Форум

Ипотека без справки 2НДФЛ

  • 1
#1
03.04.2015 16:27
Доброго времени суток, друзья. Ситуация в следующем: есть сумма в размере 4.800.000 рублей, хочу приобрести квартиру стоимостью 3.750.000 рублей, но с возможностью погашения части суммы материнским капиталом. Так как второму ребёнку только 4 месяца, то единственный шанс это ипотека на минимальную сумму в 600.000 рублей в Москве. Планирую внести 80% стоимости квартиры как первоначальный взнос, а остаток капиталом и наличными. Проблема заключается в том, что я работаю неофициально, и соответственно предоставить какие-либо документы о доходах банку не могу. И теперь собственно вопрос: одобрит ли мне банк ипотеку в 600.000 рублей при таких условиях?
Официально женат, двое детей, жена в отпуске по уходу за ребёнком, квартира приобретается по ДДУ.
Изменено: Павел Бронзов- 03.04.2015 16:31
 
 
#2
03.04.2015 17:06
1. по сумма поясните. Есть 4800. квартира нужна 3750. Непонятки
2. Без официального дохода даже смысла нет куда-нибудь обращаться. Раньше можно было через брокеров пролезть. Пока эта лазейка прикрылась. Тем более, если квартира по ДДУ - риски еще выше.
Не шути с женщинами: эти шутки глупы и неприличны. К.Прутков
Да, была в моей жизни ипотека в японских йенах... Ипотека закончилась. Ник остался.
 
 
#3
03.04.2015 17:37
Цитата
Японка пишет
1. по сумма поясните. Есть 4800. квартира нужна 3750. Непонятки


Имелось ввиду, что есть вся сумма для покупки квартиры, но часть суммы хочу погасить мат.капиталом, так как в будущем больше не планирую покупать недвижимость.
 
 
#4
03.04.2015 18:01
Понятно. Надо просто использовать маткап?
Есть несколько вполне нормальных и легальных схем:
- договориться с физлицом, что он подождет, пока через 2 месяца ПФ перечислит сумму маткапа, которая оформлляется как займ. Рынок утихает - продавец может согласиться.
- оформить займ на маткап через агентство (они же юрлицо - имеют право) - в нашем регионе есть такие агентства, в Вашем - не подскажу.
- оформить займ под маткап а коком-нибудь банке (у нас есть банк, который предоставляет займ именно под сумму маткапа за вычетом процентов)

Во всех вариантах недвижимость оформляется с обременением на того, кто оформил займ и за определенную плату, после перечисления денег из ПФ - обременение снимается.
Не шути с женщинами: эти шутки глупы и неприличны. К.Прутков
Да, была в моей жизни ипотека в японских йенах... Ипотека закончилась. Ник остался.
 
 
#5
04.04.2015 10:51
Японка,
Поправьте если не так, но при оформлении займа банк или микро-финансовая организация требует документы на приобретаемое жильё, в частности технический и кадастровые паспорта. Так как дом ещё строится, то паспортов как я понимаю ещё нет. Или в моём случае будет достаточно предъявить ДДУ взамен этих паспортов?
 
 
#6
04.04.2015 10:58
Цитата
Павел Бронзов пишет
Поправьте если не так, но при оформлении займа банк или микро-финансовая организация

В Микрофинансовые организации даже не суйтесь - с 1 апреля им запрещено выдавать займы под маткап.
В банки - не просто займ, а специальная программа под маткап.
[
Цитата
B]Павел Бронзов[/B] пишет
требует документы на приобретаемое жильё, в частности технический и кадастровые паспорта. Так как дом ещё строится, то паспортов как я понимаю ещё нет. Или в моём случае будет достаточно предъявить ДДУ взамен этих паспортов?

С новостройками все сложнее. Или маткап принимает застройщик как часть оплаты.
Или надо, чтобы стройка сдавалась в ближайшее время - то есть нести гарантированное письмо от застройщика, что стройка сдастся в течение, по-моему 6 месяцев. По крайней мере с опекой именно так. По маткапу - повторюсь, с апреля пошло ужесточение ( погуглите приказ Медведева касательно использования маткапа, запрете -о работе с ним МФО и т.п.) лучше поинтересоваться в местном ПФ.
Не шути с женщинами: эти шутки глупы и неприличны. К.Прутков
Да, была в моей жизни ипотека в японских йенах... Ипотека закончилась. Ник остался.
 
 
#7
04.04.2015 15:07
Цитата
Японка пишет
Без официального дохода даже смысла нет куда-нибудь обращаться. Раньше можно было через брокеров пролезть. Пока эта лазейка прикрылась. Тем более, если квартира по ДДУ - риски еще выше.

на мой взгляд можно договориться - например, открыть на сумму ипотеки депозит в том же банке, вот и все риски закончились.
с какого-то возраста появился вопрос "зачем?"
 
 
#8
05.04.2015 11:43
zachem,
и они спросят, на кой бес вам ипотека, если у вас есть вся сумма, ей же и оплачивайте.
 
