Налог 13% с ипотеки под низкий процент

Не хочу заниматься рекламой, но посмотрите на сайтах РСХБ и Локо-банка для Царицыно.

В случае если согласно условиям кредитного договора ставка процентов установлена меньше, чем 2/3 ставки рефинансирования Банка России, действующей на дату уплаты процентов по займу, то у заемщика — физического лица возникает доход в виде материальной выгоды от экономии на процентах, который облагается налогом на доходы физических лиц — НДФЛ (для рублевых займов).

kiero,
В целом, только ЛОКО дает ставку 4,9 при условии (в тарифах)

Цитата
Устанавливается клиентам при условии предоставления подтверждения на возможность получения имущественного налогового вычета

РСХБ 7,5%
Для возникновения налога, необходимо что бы ставка была меньше 2/3 ставки рефинансирования ЦБ, которая сейчас 8,25% - т.е. все что больше 5,5 - налога нет, меньше есть только в случае, если заемщик по ипотеке не имеет права на получение имущественного налогового вычета (дается 1 раз), если есть право на налоговый вычет - он освобождается от уплаты налогов.

Ну и там эти ставки только на первые 1 или 2 года, у ЛОКО точно, на остальной срок 12%
В общем почитайте более детально тарифы, из второй ссылки они скачиваются...

Цитата
kiero пишет: Уважаемые участники форума, на одном форуме, не этом, промелькнула мысль, что если берёшь ипотеку под низкий процент (сейчас предлагают 4,5%, 7,5%), то надо будет платить налог 13% с выгоды, которую приобретаешь за счёт того, что кредитуешься по ставке ниже ключевой/учётной. Это верно? Спасибо.

Верно. Только ставка не 13%, а 35%. Как писал UPS!, налог будет если ставка в рублях ниже 5,5%.

Цитата
бабаЛёля пишет: Возврат НДФЛ по ипотечному кредиту не связан с процентной ставкой по ипотеке. Ни о какой мат. выгоде здесь не идет речь. Просто возвращаете 13% от уплаченной суммы кредита, но в пределах уплаченногоза Вас 13% НДФЛ, но кроме дивидендов вроде, только с зарплатных денег.

Кое-какая связь есть. Если использовать налоговый вычет на покупку жилья, то материальная выгода из-за экономии по % по ипотечному кредиту также освобождается от налогообложения.