Страховка квартиры в ипотеке - угрозы банка

lyuda_k,
Если топикстартер в датах не ошибся, то он уже год незастрахованный ходит. Заплатить "задним числом" за уже прошедший год не так просто.

Цитата
skifrick пишет: Что в этой ситуации делать?

Я бы сначала поговорил со страховой, послушал, какой выход они предложат.

Цитата
lyuda_k пишет: Расторжения договора не было

А это неизвестно. Нужно договор читать. В моем договоре с Росгосстрахом, к примеру, было написано, что если клиент не заплатит очередной взнос, то договор расторгается. Я замечательно этим воспользовался, когда перестраховывался в другую компанию.

Цитата
xstager пишет: Для заметания следов можете выбрать другую СК

Не уверен, что это позволит так просто "замести следы". Во-первых, в КД может быть написано, что заемщик обязан согласовывать с банком страховую компанию. Законно это, незаконно - рассуждать на эту тему здесь смысла не вижу, потому что это не меняет сути - у банка могут возникнуть вопросы по смене договора страхования.

Во-вторых, без банка застраховаться вряд ли получится - банк выгодоприобретатель, договор часто трехсторонний.

А в-третьих, старая страховая может "проснуться" и в банк настучать.

Реальный случай из моей практики. Я был застрахован в РГС, но платеж был слишком большим. Обзвонил страховые, нашел вдвое дешевле. Сначала честно написал в РГС и сообщил, что хочу согласовать с ними новую сумму, или уйду. Они три дня думали, но согласились уменьшить платеж не вдвое, как я хотел, а процентов на 20%. Я написал заявление в банк и уведомил о желании сменить страховую компанию. Банк разрешил. Я заключил договор с нового периода уже на новую компанию, оплатил туда, а на старую компанию просто "забил" из вредности, даже звонить им не стал (конечно, предварительно с лупой прочитав договор и выяснив, что мне ничего за это не будет и договор просто расторгнется после неоплаты). Так вот через год (!) они позвонили в банк и нажаловались, что клиент уже второй год не платит. Банк вышел на меня с круглыми глазами и вопросом - а чего им надо, у вас же уже новый договор??? Да, я подтвердил им про новый договор, все сверили, посмеялись над страховщиками и выкинули это из головы. Не думаю, что в случае автора все закончится так же просто.

lyuda_k,
страховой договор расторгается элементарно и на основе ГК РФ, которому заключенный договор противоречить не может.

Цитата
lyuda_k пишет: Поэтому нашла пункт о досрочном расторжении по заявлению за 30 дней.

Данное условие ничтожно и не порождает правовых последствий помимо тех, что связны с его ничтожностью.

Статья 958. ГК Досрочное прекращение договора страхования

1. Договор страхования прекращается до наступления срока, на который он был заключен, если после его вступления в силу возможность наступления страхового случая отпала и существование страхового риска прекратилось по обстоятельствам иным, чем страховой случай. К таким обстоятельствам, в частности, относятся:
гибель застрахованного имущества по причинам иным, чем наступление страхового случая;
прекращение в установленном порядке предпринимательской деятельности лицом, застраховавшим предпринимательский риск или риск гражданской ответственности, связанной с этой деятельностью.
2. Страхователь (выгодоприобретатель) вправе отказаться от договора страхования в любое время, если к моменту отказа возможность наступления страхового случая не отпала по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи.
3. При досрочном прекращении договора страхования по обстоятельствам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, страховщик имеет право на часть страховой премии пропорционально времени, в течение которого действовало страхование.
При досрочном отказе страхователя (выгодоприобретателя) от договора страхования уплаченная страховщику страховая премия не подлежит возврату, если договором не предусмотрено иное.

Плюс ст. 32 ЗоЗПП о праве потребителя отказаться от исполнения договора.

И что? Вы от этого не потребитель? От страховки можно отказаться в любое время.

Цитата
lyuda_k пишет: Ну это вы уж очень оптимистично думаете о наших страховых!

О наших страховых я не думаю никак. Это они обо мне думают.
Вы хотите сказать, что ваш договор со страховой предусматривает нерасторжимую кабалу до конца ипотеки? И если вы СК не платите, то на вас вешается долг, но при этом ваша жизнь и здоровье по-прежнему застрахованы в этой СК с вытекающими из этого для СК обязательствами?

Цитата
xstager пишет: Вы хотите сказать, что ваш договор со страховой предусматривает нерасторжимую кабалу до конца ипотеки? И если вы СК не платите, то на вас вешается долг, но при этом ваша жизнь и здоровье по-прежнему застрахованы в этой СК с вытекающими из этого для СК обязательствами?

Цитата
lyuda_k пишет: А по второму вашему вопросу именно так и есть.

Ну тогда отлично все в вашей СК. Страховые взносы можно не платить, а страховка все равно будет продолжать действовать. Условие банка выполнено.