 
#9
05.04.2015 13:08
Цитата
Olgert34 пишет
и они спросят, на кой бес вам ипотека, если у вас есть вся сумма, ей же и оплачивайте.

заёмщику - маткап реализовать. банку - комиссии получить + % маржу. всё разумно.
опять же, деньги с депозита потом пригодятся на ремонт.
с какого-то возраста появился вопрос "зачем?"
 
 
#10
13.04.2015 09:35
Добрый день. у меня такая ситуация- хотела оформить ипотеку-строительство на селе в Россельхозбанке.Дом построен на 50% .поручителем должен был быть сын (моряк дальнего плавания) я его ждала год.мне в банке сказали .что подтверждением дохода могут выступить выписки из банка.зарплатные.(в данном случае Сбербанк)справку 2НДФЛ ждать долго .в ипотеке мне отказали мотивируя,что нет справки .документы в полном об"ёме были предоставлены. почему банк сам не делает запрос? или можно ведь зайти и в личный кабинет военнослужащего.чтобы проверить его доход? СПАСИБО.
 
 
#11
02.05.2015 16:37
Добрый день! У нас была похожая история. Младшему ребенку еще нет 3х лет. Продали квартиру в другом городе и на покупку не хватало примерно 500000 тыс руб, те как раз мат. капитал очень пригодился. Встал вопрос, как его использовать. Райффайзен отказал (у мужа нехорошая кредитная история, а мое многолетнее и идеальное с ними сотрудничество тут уже роли не играет), ВТБ меньше 1,5 млн не выдает ипотеку, да и с вопросами по кредитной истории (консультировалась так же в Сбере) поняла, что маловероятно получить в банке заем. Нашла компанию, которая именно займами под мат. капитал занимается. Наши продавцы получили всю сумму в рамках и в сроки, как в договоре купли-продажи оговаривалось. Мы уже в новой квартире (затеяла поиск займа в январе 2015). Сейчас ждем подтверждения от ПФР и дальше снимаем обременение с квартиры..
Изменено: Canqpup- 03.05.2015 16:10 (Отмодерировано )
 
 
#12
07.05.2015 17:37
Цитата
Nat-Nik пишет:
Сейчас ждем подтверждения от ПФР и дальше снимаем обременение с квартиры..

Подавала документы на распоряжение мат капиталом в МФЦ 7 апреля (потом, правда, довозила еще документы) и срок рассмотрения указали 8 мая. А сегодня позвонили, что можно получить уведомление. Принято положительное решение!
 
 
#13
17.05.2015 15:15
Добрый день! Кто подскажет, если ли шансы взять ипотеку без 2ндфл, в городе Сочи. Первый взнос более 50%. Надо взять 3.5 или 4 млн. Сбербанк одобрил 1.5 всего....
 
 
  • 1
Форумы » Финансовые продукты и услуги » Ипотека

Все продукты Банки.ру

Калькуляторы

Калькулятор туристической страховкиКалькулятор ипотечного страхованияКалькулятор вкладовКалькулятор кредитовКалькулятор ипотекиКалькулятор автокредитовКалькулятор КаскоКалькулятор ДМСКалькулятор медицинской страховкиКалькулятор ОСАГОКалькулятор займа

Вклады и инвестиции

Вклады в СбербанкеВ рубляхС высоким процентомВклады с онлайн заявкойКупить ПИФыВклады в МосквеКупить облигацииАкции российских компанийАкции ГазпромАкции Голубые фишкиНакопительные счетаНакопительные счета с ежедневным начислением процентов

Кредиты и займы

Кредит онлайнКредит для пенсионеровСрочный займ на картуЗайм без отказаБеспроцентный займРефинансирование кредитовКредит под залогКредиты в МосквеЗайм на картуЗайм онлайнАвтокредитыКредитная история онлайн бесплатноВзять кредитЛучшие кредитыКредит на ноутбукКредит без посещения банкаКредит с подтверждением дохода

Ещё

1 доллар в рублях1 евро в рубляхКурсы ЦББанки РоссииКнига памятиБанки на картеОтзывы о банкахОтзывы о страховых компанияхЛичный кабинет агентаНародный рейтинг МФОТема дняНовостиФинансовый словарь
Показать ещеСкрыть

Страхование

Ипотечное страхованиее-ОСАГООСАГО в МосквеПродлить ОСАГОПродлить ОСАГО в МосквеСтраховка автомобиля ОСАГОРасчёт стоимости каскоКаско в МосквеОСАГО без ограниченнийОСАГО для начинающихРасширенный полис ОСАГООСАГО в Санкт-ПетербургеКаско от угонаКаско на годКаско на второй годДМС страхованиеСпортивная страховкаСтрахование квартирыАнтиклещТуристическая страховкаАлкогольный калькулятор для водителейДКП авто

