14.07.2015 13:47 Будет ли разница взять ипотеку на 5 лет и заплатить за 5 лет, либо взять ее например на 10 лет и выплачивать платежами, имитирующими 5-летнюю ипотеку? И как в случае ипотеки на 10 лет выбирать причину досрочного частичного погашения? уменьшение ежемесячного платежа, либо срока кредита? Изменено: - 14.07.2015 14:07 | |
14.07.2015 14:13 При одинаковых %% взял бы на бОльший срок с меньшим ежемесячным платежом. Для маневра. | |
14.07.2015 14:14 Разница для чего? В общем случае (особенно, если процентная ставка не отличается), целесообразнее взять ипотеку на более длительный срок,. так как ежемесячный взнос будет меньшим (это на случай форс-мажоров). Учитывая те же форс-мажоры, уменьшайте ежемесячный взнос. Ваш Финансовый Партнер | |
14.07.2015 14:15
+1 никто не мешает досрочку вносить. я брал на больший срок потому что первую не закрыл и надо было вписаться по платежу. а с учетом наших зимних процентов по вкладам - еще и в + можно выйти))) | |||
14.07.2015 14:18 Ну процентов по вкладам щас хороших нет.... или есть? У меня ипотека 11.5 процентов. Есть ли хорошие вклады сейчас? Мой вопрос - будет ли разница в переплате, если я возьму ипотеку на 5 лет и заплачу за 5, либо же возьму на 10 но заплачу за 5 теми же платежами? | |
14.07.2015 14:29 mitroshin, Айманибанк до сих пор дает 13% на три года. Вклад практически пополняемо-отзывной. Ответ на вопрос - нет, в переплате не будет. Будет только в лишних телодвижениях для досрочного погашения. Таблица комиссий и конвертаций при трансграничных платежах FAQ. Ипотека и рефинансирование | |
14.07.2015 14:50
Если "теми же платежами", то разницы не будет. Если %% по депозиту больше ипотечных, то переплату по 10-летней ипотеке можно сделать меньше чем по 5-летней. Тут как карта ляжет. Изменено: - 14.07.2015 14:53 | |||
19.07.2015 17:48 Можно для чайника разжевать по досрочное погашение ипотеки?  Пример такой 12% сумма заема 2 млн срок 10 лет в таком случае переплата 1 443 280, общая сумма к возсврату 3 443 280 я имею средства и досрочно хочу погасить всю сумму через 5 лет сколько составит переплата? сколько общая сумма к возврату? все теже 1 443 280 ? ведь кредитными средствами я пользовался в 2 раза меньше чем первоначально рассчитывал | |
20.07.2015 08:50 Воспользуйтесь ипотечными кредитными калькуляторами, все сразу станет понятно и суммы увидите http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=...4&TID=1621 | |
20.07.2015 08:52
зависит от того, как часто и в каком объеме вы будете вносить досрочные платежи. На 10 лет вы ежемесячно обязаны вносить по 28 694 руб. Если вместо этого платить ежемесячно по 44 489 руб. (чтобы рассчитаться за 5 лет), то переплата по кредиту составит 670 304 руб.
Почитайте вот эту тему, понятнее станет, как именно считаются проценты. | |||||
27.07.2015 21:42
Но, Сбер одобрил только на 5 лет. И, как сказала, девушка, которая меня обрадовала одобрением. Этот параметр обсуждению не подлежит. Срок уменьшили в связи с возрастом созаемщика. "Хотите берите, не хотите не берите." Сижу грущу..  Подскажите, кто знает, пожалуйста, действительно на этот параметр после одобрения в Сбере никак повлиять нельзя? А то я за последние две недели столько уже лапши "наелась".. Что уже ничему не удивлюсь. Если б не интернет и не этот форум... Верила бы всему, что говорят телефонные консультанты. Буду очень вам признательна за советы  | |||
27.07.2015 23:06 lorika_75, Попробуйте в другие банки обратиться. В первую очередь по АИЖК. Помнится, несколько лет назад они крайне лояльно относились к возрасту заемщиков. Изменено: - 27.07.2015 23:10 | |
27.07.2015 23:13
Со сбером в этом плане не пободаться никак, да? | |||
27.07.2015 23:16
Со Сбером в любой ситуации бодаться сложно. А здесь он в своем праве. | |||
27.07.2015 23:27
Чисто гипотетически... Старшему ребенку у нас через полгода исполнится 21. Если нам отложить этот вопрос на полгода. И вновь обратиться в Сбер, указав в качестве созаемщика страшего ребенка, есть шанс, что Сбер одобрит на больший срок? Или по госсподдержке обязательно должен быть супруг созаемщиком? Хотя, конечно, тут будут в минус рассматриваемые доходы. У студентиов их нет практически... | |||
27.07.2015 23:37
Будут учитывать его доход и стаж. Околонулевые, надо полагать. С закономерным результатом. Зато вам придется еще сложнее, если критерии отбора заемщиков к тому времени не смягчат. | |||
30.07.2015 10:21
+ военный билет. | |||||
01.08.2015 10:01
 | |||
