Закладная на руках у заемщика. Закладная не зарегистрирована.

Цитата
vasyambo пишет: Закладная у меня на руках и она не была зарегистрирована в рег. палате.

Вы уверены, что у Вас не было другого оригинала?
По идее никаких не должно быть проблем. Получите в банке документы для погашения записи об ипотеке и снимете залог. Закладная, это удостоверяющий права кредитора документ. Если Вы погасите кредит досрочно, смысла в ее оформлении нет. Но лучше все проверить. Если закладная все же была, и в банке она тоже не хранится (бывает, что и банки теряют закладные, либо в свое время не забрали из Росреестра и она хранится там в архиве), то скорее всего потребуется оформлять дубликат, его регистрировать и снимать залог.

bocharik, здравствуйте.
Другого оригинала у меня точно не было. На руках у меня она оказалась так:
Через пару дней после оформления всех документов и выдачи ипотеки, я зашёл в банк поблагодарить кредитного инспектора за проделанную работу, она мне дала закладную (1 копию) и сказала, что я должен её зарегистрировать в рег.палате, что я "благополучно отложил на неопределённый срок.

Цитата
vasyambo пишет: что я "благополучно отложил на неопределённый срок.

В таком случае, как я и написала. Сейчас смысла в оформлении заклданой никакой нет, если Вы планируете кредит досрочно погасить. За все это время ведь сам банк не позаботился о том, что закладной нет.
Залог в силу закона зарегистрировали, если стоит отметка в свидетельстве. После погашения кредита снимите обременение.

Цитата
vetrik пишет В договоре купли-продажи стоит штамп об ипотеке?

В договоре купли-продажи есть информация о ипотеке (сумма, номер договора, подразделение банка). Также есть пункт о том, что квартира будет находиться в залоге у филиала банка с момента регистрации договора.

Спасибо всем за ответы. О результатах снятия обременения обязательно напишу.