Карты

Онлайн заявка на кредитную картуКредитная карта Тинькофф ПлатинумОнлайн заявка на дебетовую картуКарты с кэшбэком 2024Карты с бесплатным обслуживаниемКредитки без справки о доходахКредитные карты PlatinumМолодежные кредитные картыКредитные карты на 50 000 рублейКредитная карта за 5 минутКредитные карты на 500 000 рублейДебетовые карты Мир UnionPayДебетовые карты UnionPayКредитные карты UnionPayКредитные карты МИР UnionPayКредитные карты без подтверждения доходаКредитные карты срочноДоступные кредитные картыКредитные карты по паспорту с моментальным решениемКредитные карты 100% одобрениеКредитные карты в Москве

Ипотека

Ипотека в Альфа-БанкеИпотека в ВТБИпотека в СбербанкеРефинансирование ипотекиЛьготная ипотекаИпотека на вторичное жильеИпотека в МосквеИпотека для IT-специалистовИпотечное менюИпотека от застройщиковДальневосточная ипотекаРефинансирование семейной ипотекиИпотека под залог недвижимостиИпотека для врачей

РКО

Расчётно-кассовое обслуживание в МосквеРКО СбербанкРКО в Т-БанкеРКО в ВТБРКО в Райффайзен банкеЭквайрингРегистрация бизнеса в МосквеРасчетный счет для ИПРасчетный счет для ОООЛучшие банки для ИПЛучшие банки для ОООБесплатный расчетный счет для ИПБесплатный расчетный счет для ОООРКО в ТочкеРКО в Альфа-БанкеРКО в ПромсвязьбанкеРКО в ОТП БанкеРКО В ГазпромбанкеРКО в МТС БанкеРКО В СовкомбанкеРКО в МодульбБанкеБанковские гарантии

Дебетовые карты

Дебетовые карты ТинькоффДебетовая карта «Мир»Дебетовые карты «Mir Supreme»Карты UnionPayВиртуальные дебетовые картыКарты с бесплатным обслуживаниемДетские картыСоциальные карты москвичаТоп дебетовых картМоментальные картыКарты с высоким процентом на остатокЗарплатные картыДебетовые карты СбербанкаДебетовые карты Альфа БанкаДебетовые карты ВТБДебетовые карты Газпромбанка

Потребительские кредиты

Мастер подбора кредитаПотребительские кредитыКредит наличнымиКредит на картуКредиты для самозанятыхКредиты для безработныхРефинансирование кредитаКредит под залог автоКредит под залог недвижимостиОнлайн заявка на кредитЧерез Госуслуги

Микрозаймы

Займ на карту без процентов за первый займОнлайн займы на банковскую карту срочноСрочные экспресс займы онлайнОформить и получить простой микрозайм наличнымиСрочный онлайн микрозайм на киви кошелек без отказаСрочно получить деньги на карту круглосуточноОнлайн займ без отказа пенсионерамЗайм студентам с 18 лет без работыВзять быстрый займ денег в долгЗаймы на длительный срок с ежемесячной оплатой

Кредитные карты

Взять кредитную картуКредитные карты банка Русский СтандартКредитные карты ТинькоффКалькулятор кредитной картыКредитные карты без отказаВиртуальные кредитные картыКредитные карты без посещения банкаМоментальные кредиткиКарта рассрочки «Халва» от СовкомбанкаКредитные карты Альфа БанкаКредитные карты СбербанкаКредитные карты ВТБКредитные карты ГазпромбанкаКредитные карты Почта БанкаКредитные карты МТСКредитные карты банка Открытие

Расчетно-кассовое обслуживание

Открытие счета в СберБанк онлайнСчет для ИП в СберБанке условияОткрыть счет для ИП онлайнРКО для ООО открытьРасчетный счет в ТочкеБизнес банк ТинькоффОткрыть расчетный счет

Ипотечные кредиты

Взять ипотеку на строительство дома с нуляСоциально ипотечное кредитованиеПрограммы льготной ипотеки для молодой семьиИпотека на приобретение дома в сельской местностиИпотека на строящиеся квартирыПолучить ипотеку без подтвержденного доходаПрограмма господдержки ипотечного кредитованияИпотека для многодетных семей с минимальным процентомИпотека на загородный дом в СНТСоциальная ипотека для работников школы

Депозиты

Облигации федерального займа доходностьКупить дивидендные акцииСберБанк вклады депозитыСберБанк управление активами ПИФы доходностьДепозит онлайнАкции ГазпромETF на московской биржеРоснефть акции ценаАкции Лукойл ценаПенсионные вклады

ОСАГО и Каско

Рассчитать стоимость каскоОСАГО от ИнгосстрахПролонгация ОСАГОРассчитать стоимость ОСАГОКаско в МосквеКаско в рассрочкуКаско на старый автомобильКаско от бесполисныхКаско на KIAКаско на LadaКаско на CheryЭлектронный полис е-ОСАГООСАГО от АльфаСтрахованиеОСАГО от Тинькофф СтрахованиеОСАГО от РосгосстрахОСАГО от Сбер Страхование