. Сейчас в ней никто не прописан.

Добрый день,

главное, чтобы недвижимость, купленная с помощью материнского капитала, была оформлена в общую собственность с детьми, с распределением долей, регистрация в ней не обязательна