Страхование трудоспособности и титула при ипотеке в ВТБ24

Предисловие - вырезки из кредитного договора:
Часть 1 - ИУ кред.дог.
п. 3.5 проц.ставка - 10,95% годовых.... При изменении Базовой проц.ставки или Дисконта в соответствии с правилами, указанными в разделах 4 и 5 ИУ, проц.ставка подлежит пересчету.
п. 3.6 размер Дисконта и правила его применения предусмотрены р.5 ИУ.

р.4 - ставка = 10,95%
р.5 правила определения и использования дисконта:
5.1 - Дисконт при расчете ставки учитывается в случаях:
5.1.1. добровольного принятия Заемщиком решения о полном страховании рисков ... в соответствии с п.8.1 ИУ.
5.1.2. отсутствия применимых на очередную дату, предусмотренную п.5.2.3 ИУ (там различные даты описаны - не интересно), условий о страховании рисков указанных в пп.8.2. и 8.3. ИУ.
В указанных случаях условие о полном страховании рисков считается выполненным.
5.2. Кредитор в даты.......устанавливает размер дисконта.....:
5.2.1. дисконт при исполнении страховки - 0.
5.2.2. дисконт при НЕисполнении страховки - 0.

р.8 - Индив.условия страхования.
8.1. страхование считается полным, если заемщик исполнил страхование всех рисков, предусмотренных пп.8.2. и 8.3. ИУ а также не позднее даты........
8.2 Риски, страхование которых является обязательным условием Договора:
8.2.1. риски утраты и повреждения предмета ипотеки (в общем страховка жилья).....
8.3. Не обязательные риски, но являющиеся основанием для получения Дисконта, предусмотренным п.5.2.1. ИУ:
8.3.1. Отсутствуют
8.4. Риски, страхование которых является обязательным условием Договора:
8.4.1. трудоспособность
8.4.2. титул

Все пункты договора изложены в моей вольной трактовке, т.к. не охота перебивать все. если надо то опишу все. просто суть указана полностью - был шаблон с п.8.3. его убрали и сделали п.8.4. причем повышающих коэффициентов к ставке нет.

Мои действия:
1) пошел в страховую, чтоб застраховать только квартиру. Ответ - нельзя, т.к. обязательно все.
2) пошел в Банк. в достаточно вольной форме написал заявление об отмене п.8.4. Ответ банка - Прил.1
3) пошел в Банк еще раз. Новое заявление, которое опирается на конкретные "буквы" закона без шапки и подписей:
"В ответ на ваше письмо ... от 18.06.2015 сообщаю, что с предложенными условиями не согласен.
В соответствии с п.2 стю 935 ГК РФ обязательное страхование трудоспособности и титула не может быть возложено на меня по закону.
В связи с этим согласно п.1 ст.16 Закона "О защите прав потребителя" п.8.4.1 и 8.4.2. ИУ кредитного договора необходимо считать недействительными или они должны являться необязательными.
Также при применении дисконта согласно п.5.1. ИУ моя процентная ставка повышается на размер дисконта. В п.5.2.2. ИУ размер дисконта указан - 0% годовых. Следовательно процентная ставка не подлежит повышению, как вы написали на 1 п.п.
Прошу еще раз рассмотреть мое заявление об исключении п.8.4.1. и 8.4.2. ИУ из кредитного договора в досудебном порядке.
Также хочу сообщить что при отказе я буду вынужден обратиться в суд...."

Ответ банка - Прил.2

Что я хочу:
1) отказаться от страховки трудоспособности и титула без повышения проц.ставки.
2) забрать ранее уплаченную страховку чтоб покрыть расходы, которые мне хотят приписать (Прил.2 - 4500 руб.)

Это реально или нет? Заранее спасибо за потраченное время на мой вопрос.